ルネ京成佐倉グランレジデンス(千葉県 佐倉市 鍋山町 55-4)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルネ京成佐倉グランレジデンス 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-2,730,691.45 円/㎡
(平均値)
15.6 年
4.0 円/㎡
佐倉駅
N/A 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

ルネ京成佐倉グランレジデンス(千葉県 佐倉市 鍋山町 55-4)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『佐倉市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『佐倉市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「鍋山町」、「佐倉駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ルネ京成佐倉グランレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルネ京成佐倉グランレジデンス
住所千葉県 佐倉市 鍋山町 55-4
建築年2009年
構造RC造
総戸数163部屋
階数14階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区佐倉小学校
中学校区佐倉東中学校
管理会社総合ハウジングサービス(株)
備考共用施設：ゲストルーム、エレベーター、TVモニター付きインターホン、プレイルーム、ガーデン、ジム、防犯カメラ、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備：オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、ディスポーザー、インターネット利用可
アクセス JR  JR成田線  佐倉駅  徒歩 4分
JR  JR総武本線  佐倉駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネ京成佐倉グランレジデンス(14フロア、84戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10185.39㎡
(3LDK)		2,790万円--
10577.16㎡
(3LDK)		1,980万円--
10677.16㎡
(3LDK)		1,980万円--

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20185.39㎡
(3LDK)		2,890万円--
20261.28㎡
(2LDK)		2,120万円--
20376.87㎡
(3LDK)		2,590万円--
20777.16㎡
(3LDK)		2,460万円--

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30261.28㎡
(2LDK)		2,150万円--
30488.04㎡
(4LDK)		3,140万円--
30577.16㎡
(3LDK)		2,520万円--
30677.16㎡
(3LDK)		2,520万円--

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40261.28㎡
(2LDK)		2,160万円--
40376.87㎡
(3LDK)		2,640万円--
40488.04㎡
(4LDK)		3,150万円--
40777.16㎡
(3LDK)		2,530万円--
40874.07㎡
(3LDK)		2,330万円--
41374.76㎡
(3LDK)		2,410万円--
41472.36㎡
(3LDK)		2,370万円--

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50376.87㎡
(3LDK)		2,650万円--
50488.04㎡
(4LDK)		3,160万円--
50577.16㎡
(3LDK)		2,540万円--
50677.16㎡
(3LDK)		2,540万円--
50777.16㎡
(3LDK)		2,540万円--
50874.07㎡
(3LDK)		2,340万円--
51081.96㎡
(4LDK)		2,690万円--
51181.96㎡
(4LDK)		2,690万円--
51274.07㎡
(3LDK)		2,340万円--
51590.05㎡
(4LDK)		3,280万円--

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60376.87㎡
(3LDK)		2,660万円--
60488.04㎡
(4LDK)		3,170万円--
60577.16㎡
(3LDK)		2,550万円--
60677.16㎡
(3LDK)		2,550万円--
60873.77㎡
(3LDK)		2,470万円--
60973.77㎡
(3LDK)		2,450万円--
61274.07㎡
(3LDK)		2,350万円--
61590.05㎡
(4LDK)		3,370万円--

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70185.39㎡
(3LDK)		3,020万円--
70261.28㎡
(2LDK)		2,190万円--
70376.87㎡
(3LDK)		2,670万円--
70677.16㎡
(3LDK)		2,560万円--
71081.96㎡
(4LDK)		2,710万円--
71181.96㎡
(4LDK)		2,710万円--
71374.76㎡
(3LDK)		2,480万円--
71590.05㎡
(4LDK)		3,380万円--

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80173.88㎡
(3LDK)		2,740万円--
80388.04㎡
(4LDK)		3,190万円--
80774.07㎡
(3LDK)		2,370万円--
80981.96㎡
(4LDK)		2,720万円--
81274.76㎡
(3LDK)		2,490万円--
81490.05㎡
(4LDK)		3,390万円--

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90288.04㎡
(4LDK)		3,200万円--
90577.16㎡
(3LDK)		2,580万円--
91074.07㎡
(3LDK)		2,380万円--
91174.76㎡
(3LDK)		2,500万円--
91272.36㎡
(3LDK)		2,460万円--

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100574.07㎡
(3LDK)		2,390万円--
100673.77㎡
(3LDK)		2,490万円--
100781.96㎡
(4LDK)		2,740万円--
100881.96㎡
(4LDK)		2,740万円--
101172.36㎡
(3LDK)		2,470万円--

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110277.16㎡
(3LDK)		2,600万円--
110477.16㎡
(3LDK)		2,600万円--
110781.96㎡
(4LDK)		2,750万円--
110873.77㎡
(3LDK)		2,500万円--
110974.07㎡
(3LDK)		2,400万円--
111172.36㎡
(3LDK)		2,480万円--

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120188.04㎡
(4LDK)		3,230万円--
120477.16㎡
(3LDK)		2,610万円--
120574.07㎡
(3LDK)		2,410万円--
120673.77㎡
(3LDK)		2,510万円--
120781.96㎡
(4LDK)		2,760万円--
121172.36㎡
(3LDK)		2,490万円--
121290.05㎡
(4LDK)		3,430万円--
121974.76㎡
(3LDK)		2,530万円--

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130188.04㎡
(4LDK)		3,330万円--
130881.96㎡
(4LDK)		2,790万円--
130974.07㎡
(3LDK)		2,470万円--
131074.76㎡
(3LDK)		2,590万円--
131172.36㎡
(3LDK)		2,550万円--

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140189.58㎡
(4LDK)		3,550万円--
140377.16㎡
(3LDK)		2,680万円--
140474.07㎡
(3LDK)		2,480万円--
140573.77㎡
(3LDK)		2,580万円--
140681.96㎡
(4LDK)		2,890万円--

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネ京成佐倉グランレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鍋山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネ京成佐倉グランレジデンスの価格相場、家賃相場は鍋山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネ京成佐倉グランレジデンスの周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
鍋山町 中古マンション価格相場 推移・動向 鍋山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鍋山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルネ京成佐倉グランレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
204m 佐倉ステーションゲート サウスウィング
千葉県 佐倉市 栄町 14 		京成佐倉駅
徒歩1分 		13階建
109部屋 		RC造 2009年
273m 佐倉ステーションゲート ノースウィング
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目5-1 		京成佐倉駅
徒歩1分 		8階建
59部屋 		RC造 2008年
318m 京成佐倉コーポ
千葉県 佐倉市 栄町 19-7 		京成佐倉駅
徒歩1分 		4階建
RC造 1970年
329m 京成サンコーポ佐倉
千葉県 佐倉市 栄町 19-5 		京成佐倉駅
徒歩1分
RC造 1974年
401m エバーグリーンテラス佐倉
千葉県 佐倉市 鏑木町 1161-5 		京成佐倉駅
徒歩4分 		9階建
76部屋 		RC造 2007年
405m ヴィラ佐倉
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目4-3 		京成佐倉駅
徒歩2分 		7階建
RC造 1990年
411m ユニプラザ
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目23-6 		京成佐倉駅
徒歩2分 		6階建
RC造 1990年
448m ラポール観山
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目4-10 		京成佐倉駅
徒歩3分 		7階建
RC造 1990年
511m ハイホーム佐倉2番館
千葉県 佐倉市 弥勒町 52-1 		京成佐倉駅
徒歩12分
RC造 1995年
517m ハイツサクラ
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目3-4 		京成佐倉駅
徒歩1分
RC造 1989年
551m 丸石ハイツ
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目15-4 		京成佐倉駅
徒歩4分 		2階建
RC造 1987年
627m ハイホーム佐倉1番館
千葉県 佐倉市 弥勒町 65-1 		京成佐倉駅
徒歩12分
RC造 1995年
639m ハッコー佐倉マンション
千葉県 佐倉市 大蛇町 738-5 		京成佐倉駅
徒歩12分
RC造 1977年
747m コルサム佐倉
千葉県 佐倉市 山崎 183-2 		京成佐倉駅
徒歩6分
RC造 1997年
748m 佐倉グリーンコープ
千葉県 佐倉市 山崎 180-1 		京成佐倉駅
徒歩8分
RC造 1981年
854m ドリーム佐倉1
千葉県 佐倉市 山崎 159-1 		京成佐倉駅
徒歩8分
RC造 1977年
873m ドリーム佐倉2
千葉県 佐倉市 山崎 159-1 		京成佐倉駅
徒歩8分
RC造 1977年
959m サンクレイドル佐倉
千葉県 佐倉市 山崎 171-1 		京成佐倉駅
徒歩8分
RC造 2005年
1235m アミリス
千葉県 佐倉市 表町 4丁目2-2 		佐倉駅
徒歩8分 		5階建
RC造 2004年
1582m 木村屋第5ビル
千葉県 佐倉市 表町 2丁目2-2 		佐倉駅
徒歩2分
RC造 1989年
1665m アパガーデンパレス
千葉県 佐倉市 表町 3丁目26-20 		佐倉駅
徒歩1分 		14階建
RC造 2006年
1665m アパガーデンパレス佐倉駅前
千葉県 佐倉市 表町 3丁目26-20 		佐倉駅
徒歩3分 		14階建
RC造 2006年
1665m アパガーデンパレス佐倉駅前西棟
千葉県 佐倉市 表町 3丁目26-20 		佐倉駅
徒歩1分 		14階建
RC造 2006年
1683m ベルデュール神代
千葉県 佐倉市 表町 2丁目8-1 		佐倉駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1994年
1713m サンクタス佐倉駅前
千葉県 佐倉市 表町 1丁目1-2 		佐倉駅
徒歩1分 		12階建
95部屋 		RC造 2007年
1726m 斉藤ビル
千葉県 佐倉市 表町 1丁目6-1 		佐倉駅
徒歩1分 		4階建
RC造 1990年
1728m 鮨玖陸繝薙Ν
千葉県 佐倉市 表町 1丁目6-1 		佐倉駅
徒歩2分
RC造 1989年
1737m ラフィネ佐倉
千葉県 佐倉市 表町 1丁目6-3 		佐倉駅
徒歩1分 		6階建
RC造 1998年
1758m 皆信ビル
千葉県 佐倉市 表町 1丁目1-3 		佐倉駅
徒歩1分
RC造 1990年
1846m 山崎ビル
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目4-2 		佐倉駅
徒歩4分 		4階建
RC造 1990年
1859m コートヤード
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目4-5 		佐倉駅
徒歩2分
RC造 1989年
1859m COURT・YARD
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目4-5 		佐倉駅
徒歩2分 		5階建
RC造 1990年
1867m グランド・オーク
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目11-1 		佐倉駅
徒歩5分 		3階建
RC造 2000年
1868m グラウンドオーク
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目11-1 		佐倉駅
徒歩5分
RC造 1999年
1874m S1ビル
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目11-15 		佐倉駅
徒歩5分 		3階建
RC造 2002年
2083m グランドヴィラ佐倉
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目3-7 		佐倉駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1991年
2083m サザンホワイト
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目20-6 		佐倉駅
徒歩6分 		3階建
RC造 1989年
2364m 助友ビル
千葉県 佐倉市 六崎 1312-5 		佐倉駅
徒歩10分
RC造 1995年
2410m クラッセ佐倉
千葉県 佐倉市 大崎台 4丁目2-1 		佐倉駅
徒歩9分
RC造 1998年
2448m グランドコート佐倉
千葉県 佐倉市 六崎 1563-6 		佐倉駅
徒歩12分
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鍋山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

鍋山町 $kind_labe人口推移 鍋山町における人口推移・動向を調べることができます

鍋山町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

佐倉市の将来人口推計(人口の予測)

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 13.6 万人 -3.85%
2045 年 14.1 万人 -4.17%
2040 年 14.7 万人 -4.17%
2035 年 15.4 万人 -3.85%
2030 年 16.0 万人 -3.23%
2025 年 16.5 万人 -2.08%
2020 年 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 569.0 万人 -2.31%
2045 年 582.4 万人 -2.21%
2040 年 595.6 万人 -1.98%
2035 年 607.6 万人 -1.66%
2030 年 617.9 万人 -1.27%
2025 年 625.8 万人 -0.42%
2020 年 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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