エクセルタチバナ(東京都 立川市 栄町 4丁目10-5)の価格相場は 29.7万円/㎡ (坪単価 98.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (43.7㎡) の 1,299 万円、最も低い部屋は 3階 (42.7㎡) の 1,265 万円です。

エクセルタチバナ 価格相場・家賃相場
29.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,815 円/㎡
(平均値)
36.0
13.0 円/㎡
泉体育館駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルタチバナの価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルタチバナの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルタチバナ
住所東京都 立川市 栄町 4丁目10-5
建築年1989年
構造RC造
アクセス その他 多摩モノレール 泉体育館駅  徒歩 13分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 22分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 22分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセルタチバナ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.74㎡
(2DK)
-1,299万円7.9万7.3%
2階42.72㎡
(2DK)
-1,265万円7.8万7.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階43.74㎡
(2DK)
-1,299万円7.9万7.3%
3階42.72㎡
(2DK)
-1,265万円7.8万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルタチバナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルタチバナの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルタチバナの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルタチバナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m ハーモニー21
東京都 立川市 栄町 4丁目8-11
泉体育館駅
徒歩12分
30階建
RC造 1997年
82m シャンテシャンブル
東京都 立川市 栄町 4丁目7-10
泉体育館駅
徒歩10分
3階建
RC造 2008年
99m アイビス立川
東京都 立川市 栄町 4丁目18-26
立飛駅
徒歩9分
3階建
RC造 2003年
99m 中田ビル
東京都 立川市 栄町 4丁目18-26
泉体育館駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
106m 長谷川ビル長谷川マンション
東京都 立川市 栄町 4丁目18-8
泉体育館駅
徒歩10分

RC造 1976年
110m 長谷川ビル
東京都 立川市 栄町 4丁目18-8
泉体育館駅
徒歩8分
4階建
RC造 1977年
125m エクセル立川
東京都 立川市 栄町 4丁目18-1
泉体育館駅
徒歩10分
7階建
RC造 1990年
126m ロアジスサカイ
東京都 立川市 栄町 4丁目2-5
高松駅
徒歩14分
4階建
RC造 1988年
134m コアクレスト立川栄町
東京都 立川市 栄町 4丁目16-5
立飛駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
135m グリーンメゾンヨシノ
東京都 立川市 栄町 4丁目2-34
泉体育館駅
徒歩13分

RC造 1990年
141m ロイヤル嵯峨
東京都 立川市 栄町 3丁目15-18
立飛駅
徒歩10分

RC造 1987年
159m 浜田ビル
東京都 立川市 栄町 4丁目17-5
立飛駅
徒歩10分

RC造 1985年
169m 清水マンション
東京都 立川市 栄町 4丁目38-37
立飛駅
徒歩11分
3階建
RC造 1982年
212m コーポモネ
東京都 立川市 高松町 1丁目30-13
立飛駅
徒歩11分
3階建
RC造 1975年
214m 第16クリスタルマンション
東京都 立川市 栄町 4丁目21-2
立川駅
徒歩1分
5階建
RC造 1988年
223m ゼファー立川ハウスオブエデン
東京都 立川市 栄町 4丁目2-66
高松駅
徒歩13分
7階建
RC造 2009年
234m タイセイハイム
東京都 立川市 高松町 1丁目30-3
高松駅
徒歩12分
3階建
RC造 1988年
236m ウイスタリヤマンション栄町
東京都 立川市 栄町 4丁目2-79
立飛駅
徒歩16分

RC造 1984年
263m パールハイツ立川
東京都 立川市 栄町 4丁目41-11
立飛駅
徒歩12分
4階建
RC造 1986年
274m YHテラス
東京都 立川市 栄町 6丁目1-22
泉体育館駅
徒歩7分
3階建
RC造 1985年
284m サンレジデンス・オノ
東京都 立川市 栄町 3丁目56-14
立飛駅
徒歩16分
5階建
RC造 1990年
284m サンレジデンス小野
東京都 立川市 栄町 3丁目56-14
高松駅
徒歩17分

RC造 1989年
303m 小柳ハイツ
東京都 立川市 高松町 1丁目28-6
高松駅
徒歩11分

RC造 1988年
314m シャトーレ石川
東京都 立川市 栄町 4丁目23-13
立川駅
徒歩2分
6階建
RC造 1988年
320m Kクレア立川
東京都 立川市 栄町 3丁目28-1
国立駅
徒歩35分
3階建
RC造 2010年
320m クレア立川
東京都 立川市 栄町 3丁目28-1
立川駅
徒歩2分
3階建
RC造 2010年
336m ベルメゾン
東京都 立川市 栄町 2丁目45-59
立川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
341m ニチエーイン立川
東京都 立川市 栄町 3丁目29-15
立飛駅
徒歩12分
4階建
RC造 1989年
350m メゾンコバヤシ
東京都 立川市 高松町 1丁目29-4
高松駅
徒歩11分

RC造 1986年
353m 高松町ロイヤルハイツ
東京都 立川市 高松町 2丁目39-8
立川駅
徒歩18分

RC造 1980年
354m パークホームズ立川
東京都 立川市 高松町 1丁目388番1
立川駅
徒歩20分
12階建
352部屋
RC造 2017年
379m 三昭ハイツ
東京都 立川市 栄町 2丁目45-58
泉体育館駅
徒歩16分

RC造 1988年
434m スカイハイツ
東京都 立川市 高松町 1丁目27-9
高松駅
徒歩9分
3階建
RC造 1981年
447m ブロードマンション
東京都 立川市 高松町 1丁目24-11
高松駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
465m ハイムサウスサンド
東京都 立川市 栄町 2丁目49-1
泉体育館駅
徒歩16分
2階建
RC造 1990年
466m 古沢コーポ
東京都 立川市 高松町 1丁目26-3
高松駅
徒歩7分
2階建
RC造 1984年
474m ポートレート立川
東京都 立川市 高松町 1丁目24-8
高松駅
徒歩8分

RC造 1998年
504m ルーエハイム榎戸
東京都 立川市 高松町 2丁目16-11
東大和市駅
徒歩2分
4階建
RC造 1997年
515m I.M.Oビル
東京都 立川市 高松町 2丁目16-13
高松駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
535m コーポクリハラ
東京都 立川市 高松町 2丁目13-3
高松駅
徒歩10分
3階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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