ウエストヒルズ(神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目30-65)の価格相場は 63.3万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウエストヒルズ 価格相場・家賃相場
63.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,035 円/㎡
(平均値)
17.0
17.0 円/㎡
妙蓮寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウエストヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

ウエストヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウエストヒルズ
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目30-65
建築年2008年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急東横線 妙蓮寺駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウエストヒルズ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.50㎡
(2LDK)
-3,388万円10.9万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエストヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウエストヒルズの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウエストヒルズの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウエストヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m プティット・ビラ妙蓮寺1
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目1-12
鶴見駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
70m プチット.ビラ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目1-12
妙蓮寺駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
127m ファミーユエミナンス
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目30-16
妙蓮寺駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1987年
143m コーポ・ラ・シエル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目26-6
妙蓮寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1999年
180m クレセント菊名
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目18-28
菊名駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1993年
188m 瓜生コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目3-12
鶴見駅
徒歩65分

軽量鉄骨 1992年
188m サンハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目14-8
菊名駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1989年
213m ファミーユ松見
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1095-8
大口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
238m クレードル妙蓮寺A棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1002-2
妙蓮寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
239m クレードル妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1002-2
妙蓮寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
245m アコルデ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1036
妙蓮寺駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1987年
249m クレードル妙蓮寺B棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1002-2
妙蓮寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
279m ブリサ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目8-12
鶴見駅
徒歩54分
2階建
軽量鉄骨 2010年
291m フルールパレス1
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目3
妙蓮寺駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2013年
299m Bフラット
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目21-1
菊名駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2002年
303m ヒルトップ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目898-9
妙蓮寺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
316m 第一春日荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目6-20
鶴見駅
徒歩59分
2階建
12部屋
軽量鉄骨 1970年
331m ビュータラス妙蓮寺
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目9-32
大口駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
331m ビューテラス妙蓮寺
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目9-32
大口駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
333m 栄ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目22-36
菊名駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1979年
333m カサートK
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目6-8
妙蓮寺駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2014年
336m グレイス坂口A
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目5-26
大口駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2003年
338m 飯田荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目3-4
妙蓮寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
344m 小島ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目21-10
菊名駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1985年
345m ルーエ馬場
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目21-12
菊名駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2013年
348m グレイス坂口B
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目5-26
大口駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2003年
378m 第6フォーブル竹内
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目974-4
妙蓮寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
385m マウナコア
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目12-7
大口駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
386m Fコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目26-18
鶴見駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1997年
389m 坂下荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目11-2
大口駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1980年
390m アネックスドミール
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目892
妙蓮寺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1995年
392m マイポート馬場
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目7-2
菊名駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1988年
427m エクセルハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目10-11
菊名駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
458m ビースリー
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目933
妙蓮寺駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
458m ベルハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目933
妙蓮寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
464m サンクレスト松見B
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目5-6
大口駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
467m サンクレスト松見C
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目5-6
大口駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
473m サンクレスト松見A
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目5-6
大口駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
476m ウインザーハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目6-6
妙蓮寺駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1980年
480m サニーハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目943-14
妙蓮寺駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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