イニシア豊中刀根山(大阪府 豊中市 刀根山 6丁目10-40)の価格相場は 56.9万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『イニシア豊中刀根山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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イニシア豊中刀根山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイニシア豊中刀根山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は刀根山6丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
イニシア豊中刀根山の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
刀根山6丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
イニシア豊中刀根山の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 131m | グランドール豊中刀根山 大阪府 豊中市 刀根山元町 12-33 | 柴原駅 徒歩8分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 164m | 刀根山ガーデンハイツ 大阪府 豊中市 刀根山 6丁目12-3 | 柴原駅 徒歩10分 | 3階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 166m | コスモ刀根山 大阪府 豊中市 刀根山元町 12-26 | 柴原駅 徒歩6分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 175m | 豊中刀根山パークホームズ 大阪府 豊中市 刀根山 6丁目14-40 | 蛍池駅 徒歩9分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 180m | シャトー螢ヶ池 大阪府 豊中市 刀根山 6丁目12-1 | 柴原駅 徒歩9分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 230m | イトーピア豊中グランステージ 大阪府 豊中市 螢池東町 4丁目15-12 | 蛍池駅 徒歩9分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 251m | 万葉ハイツ豊中蛍池 大阪府 豊中市 螢池東町 4丁目14-26 | 蛍池駅 徒歩9分 | 3階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 475m | ステイツ豊中ヒルズ 大阪府 豊中市 刀根山元町 4-16 | 柴原駅 徒歩4分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 491m | ルサンク豊中リーフスクエア 大阪府 豊中市 刀根山 4丁目4-15 | 柴原駅 徒歩10分 | 7階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 514m | 刀根山レックスマンション 大阪府 豊中市 刀根山 4丁目3-36 | 蛍池駅 徒歩11分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 525m | グリーンエクセル刀根山 大阪府 豊中市 刀根山元町 3-21 | 柴原駅 徒歩5分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 526m | グランコート蛍池 大阪府 豊中市 螢池東町 2丁目4-16 | 蛍池駅 徒歩5分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 550m | エンゼルプレージュ豊中刀根山 大阪府 豊中市 刀根山 4丁目4-20 | 柴原駅 徒歩11分 | 7階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 563m | ディナスティ豊中プライムヒルズ 大阪府 豊中市 柴原町 4丁目9-13 | 柴原駅 徒歩4分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 580m | アリスト豊中清風荘 大阪府 豊中市 清風荘 1丁目4-7 | 蛍池駅 徒歩10分 | 11階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 597m | クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前 大阪府 豊中市 柴原町 4丁目1-17 | 柴原駅 徒歩2分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 611m | ジオ豊中柴原グランシック 大阪府 豊中市 柴原町 4丁目9-23 | 柴原駅 徒歩6分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 614m | ルモンヒルズ豊中刀根山 大阪府 豊中市 刀根山 2丁目2-50 | 柴原駅 徒歩10分 | 4階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 620m | エーベル刀根山 大阪府 豊中市 刀根山 3丁目9-30 | 蛍池駅 徒歩9分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 641m | ライオンズマンション豊中刀根山 大阪府 豊中市 刀根山 2丁目2-45 | 柴原駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 641m | アルコート豊中清風荘 大阪府 豊中市 清風荘 2丁目5-33 | 石橋駅 徒歩10分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 654m | リベール豊中清風荘 大阪府 豊中市 清風荘 1丁目14-1 | 石橋駅 徒歩11分 | 8階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 687m | 蛍池グリーンハイツ 大阪府 豊中市 刀根山 3丁目9 | 蛍池駅 徒歩8分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 714m | 豊中清風荘レックスマンション 大阪府 豊中市 清風荘 2丁目5-13 | 石橋駅 徒歩8分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 732m | ユニライフ石橋 大阪府 豊中市 清風荘 2丁目2-19 | 石橋駅 徒歩8分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 755m | セントラル池田石橋 大阪府 池田市 石橋 4丁目16-12 | 蛍池駅 徒歩11分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 779m | 朝日プラザ石橋 大阪府 豊中市 清風荘 2丁目3-5 | 石橋駅 徒歩8分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 784m | グリーンエクセル柴原 大阪府 豊中市 柴原町 2丁目4-15 | 柴原駅 徒歩6分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 785m | エンゼルハイム豊中 大阪府 豊中市 刀根山 3丁目6-1 | 蛍池駅 徒歩11分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 800m | 蛍池アーバンライフ 大阪府 豊中市 螢池北町 2丁目1-5 | 蛍池駅 徒歩6分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 806m | コスモ豊中グランヒル 大阪府 豊中市 柴原町 1丁目8-5 | 柴原駅 徒歩9分 | 5階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 814m | 日商岩井タウンハウス豊中白圭園 大阪府 豊中市 刀根山 2丁目5 | 柴原駅 徒歩8分 | 3階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 818m | 蛍ヶ池スカイハイツ 大阪府 豊中市 螢池北町 2丁目5-10 | 蛍池駅 徒歩10分 | 7階建 135部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 862m | ファミール豊中千里園 大阪府 豊中市 千里園 2丁目7-5 | 豊中駅 徒歩11分 | 3階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 877m | 豊中リッツハウス 大阪府 豊中市 柴原町 3丁目6-51 | 柴原駅 徒歩7分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 892m | サンフォーレ待兼山 大阪府 豊中市 待兼山町 31-25 | 石橋駅 徒歩13分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 894m | 藤和豊中刀根山ホームズ 大阪府 豊中市 刀根山 3丁目1-30 | 蛍池駅 徒歩6分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 907m | 朝日プラザ豊中蛍池 大阪府 豊中市 螢池西町 1丁目26-25 | 蛍池駅 徒歩7分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 945m | エスポワール瀬川(西棟･東棟) 大阪府 箕面市 瀬川 4丁目22 | 石橋駅 徒歩14分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 965m | オピッタC3 大阪府 箕面市 瀬川 4丁目22-33 | 石橋駅 徒歩13分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
刀根山6丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
刀根山6丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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