エクレール本厚木(神奈川県 厚木市 戸田 1079-2)の価格相場は 11.7万円/㎡ (坪単価 38.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクレール本厚木 価格相場・家賃相場
11.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
753 円/㎡
(平均値)
32.9
22.0 円/㎡
門沢橋駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクレール本厚木の価格相場情報

物件の詳細情報

エクレール本厚木の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクレール本厚木
住所神奈川県 厚木市 戸田 1079-2
建築年1992年
構造RC造
アクセス JR JR相模線 門沢橋駅  徒歩 22分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス17分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクレール本厚木(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階70.73㎡
(3LDK)
-824万円5.3万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレール本厚木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクレール本厚木の価格相場、家賃相場は戸田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクレール本厚木の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸田 中古マンション価格相場 推移・動向 戸田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクレール本厚木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
762m クローバーハイツ
神奈川県 厚木市 戸田 2190-1
門沢橋駅
徒歩29分

RC造 1989年
885m 平塚リバーサイドダイヤモンドマンション
神奈川県 平塚市 大神 2573-6
平塚駅
徒歩96分

RC造 1990年
938m シャトレ・アモント
神奈川県 海老名市 門沢橋 3丁目17-6
門沢橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
975m メイツ海老名門沢橋リバーマークス
神奈川県 海老名市 門沢橋 3丁目2-1
門沢橋駅
徒歩7分
9階建
70部屋
RC造 2009年
1113m ザ・パークメゾン門沢橋
神奈川県 海老名市 門沢橋 5丁目18-10
門沢橋駅
徒歩9分
4階建
RC造 2015年
1153m ラルジュマンション
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目24-28
門沢橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
1239m グロリア レジデンス
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目18-46
門沢橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 2015年
1241m TOP門沢橋
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目7-22
門沢橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
1241m TOP・門沢橋第1
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目7-22
門沢橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
1241m トップ門沢橋
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目7-22
門沢橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
1243m TOP門沢橋NO1
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目7-22
門沢橋駅
徒歩3分

RC造 1988年
1259m シャンロック門沢橋
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目7-1
門沢橋駅
徒歩3分

RC造 1991年
1293m ミシェル
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目16-58
門沢橋駅
徒歩8分

RC造 2007年
1400m ルヴィラージュ
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目4-30
門沢橋駅
徒歩2分
4階建
RC造 2000年
1430m フレッサ
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目9-17
門沢橋駅
徒歩5分

RC造 2004年
1447m シティコープ海老名
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目3-59
門沢橋駅
徒歩3分
8階建
RC造 1996年
1453m ライフレビュー海老名南マスターステージ
神奈川県 海老名市 中野 1丁目27-1
門沢橋駅
徒歩12分

RC造 2009年
1496m ライオンズマンション門沢橋
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目10-9
門沢橋駅
徒歩6分

RC造 1990年
1669m 愛甲石田ダイヤモンドマンション
神奈川県 厚木市 上落合 524-1
愛甲石田駅
徒歩18分

RC造 1991年
1728m プラザ湘南
神奈川県 平塚市 大神 1949-1
平塚駅
徒歩99分

RC造 1991年
1854m 厚木リバーサイド8号棟
神奈川県 厚木市 岡田 5丁目11-8
本厚木駅
徒歩38分

RC造 1983年
1930m 厚木リバーサイド6号棟
神奈川県 厚木市 岡田 5丁目11-6
本厚木駅
徒歩31分

RC造 1983年
1954m 厚木リバーサイド5号棟
神奈川県 厚木市 岡田 5丁目11-5
本厚木駅
徒歩20分

RC造 1983年
1961m エトワール湘南
神奈川県 平塚市 大神 1681-5
本厚木駅
徒歩68分

RC造 1993年
1971m クインヒルズ
神奈川県 厚木市 岡田 5丁目17-3
本厚木駅
徒歩38分

RC造 1990年
1996m 厚木リバーサイド4号棟
神奈川県 厚木市 岡田 5丁目11-4
愛甲石田駅
徒歩30分

RC造 1983年
2001m 厚木リバーサイド2号棟
神奈川県 厚木市 岡田 5丁目11-2
本厚木駅
徒歩30分

RC造 1983年
2022m 陣屋マンション
神奈川県 平塚市 大神 1641-2
平塚駅
徒歩68分

RC造 1992年
2025m 厚木リバーサイド1号棟
神奈川県 厚木市 岡田 5丁目11-1
本厚木駅
徒歩38分

RC造 1983年
2078m メゾンアイ
神奈川県 厚木市 愛甲 3丁目1-18
愛甲石田駅
徒歩10分
4階建
RC造 1999年
2114m スターレ岡田
神奈川県 厚木市 岡田 5丁目6-40
本厚木駅
徒歩29分

RC造 2000年
2117m レオパレスジュネス3
神奈川県 海老名市 社家 80-2
社家駅
徒歩7分

RC造 1996年
2140m リバティタウン伊勢原14番館
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 46-2
愛甲石田駅
徒歩9分

RC造 1992年
2148m メゾン石田
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 40-3
愛甲石田駅
徒歩12分

RC造 1988年
2172m グランマーレ湘南弐番館
神奈川県 平塚市 大神 1635-1
平塚駅
徒歩97分

RC造 1995年
2175m リバティタウン伊勢原15番館
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 46-2
愛甲石田駅
徒歩9分

RC造 1992年
2181m グレース伊勢原
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 45-9
愛甲石田駅
徒歩9分

RC造 1988年
2191m ロータリーライフ伊勢原
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 49-1
愛甲石田駅
徒歩9分

RC造 1991年
2191m サンライズ愛甲
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 45-22
愛甲石田駅
徒歩11分

RC造 1987年
2216m エクセル伊勢原
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 48-7
愛甲石田駅
徒歩9分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

戸田 $kind_labe人口推移 戸田における人口推移・動向を調べることができます

戸田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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