エスポワール弐番館(神奈川県 厚木市 山際 992-1)の価格相場は 18.6万円/㎡ (坪単価 61.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 369 万円、最も低い部屋は 2階 (19.0㎡) の 354 万円です。

エスポワール弐番館 価格相場・家賃相場
18.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,242 円/㎡
(平均値)
31.0
42.5 円/㎡
原当麻駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール弐番館
住所神奈川県 厚木市 山際 992-1
建築年1994年
構造木造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR相模線 原当麻駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール弐番館(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-369万円4.4万14.3%
1階19.00㎡
(1K)
-354万円4.3万14.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.00㎡
(1K)
-354万円4.3万14.5%
2階19.00㎡
(1K)
-354万円4.3万14.5%
2階19.87㎡
(1K)
-369万円4.4万14.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山際のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール弐番館の価格相場、家賃相場は山際のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール弐番館の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山際 中古マンション価格相場 推移・動向 山際における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山際 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m エスポワール壱番館
神奈川県 厚木市 山際 992
原当麻駅
徒歩58分

木造 1993年
95m ペルソンヌ山際3
神奈川県 厚木市 山際 984
本厚木駅
徒歩83分

木造 1994年
115m シャンテ山際
神奈川県 厚木市 山際 983
本厚木駅
徒歩81分

木造 1992年
125m グリーンコーポ2
神奈川県 厚木市 山際 1008
本厚木駅
徒歩78分

木造 1990年
127m 青山ホーム
神奈川県 厚木市 山際 1019-4
本厚木駅
徒歩78分

木造 1992年
131m グリーンコーポ1
神奈川県 厚木市 山際 1009-1
本厚木駅
徒歩80分

木造 1981年
151m 厚木ビューハイツ
神奈川県 厚木市 山際 974-5
本厚木駅
徒歩83分

木造 1992年
188m 山際ハイツ
神奈川県 厚木市 山際 971-1
本厚木駅
徒歩83分

木造 1987年
189m ハイム島崎
神奈川県 厚木市 山際 1012-1
海老名駅
徒歩90分

木造 1991年
349m マルメゾン
神奈川県 厚木市 山際 1069-5
本厚木駅
徒歩54分

木造 1990年
567m 山際ハイツ
神奈川県 厚木市 山際 420-20
本厚木駅
徒歩97分

木造 1977年
647m サンフラワーハイツA棟
神奈川県 厚木市 山際 401-4
本厚木駅
徒歩87分

木造 1991年
663m アトレ山際
神奈川県 厚木市 山際 938-5
本厚木駅
徒歩80分

木造 1992年
666m ハイム白樺
神奈川県 厚木市 山際 868-5
本厚木駅
徒歩80分

木造 1991年
671m サンフラワーハイツB棟
神奈川県 厚木市 山際 401-1
本厚木駅
徒歩87分

木造 1991年
703m レオパレスカトレア
神奈川県 厚木市 山際 930-5
海老名駅
徒歩62分

木造 1993年
718m 甘利ハイツ
神奈川県 厚木市 山際 872-3
本厚木駅
徒歩98分

木造 1988年
754m ハイツドリーム
神奈川県 厚木市 下川入 384-1
本厚木駅
徒歩96分

木造 1992年
755m コーポ睦
神奈川県 厚木市 山際 857-1
本厚木駅
徒歩78分

木造 1989年
762m サニーコート1
神奈川県 厚木市 下川入 436-4
本厚木駅
徒歩79分

木造 1990年
777m ハイツやまぎわ
神奈川県 厚木市 山際 707-9
本厚木駅
徒歩90分

木造 1985年
809m チェリオアマリ
神奈川県 厚木市 山際 921-20
原当麻駅
徒歩58分

木造 1994年
814m コーポラス七瀬
神奈川県 厚木市 下川入 425-8
本厚木駅
徒歩99分

木造 1991年
817m コーポグリーンヒル
神奈川県 厚木市 山際 726-3
海老名駅
徒歩72分

木造 1987年
818m カスタニアハイツ
神奈川県 厚木市 下川入 365-6
本厚木駅
徒歩89分

木造 1991年
844m レオパレス山際
神奈川県 厚木市 山際 723-2
本厚木駅
徒歩114分

木造 1988年
887m メゾンコルチナ
神奈川県 厚木市 山際 47-6
本厚木駅
徒歩70分

木造 1992年
889m みどりハイツ
神奈川県 厚木市 山際 327
本厚木駅
徒歩78分

木造 1990年
899m フジハイツ
神奈川県 厚木市 下川入 323
本厚木駅
徒歩96分

木造 1996年
901m フレグランセC
神奈川県 厚木市 関口 825
本厚木駅
徒歩97分

木造 1992年
901m コーポ・サン・ガーデン
神奈川県 厚木市 山際 2
本厚木駅
徒歩78分

木造 1992年
953m チェリーハイツ
神奈川県 厚木市 関口 994-6
本厚木駅
徒歩54分

木造 1992年
962m ハウスマルベリー
神奈川県 厚木市 関口 995-6
本厚木駅
徒歩58分

木造 1987年
965m レオパレスカトレア2
神奈川県 厚木市 山際 893-3
本厚木駅
徒歩112分

木造 1995年
1049m グローブアベニュー
神奈川県 厚木市 下川入 313
本厚木駅
徒歩74分

木造 1999年
1057m ブルートパーズ1
神奈川県 厚木市 上依知 1297-11
本厚木駅
徒歩70分

木造 1997年
1071m グローブヒルズ
神奈川県 厚木市 下川入 313
本厚木駅
徒歩98分

木造 1999年
1073m ライブコープ平井C
神奈川県 厚木市 関口 806-1
海老名駅
徒歩86分

木造 1985年
1075m ハイム伊藤
神奈川県 厚木市 下川入 240-4
本厚木駅
徒歩97分

木造 1997年
1076m ライブコープ平井D
神奈川県 厚木市 関口 807-5
海老名駅
徒歩86分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山際の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

山際 $kind_labe人口推移 山際における人口推移・動向を調べることができます

山際 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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