オーバーチュア(東京都 狛江市 中和泉 1丁目16-8)の価格相場は 34.5 万円/㎡ (坪単価 114 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (95.0㎡) の 4,412 万円、最も低い部屋は 1階 (24.0㎡) の 684 万円です。

価格相場  34.5 万円/㎡
 (114 万円/坪

家賃相場  1,773 円/㎡
 (5,861 円/坪

・築年数  28.3

・駅距離  10.0 分 (狛江駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきオーバーチュアの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、狛江市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

オーバーチュア 価格相場

価格相場  34.5 万円/㎡
 (114 万円/坪

家賃相場  1,773 円/㎡
 (5,861 円/坪

・築年数  28.3

・駅距離  10.0 分 (狛江駅)


評価点  3.3  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

オーバーチュアのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を34.5 万円/㎡、家賃相場を1773.0 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 狛江市 中和泉 1丁目16-8」です。狛江駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は28.3年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーバーチュアの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は中和泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーバーチュアの価格相場、家賃相場は中和泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

オーバーチュアの周辺エリア(狛江市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
中和泉 中古マンション価格相場 推移 中和泉における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

中和泉 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

オーバーチュアの2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.04㎡
(1K)
-685万円5.4万9.4%
1階24.00㎡
(1R)
-684万円5.4万9.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階95.00㎡
(3LDK)
-4,412万円7.9万2.1%

物件詳細情報

オーバーチュアの物件詳細は以下の通りです。

物件名オーバーチュア
住所東京都 狛江市 中和泉 1丁目16-8
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 10分
小田急 小田急小田原線 和泉多摩川駅  徒歩 15分

物件所在地

近隣の物件

オーバーチュアの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m シャングリラ中和泉
東京都 狛江市 中和泉 1丁目16-13
狛江駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1992年
37m パレスファンテーヌ
東京都 狛江市 中和泉 1丁目13-3
狛江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
51m ベゼル伊豆美
東京都 狛江市 中和泉 2丁目4-5
狛江駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
60m ドールピジョンコマエ
東京都 狛江市 中和泉 2丁目3-1
狛江駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
70m 松原コーポ
東京都 狛江市 中和泉 1丁目15-10
狛江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1974年
73m ドールピジョン狛江
東京都 狛江市 中和泉 2丁目3-1
狛江駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1995年
91m アルシオネ狛江
東京都 狛江市 中和泉 1丁目15-17
狛江駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
126m KS CITY
東京都 狛江市 中和泉 3丁目1-6
狛江駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
140m コート松原
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目34-17
狛江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
142m アネックスブラウン
東京都 狛江市 中和泉 1丁目18-19
狛江駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1991年
146m 本町ビル
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目34-14
狛江駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
166m クレストハウス
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目33-6
狛江駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
213m ハイツ松原
東京都 狛江市 中和泉 3丁目1-13
狛江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1984年
214m ラフィネ中和泉
東京都 狛江市 中和泉 1丁目18-13
狛江駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
217m エクレールA
東京都 狛江市 中和泉 1丁目20-30
狛江駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1995年
220m メゾン白百合
東京都 狛江市 中和泉 1丁目6-11
狛江駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1979年
223m レオパレスサニーサイド
東京都 狛江市 中和泉 1丁目20-8
狛江駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2000年
236m サンライト狛江
東京都 狛江市 中和泉 3丁目2-19
狛江駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1985年
237m メゾンドルポ
東京都 狛江市 中和泉 2丁目9-1
狛江駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1990年
243m ハイツユウワ
東京都 狛江市 中和泉 1丁目20-26
狛江駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
262m コア・岡川
東京都 狛江市 和泉本町 3丁目21-1
狛江駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
271m メゾンドマーツ
東京都 狛江市 和泉本町 3丁目21-10
狛江駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
278m メゾン・ド・K&M
東京都 狛江市 中和泉 1丁目21-11
狛江駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
296m リヴェールはるな
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目17-3
狛江駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
303m コーポリッチ
東京都 狛江市 中和泉 1丁目21-14
狛江駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
306m サンアベニューMIWA
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目35-5
狛江駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
323m 第3松本ハイツ
東京都 狛江市 和泉本町 3丁目22-7
狛江駅
徒歩11分

鉄骨造 1995年
333m 中和泉第1マンション
東京都 狛江市 中和泉 2丁目11-1
狛江駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
335m ゆめつづき
東京都 狛江市 中和泉 1丁目4-17
狛江駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
335m ビューノ狛江
東京都 狛江市 中和泉 1丁目4-17
狛江駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
335m ナンシーメゾン
東京都 狛江市 中和泉 2丁目11-1
狛江駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1988年
353m コープクリニカ
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目6-1
狛江駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1992年
354m 伊藤ビル
東京都 狛江市 中和泉 1丁目5-5
狛江駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
355m ガーデンヒルズ狛江
東京都 狛江市 中和泉 1丁目2-18
狛江駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
397m AMOR狛江
東京都 狛江市 中和泉 1丁目27-5
狛江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
405m リヴィエール狛江
東京都 狛江市 中和泉 1丁目2-14
狛江駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
406m サン・ライフ田中橋
東京都 狛江市 中和泉 1丁目27-7
狛江駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
416m 和輔ビル
東京都 狛江市 中和泉 3丁目28-2
狛江駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1981年
417m ハシビック狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目6-18
狛江駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1986年
417m グリーンピアコマエ
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目11-4
狛江駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年