Name: エバーグリーンテラス佐倉
SKU: エバーグリーンテラス佐倉
Price: 228000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

エバーグリーンテラス佐倉(千葉県佐倉市鏑木町 1161-5)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.4万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (85.7㎡) の 2,187 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.6%)、最も低い部屋は 904号室 (58.9㎡) の 1,141 万円 (新築時価格・分譲時価格から-42.4%)です。

エバーグリーンテラス佐倉価格相場・家賃相場

22.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

613 円/㎡

(平均値)

18.0 年

4.0 円/㎡

京成佐倉駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
エバーグリーンテラス佐倉の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鏑木町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エバーグリーンテラス佐倉の価格相場情報

物件の詳細情報

エバーグリーンテラス佐倉の物件詳細は以下の通りです。

物件名	エバーグリーンテラス佐倉
住所	千葉県佐倉市鏑木町 1161-5
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	76部屋
階数	9階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	佐倉小学校
中学校区	佐倉中学校
管理会社	三菱地所藤和コミュニティ(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐輪場あり、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、オール電化、ペット相談可
アクセス	京成京成本線京成佐倉駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エバーグリーンテラス佐倉(9フロア、76戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	67.75㎡ (3LDK)	1,930万円	1,450万円	5.5万	4.6%
102	67.75㎡ (3LDK)	1,930万円	1,450万円	5.5万	4.6%
103	75.86㎡ (3LDK)	2,210万円	1,765万円	4.2万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.38㎡ (3LDK)	2,180万円	1,666万円	4.6万	3.3%
202	74.59㎡ (3LDK)	2,260万円	1,714万円	4.4万	3.1%
203	76.89㎡ (3LDK)	2,350万円	1,808万円	4.0万	2.6%
204	76.89㎡ (3LDK)	2,380万円	1,808万円	4.0万	2.6%
205	74.59㎡ (3LDK)	2,310万円	1,714万円	4.4万	3.1%
206	85.65㎡ (4LDK)	2,790万円	2,187万円	2.0万	1.1%
207	58.93㎡ (2LDK)	1,690万円	1,141万円	6.5万	6.8%
208	67.75㎡ (3LDK)	1,960万円	1,450万円	5.5万	4.6%
209	67.75㎡ (3LDK)	1,960万円	1,450万円	5.5万	4.6%
210	75.86㎡ (3LDK)	2,250万円	1,765万円	4.2万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.22㎡ (4LDK)	2,750万円	2,168万円	2.1万	1.2%
302	73.38㎡ (3LDK)	2,240万円	1,666万円	4.6万	3.3%
303	74.59㎡ (3LDK)	2,310万円	1,714万円	4.4万	3.1%
304	76.89㎡ (3LDK)	2,400万円	1,808万円	4.0万	2.6%
305	76.89㎡ (3LDK)	2,430万円	1,808万円	4.0万	2.6%
306	74.59㎡ (3LDK)	2,350万円	1,714万円	4.4万	3.1%
307	85.65㎡ (4LDK)	2,840万円	2,187万円	2.0万	1.1%
308	58.93㎡ (2LDK)	1,730万円	1,141万円	6.5万	6.8%
309	67.75㎡ (3LDK)	1,990万円	1,450万円	5.5万	4.6%
310	67.75㎡ (3LDK)	1,990万円	1,450万円	5.5万	4.6%
311	75.86㎡ (3LDK)	2,290万円	1,765万円	4.2万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.22㎡ (4LDK)	2,800万円	2,168万円	2.1万	1.2%
402	73.38㎡ (3LDK)	2,280万円	1,666万円	4.6万	3.3%
403	74.59㎡ (3LDK)	2,350万円	1,714万円	4.4万	3.1%
404	76.89㎡ (3LDK)	2,440万円	1,808万円	4.0万	2.6%
405	76.89㎡ (3LDK)	2,460万円	1,808万円	4.0万	2.6%
406	74.59㎡ (3LDK)	2,390万円	1,714万円	4.4万	3.1%
407	85.65㎡ (4LDK)	2,890万円	2,187万円	2.0万	1.1%
408	58.93㎡ (2LDK)	1,760万円	1,141万円	6.5万	6.8%
409	67.75㎡ (3LDK)	2,020万円	1,450万円	5.5万	4.6%
410	67.75㎡ (3LDK)	2,020万円	1,450万円	5.5万	4.6%
411	75.86㎡ (3LDK)	2,330万円	1,765万円	4.2万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.22㎡ (4LDK)	2,850万円	2,168万円	2.1万	1.2%
502	73.38㎡ (3LDK)	2,320万円	1,666万円	4.6万	3.3%
503	74.59㎡ (3LDK)	2,390万円	1,714万円	4.4万	3.1%
504	76.89㎡ (3LDK)	2,490万円	1,808万円	4.0万	2.6%
505	76.89㎡ (3LDK)	2,490万円	1,808万円	4.0万	2.6%
506	74.59㎡ (3LDK)	2,430万円	1,714万円	4.4万	3.1%
507	85.65㎡ (4LDK)	2,940万円	2,187万円	2.0万	1.1%
508	58.93㎡ (2LDK)	1,790万円	1,141万円	6.5万	6.8%
509	67.75㎡ (3LDK)	2,050万円	1,450万円	5.5万	4.6%
510	67.75㎡ (3LDK)	2,050万円	1,450万円	5.5万	4.6%
511	75.86㎡ (3LDK)	2,370万円	1,765万円	4.2万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.22㎡ (4LDK)	2,890万円	2,168万円	2.1万	1.2%
602	73.38㎡ (3LDK)	2,350万円	1,666万円	4.6万	3.3%
603	74.59㎡ (3LDK)	2,420万円	1,714万円	4.4万	3.1%
604	76.89㎡ (3LDK)	2,520万円	1,808万円	4.0万	2.6%
605	76.89㎡ (3LDK)	2,520万円	1,808万円	4.0万	2.6%
606	74.59㎡ (3LDK)	2,460万円	1,714万円	4.4万	3.1%
607	85.65㎡ (4LDK)	2,980万円	2,187万円	2.0万	1.1%
608	58.93㎡ (2LDK)	1,820万円	1,141万円	6.5万	6.8%
609	67.75㎡ (3LDK)	2,080万円	1,450万円	5.5万	4.6%
610	67.75㎡ (3LDK)	2,080万円	1,450万円	5.5万	4.6%
611	75.86㎡ (3LDK)	2,410万円	1,765万円	4.2万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	74.31㎡ (3LDK)	2,660万円	1,703万円	4.5万	3.1%
702	74.59㎡ (3LDK)	2,450万円	1,714万円	4.4万	3.1%
703	76.89㎡ (3LDK)	2,550万円	1,808万円	4.0万	2.6%
704	76.89㎡ (3LDK)	2,550万円	1,808万円	4.0万	2.6%
705	74.59㎡ (3LDK)	2,490万円	1,714万円	4.4万	3.1%
706	85.65㎡ (4LDK)	3,020万円	2,187万円	2.0万	1.1%
707	58.93㎡ (2LDK)	1,850万円	1,141万円	6.5万	6.8%
708	67.75㎡ (3LDK)	2,110万円	1,450万円	5.5万	4.6%
709	67.75㎡ (3LDK)	2,110万円	1,450万円	5.5万	4.6%
710	75.86㎡ (3LDK)	2,450万円	1,765万円	4.2万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	76.89㎡ (3LDK)	2,710万円	1,808万円	4.0万	2.6%
802	76.89㎡ (3LDK)	2,580万円	1,808万円	4.0万	2.6%
803	74.59㎡ (3LDK)	2,520万円	1,714万円	4.4万	3.1%
804	85.65㎡ (4LDK)	3,060万円	2,187万円	2.0万	1.1%
805	58.93㎡ (2LDK)	2,050万円	1,141万円	6.5万	6.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	76.89㎡ (3LDK)	2,760万円	1,808万円	4.0万	2.6%
902	74.59㎡ (3LDK)	2,550万円	1,714万円	4.4万	3.1%
903	85.65㎡ (4LDK)	3,100万円	2,187万円	2.0万	1.1%
904	58.93㎡ (2LDK)	1,980万円	1,141万円	6.5万	6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエバーグリーンテラス佐倉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は鏑木町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエバーグリーンテラス佐倉の価格相場、家賃相場は鏑木町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エバーグリーンテラス佐倉の周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

鏑木町中古マンション価格相場推移・動向鏑木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鏑木町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エバーグリーンテラス佐倉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
230m	京成サンコーポ佐倉千葉県佐倉市栄町 19-5	京成佐倉駅徒歩1分		RC造	1974年
247m	京成佐倉コーポ千葉県佐倉市栄町 19-7	京成佐倉駅徒歩1分	4階建	RC造	1970年
315m	佐倉ステーションゲートサウスウィング千葉県佐倉市栄町 14	京成佐倉駅徒歩1分	13階建 109部屋	RC造	2009年
357m	ヴィラ佐倉千葉県佐倉市宮前 3丁目4-3	京成佐倉駅徒歩2分	7階建	RC造	1990年
358m	ラポール観山千葉県佐倉市宮前 3丁目4-10	京成佐倉駅徒歩3分	7階建	RC造	1990年
372m	佐倉ステーションゲートノースウィング千葉県佐倉市宮前 3丁目5-1	京成佐倉駅徒歩1分	8階建 59部屋	RC造	2008年
385m	ハイツサクラ千葉県佐倉市宮前 3丁目3-4	京成佐倉駅徒歩1分		RC造	1989年
401m	ルネ京成佐倉グランレジデンス千葉県佐倉市鍋山町 55-4	佐倉駅徒歩4分	14階建 163部屋	RC造	2009年
477m	丸石ハイツ千葉県佐倉市宮前 3丁目15-4	京成佐倉駅徒歩4分	2階建	RC造	1987年
500m	ユニプラザ千葉県佐倉市宮前 3丁目23-6	京成佐倉駅徒歩2分	6階建	RC造	1990年
526m	佐倉グリーンコープ千葉県佐倉市山崎 180-1	京成佐倉駅徒歩8分		RC造	1981年
552m	コルサム佐倉千葉県佐倉市山崎 183-2	京成佐倉駅徒歩6分		RC造	1997年
666m	ドリーム佐倉1 千葉県佐倉市山崎 159-1	京成佐倉駅徒歩8分		RC造	1977年
689m	ドリーム佐倉2 千葉県佐倉市山崎 159-1	京成佐倉駅徒歩8分		RC造	1977年
760m	ハイホーム佐倉2番館千葉県佐倉市弥勒町 52-1	京成佐倉駅徒歩12分		RC造	1995年
764m	サンクレイドル佐倉千葉県佐倉市山崎 171-1	京成佐倉駅徒歩8分		RC造	2005年
854m	ハイホーム佐倉1番館千葉県佐倉市弥勒町 65-1	京成佐倉駅徒歩12分		RC造	1995年
889m	ハッコー佐倉マンション千葉県佐倉市大蛇町 738-5	京成佐倉駅徒歩12分		RC造	1977年
1037m	アミリス千葉県佐倉市表町 4丁目2-2	佐倉駅徒歩8分	5階建	RC造	2004年
1264m	木村屋第5ビル千葉県佐倉市表町 2丁目2-2	佐倉駅徒歩2分		RC造	1989年
1339m	ベルデュール神代千葉県佐倉市表町 2丁目8-1	佐倉駅徒歩5分	3階建	RC造	1994年
1385m	アパガーデンパレス千葉県佐倉市表町 3丁目26-20	佐倉駅徒歩1分	14階建	RC造	2006年
1385m	アパガーデンパレス佐倉駅前千葉県佐倉市表町 3丁目26-20	佐倉駅徒歩3分	14階建	RC造	2006年
1385m	アパガーデンパレス佐倉駅前西棟千葉県佐倉市表町 3丁目26-20	佐倉駅徒歩1分	14階建	RC造	2006年
1403m	サンクタス佐倉駅前千葉県佐倉市表町 1丁目1-2	佐倉駅徒歩1分	12階建 95部屋	RC造	2007年
1409m	斉藤ビル千葉県佐倉市表町 1丁目6-1	佐倉駅徒歩1分	4階建	RC造	1990年
1411m	鮨玖陸繝薙Ν 千葉県佐倉市表町 1丁目6-1	佐倉駅徒歩2分		RC造	1989年
1415m	ラフィネ佐倉千葉県佐倉市表町 1丁目6-3	佐倉駅徒歩1分	6階建	RC造	1998年
1449m	皆信ビル千葉県佐倉市表町 1丁目1-3	佐倉駅徒歩1分		RC造	1990年
1594m	山崎ビル千葉県佐倉市大崎台 1丁目4-2	佐倉駅徒歩4分	4階建	RC造	1990年
1602m	COURT・YARD 千葉県佐倉市大崎台 1丁目4-5	佐倉駅徒歩2分	5階建	RC造	1990年
1602m	コートヤード千葉県佐倉市大崎台 1丁目4-5	佐倉駅徒歩2分		RC造	1989年
1633m	グランド・オーク千葉県佐倉市大崎台 1丁目11-1	佐倉駅徒歩5分	3階建	RC造	2000年
1634m	グラウンドオーク千葉県佐倉市大崎台 1丁目11-1	佐倉駅徒歩5分		RC造	1999年
1634m	S1ビル千葉県佐倉市大崎台 1丁目11-15	佐倉駅徒歩5分	3階建	RC造	2002年
1760m	サザンホワイト千葉県佐倉市大崎台 1丁目20-6	佐倉駅徒歩6分	3階建	RC造	1989年
1803m	グランドヴィラ佐倉千葉県佐倉市大崎台 2丁目3-7	佐倉駅徒歩5分	3階建	RC造	1991年
2067m	クラッセ佐倉千葉県佐倉市大崎台 4丁目2-1	佐倉駅徒歩9分		RC造	1998年
2109m	助友ビル千葉県佐倉市六崎 1312-5	佐倉駅徒歩10分		RC造	1995年
2118m	グランドコート佐倉千葉県佐倉市六崎 1563-6	佐倉駅徒歩12分		RC造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鏑木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

鏑木町 $kind_labe人口推移鏑木町における人口推移・動向を調べることができます

鏑木町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.6 万人	-3.85%
2045 年	14.1 万人	-4.17%
2040 年	14.7 万人	-4.17%
2035 年	15.4 万人	-3.85%
2030 年	16.0 万人	-3.23%
2025 年	16.5 万人	-2.08%
2020 年	16.9 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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