エクレールA(東京都 狛江市 中和泉 1丁目20-30)の価格相場は 44.8万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (41.0㎡) の 1,842 万円、最も低い部屋は 1階 (38.9㎡) の 1,727 万円です。

エクレールA 価格相場・家賃相場
44.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,303 円/㎡
(平均値)
30.0
6.0 円/㎡
狛江駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクレールAの価格相場情報

物件の詳細情報

エクレールAの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクレールA
住所東京都 狛江市 中和泉 1丁目20-30
建築年1995年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区狛江第一小学校
中学校区狛江第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応
アクセス 小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 6分
小田急 小田急小田原線 和泉多摩川駅  徒歩 13分
小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

エクレールA』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクレールA(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10240.00㎡
(2DK)
-1,787万円9.2万6.2%
10340.92㎡
(2DK)
-1,837万円9.4万6.1%
1階38.88㎡
(2DK)
-1,727万円9.1万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20341.00㎡
(2DK)
-1,842万円9.4万6.1%
20540.92㎡
(1LDK)
-1,837万円9.4万6.1%
2階40.92㎡
(2DK)
-1,837万円9.4万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレールAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中和泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクレールAの価格相場、家賃相場は中和泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクレールAの周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中和泉 中古マンション価格相場 推移・動向 中和泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中和泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクレールAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ハイツユウワ
東京都 狛江市 中和泉 1丁目20-26
狛江駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
46m レオパレスサニーサイド
東京都 狛江市 中和泉 1丁目20-8
狛江駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2000年
85m メゾン・ド・K&M
東京都 狛江市 中和泉 1丁目21-11
狛江駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
99m アネックスブラウン
東京都 狛江市 中和泉 1丁目18-19
狛江駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1991年
104m ラフィネ中和泉
東京都 狛江市 中和泉 1丁目18-13
狛江駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
120m コーポリッチ
東京都 狛江市 中和泉 1丁目21-14
狛江駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
146m メゾン白百合
東京都 狛江市 中和泉 1丁目6-11
狛江駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1979年
147m ゆめつづき
東京都 狛江市 中和泉 1丁目4-17
狛江駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
147m ビューノ狛江
東京都 狛江市 中和泉 1丁目4-17
狛江駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
167m ハイツ松原
東京都 狛江市 中和泉 3丁目1-13
狛江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1984年
173m KS CITY
東京都 狛江市 中和泉 3丁目1-6
狛江駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
188m パレスファンテーヌ
東京都 狛江市 中和泉 1丁目13-3
狛江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
210m ベゼル伊豆美
東京都 狛江市 中和泉 2丁目4-5
狛江駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
217m AMOR狛江
東京都 狛江市 中和泉 1丁目27-5
狛江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
217m オーバーチュア
東京都 狛江市 中和泉 1丁目16-8
狛江駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
222m ガーデンヒルズ狛江
東京都 狛江市 中和泉 1丁目2-18
狛江駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
223m セピアコート
東京都 狛江市 元和泉 1丁目14-27
狛江駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
233m サン・ライフ田中橋
東京都 狛江市 中和泉 1丁目27-7
狛江駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
239m 伊藤ビル
東京都 狛江市 中和泉 1丁目5-5
狛江駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
250m シャングリラ中和泉
東京都 狛江市 中和泉 1丁目16-13
狛江駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1992年
254m サンアベニューMIWA
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目35-5
狛江駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
257m 和輔ビル
東京都 狛江市 中和泉 3丁目28-2
狛江駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1981年
263m 本町ビル
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目34-14
狛江駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
275m ドールピジョン狛江
東京都 狛江市 中和泉 2丁目3-1
狛江駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1995年
276m ドールピジョンコマエ
東京都 狛江市 中和泉 2丁目3-1
狛江駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
276m リヴィエール狛江
東京都 狛江市 中和泉 1丁目2-14
狛江駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
280m 松原コーポ
東京都 狛江市 中和泉 1丁目15-10
狛江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1974年
286m コート松原
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目34-17
狛江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
294m アルシオネ狛江
東京都 狛江市 中和泉 1丁目15-17
狛江駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
299m フォンターナ狛江II
東京都 狛江市 元和泉 1丁目4-2
狛江駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
300m フォンターナ狛江2
東京都 狛江市 元和泉 1丁目4-2
狛江駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
332m コープクリニカ
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目6-1
狛江駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1992年
335m 久米ビル
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目1-3
狛江駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
339m サンライト狛江
東京都 狛江市 中和泉 3丁目2-19
狛江駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1985年
346m クレストハウス
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目33-6
狛江駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
353m メゾン海王
東京都 狛江市 元和泉 1丁目10-6
狛江駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2002年
362m メゾンプライム
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目1-36
狛江駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
364m メゾンプラム
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目1-36
狛江駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
365m ピア狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目1-35
狛江駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
374m クオリアヴィータ
東京都 狛江市 元和泉 1丁目18-16
狛江駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中和泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中和泉 $kind_labe人口推移 中和泉における人口推移・動向を調べることができます

中和泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。