エスペランサ(東京都 武蔵野市 西久保 1丁目47-11)の価格相場は 54.5万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスペランサ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エスペランサ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 24.71㎡ (1K) | - | 1,347万円 | 7.2万 | 6.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 24.71㎡ (1K) | - | 1,347万円 | 7.2万 | 6.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスペランサの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスペランサの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西久保 中古マンション価格相場 推移・動向
エスペランサの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38m | グランドハイツ 東京都 武蔵野市 西久保 1丁目44-12 | 三鷹駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 194m | グレース 東京都 武蔵野市 西久保 1丁目34-9 | 東伏見駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 214m | レアルMU 東京都 武蔵野市 西久保 1丁目43-21 | 三鷹駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 224m | サンシティムサシノ 東京都 武蔵野市 関前 1丁目2-4 | 三鷹駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 231m | コーポ・モト 東京都 武蔵野市 西久保 2丁目25-14 | 三鷹駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 236m | パークサイドハイツ 東京都 武蔵野市 西久保 1丁目50-14 | 三鷹駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 260m | パレット 東京都 武蔵野市 関前 1丁目5-13 | 三鷹駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 272m | ハイム信祐 東京都 武蔵野市 西久保 1丁目23-4 | 三鷹駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 276m | アネスタ武蔵野 東京都 武蔵野市 関前 1丁目1-11 | 三鷹駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 281m | ハウスカメリア 東京都 武蔵野市 西久保 1丁目23-3 | 三鷹駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 316m | ハイツ池田 東京都 武蔵野市 西久保 2丁目15-9 | 三鷹駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 322m | ファイブインI 東京都 三鷹市 上連雀 1丁目11-29 | 三鷹駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 322m | ファイブイン1 東京都 三鷹市 上連雀 1丁目11-29 | 三鷹駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 325m | GLANZHAUS 東京都 三鷹市 上連雀 1丁目17-21 | 三鷹駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 339m | GMハイツ 東京都 武蔵野市 西久保 2丁目17-5 | 三鷹駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 355m | ランドオーエノ 東京都 武蔵野市 西久保 2丁目15-2 | 三鷹駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 362m | 上松ハイム 東京都 武蔵野市 西久保 2丁目23-10 | 三鷹駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 363m | フォレスト三光 東京都 武蔵野市 西久保 1丁目30-14 | 三鷹駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 370m | アルビレオB 東京都 武蔵野市 西久保 1丁目18-5 | 三鷹駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 385m | アルビレオY 東京都 武蔵野市 西久保 1丁目18-2 | 三鷹駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 390m | エミティオ 東京都 武蔵野市 西久保 2丁目17-8 | 三鷹駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 403m | シティハイム清雅ムサシノ 東京都 武蔵野市 西久保 2丁目15-31 | 三鷹駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 405m | コーポヤマダ 東京都 三鷹市 上連雀 1丁目12-34 | 三鷹駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 411m | サラーム 東京都 三鷹市 上連雀 1丁目16-19 | 三鷹駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 412m | 楼蘭壱番館 東京都 三鷹市 上連雀 1丁目16-43 | 三鷹駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 412m | 楼蘭弐番館 東京都 三鷹市 上連雀 1丁目16-43 | 三鷹駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 419m | ハイムK&R 東京都 武蔵野市 西久保 1丁目12-6 | 三鷹駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 421m | クワイエットヒル 東京都 武蔵野市 西久保 2丁目29-13 | 三鷹駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 421m | アマーレ 東京都 三鷹市 上連雀 1丁目8-20 | 花小金井駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 431m | 武蔵野ハイム 東京都 武蔵野市 西久保 2丁目17-14 | 三鷹駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 443m | シャローム 東京都 武蔵野市 西久保 1丁目6-11 | 三鷹駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 448m | Shalom 東京都 武蔵野市 西久保 1丁目6 | 三鷹駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 452m | メゾンちぐさ 東京都 三鷹市 上連雀 1丁目18-5 | 三鷹駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 464m | グランドール西久保 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目20-12 | 三鷹駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 478m | 岸荘 東京都 武蔵野市 西久保 2丁目10-9 | 三鷹駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 484m | ミント 東京都 三鷹市 上連雀 1丁目11 | 三鷹駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 489m | マウントハット 東京都 武蔵野市 西久保 1丁目11-5 | 三鷹駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 492m | ルガール関前 東京都 武蔵野市 関前 2丁目15-20 | 三鷹駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 506m | HYBRID三鷹 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目14-13 | 三鷹駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 507m | 小浦ハイム 東京都 武蔵野市 境 1丁目25-15 | 武蔵境駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
西久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。
西久保 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.9 万人 | -0.52% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | +0.02% |
| 2040 年 | 16.0 万人 | +0.69% |
| 2035 年 | 15.9 万人 | +1.28% |
| 2030 年 | 15.7 万人 | +1.58% |
| 2025 年 | 15.4 万人 | +2.68% |
| 2020 年 | 15.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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