エクレール南行徳(千葉県 市川市 南行徳 2丁目24-18)の価格相場は 45.0万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクレール南行徳 価格相場・家賃相場
45.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,932 円/㎡
(平均値)
29.9
12.0 円/㎡
南行徳駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクレール南行徳の価格相場情報

物件の詳細情報

エクレール南行徳の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクレール南行徳
住所千葉県 市川市 南行徳 2丁目24-18
建築年1995年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレール南行徳の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南行徳のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクレール南行徳の価格相場、家賃相場は南行徳のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクレール南行徳の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南行徳 中古マンション価格相場 推移・動向 南行徳における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南行徳 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクレール南行徳の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
351m 南行徳ハイツC棟
千葉県 市川市 南行徳 3丁目8-1
南行徳駅
徒歩10分

SRC造 1976年
384m ライオンズマンション南市川三番館
千葉県 市川市 福栄 3丁目23-1
南行徳駅
徒歩10分

SRC造 1986年
396m ハイタウン塩浜19
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-19
新浦安駅
徒歩20分

SRC造 1982年
407m ハイタウン塩浜24
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-24
南行徳駅
徒歩17分

SRC造 1982年
411m ハイタウン塩浜20
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-20
南行徳駅
徒歩20分

SRC造 1982年
435m ライオンズマンション南市川二番館
千葉県 市川市 福栄 3丁目23-1
南行徳駅
徒歩10分

SRC造 1986年
438m ライオンズマンション南市川四番館
千葉県 市川市 福栄 3丁目23-1
南行徳駅
徒歩12分

SRC造 1986年
452m ハイタウン塩浜16
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-16
南行徳駅
徒歩20分

SRC造 1981年
462m ハイタウン塩浜21
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-21
南行徳駅
徒歩18分

SRC造 1982年
480m ハイタウン塩浜29
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-29
南行徳駅
徒歩20分

SRC造 1985年
487m ライオンズマンション南市川五番館
千葉県 市川市 福栄 3丁目23-1
南行徳駅
徒歩10分

SRC造 1986年
496m ライオンズマンション南市川一番館
千葉県 市川市 福栄 3丁目23-1
南行徳駅
徒歩10分

SRC造 1986年
504m ハイタウン塩浜34
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-34
南行徳駅
徒歩18分

SRC造 1984年
566m ハイタウン塩浜37
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-37
新浦安駅
徒歩20分

SRC造 1982年
574m ハイタウン塩浜36
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-36
新浦安駅
徒歩20分

SRC造 1981年
593m ハイタウン塩浜41
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-41
新浦安駅
徒歩20分

SRC造 1981年
607m セントラルメゾン浦安
千葉県 浦安市 北栄 4丁目13-10
浦安駅
徒歩12分

SRC造 1996年
628m ハイタウン塩浜43
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-43
新浦安駅
徒歩20分

SRC造 1981年
653m UR都市機構ハイタウン塩浜8
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-8
南行徳駅
徒歩20分

SRC造 1982年
709m ハイタウン塩浜50
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-50
南行徳駅
徒歩20分

SRC造 1981年
722m ルイシャトレ浦安ノーブルフォート
千葉県 浦安市 北栄 4丁目17-38
浦安駅
徒歩13分
9階建
59部屋
SRC造 2001年
728m ハイタウン塩浜49
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-49
新浦安駅
徒歩34分

SRC造 1981年
738m UR都市機構ハイタウン塩浜2
千葉県 市川市 塩浜 4丁目3-2
南行徳駅
徒歩20分

SRC造 1981年
767m グレイスベアー
千葉県 浦安市 北栄 4丁目18-29
浦安駅
徒歩10分

SRC造 1990年
775m ライオンズマンション浦安第2
千葉県 浦安市 北栄 4丁目18-18
浦安駅
徒歩13分

SRC造 1995年
840m ローズガーデン南行徳弐番館
千葉県 市川市 南行徳 1丁目4-24
南行徳駅
徒歩6分

SRC造 1993年
903m アドリーム南行徳
千葉県 市川市 新井 3丁目4-13
南行徳駅
徒歩3分

SRC造 1994年
1040m アドラブール
千葉県 浦安市 猫実 2丁目31-10
浦安駅
徒歩12分

SRC造 1998年
1050m LEO弐拾四番館
千葉県 浦安市 北栄 1丁目1-1
浦安駅
徒歩5分

SRC造 1996年
1079m TRTビル
千葉県 浦安市 北栄 1丁目1-6
浦安駅
徒歩3分

SRC造 1990年
1099m ニックハイム行徳第一
千葉県 市川市 福栄 2丁目11-20
行徳駅
徒歩12分

SRC造 1974年
1139m ニックハイム行徳第2
千葉県 市川市 福栄 1丁目11-1
行徳駅
徒歩10分

SRC造 1974年
1141m ニューハイム福栄
千葉県 市川市 福栄 1丁目11-19
南行徳駅
徒歩10分

SRC造 1974年
1179m カーサM・K
千葉県 市川市 相之川 3丁目11-8
南行徳駅
徒歩5分

SRC造 1998年
1214m 東カングランドマンション浦安
千葉県 浦安市 北栄 1丁目16-5
浦安駅
徒歩1分
11階建
107部屋
SRC造 1973年
1226m コンフォールM・U
千葉県 市川市 新井 3丁目23-20
浦安駅
徒歩10分

SRC造 1999年
1231m メゾン新浜
千葉県 市川市 欠真間 2丁目7-12
南行徳駅
徒歩7分

SRC造 1974年
1278m サニーハウス行徳
千葉県 市川市 福栄 2丁目1-1
行徳駅
徒歩7分

SRC造 1974年
1284m プレジデントビル
千葉県 浦安市 北栄 1丁目12-23
浦安駅
徒歩2分

SRC造 1989年
1287m プリマベーラ
千葉県 浦安市 当代島 1丁目5-38
浦安駅
徒歩3分

SRC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南行徳の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南行徳 $kind_labe人口推移 南行徳における人口推移・動向を調べることができます

南行徳 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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