イトーピア自由ケ丘IDEA(東京都 目黒区 自由が丘 3丁目9-18)の価格相場は 134万円/㎡ (坪単価 444万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (102㎡) の 14,250 万円、最も低い部屋は 3階 (68.4㎡) の 8,648 万円です。

イトーピア自由ケ丘IDEA 価格相場・家賃相場
134 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,462 円/㎡
(平均値)
27.8
6.0 円/㎡
自由が丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イトーピア自由ケ丘IDEAの価格相場情報

物件の詳細情報

イトーピア自由ケ丘IDEAの物件詳細は以下の通りです。

物件名イトーピア自由ケ丘IDEA
ブランドイトーピア
住所東京都 目黒区 自由が丘 3丁目9-18
建築年1997年
構造RC造
アクセス 東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 6分
東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イトーピア自由ケ丘IDEA(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階101.70㎡
(2LDK)
-14,250万円22.7万1.9%
1階89.61㎡
(3LDK)
-12,109万円21.8万2.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階101.70㎡
(2LDK)
-14,250万円22.7万1.9%
2階85.16㎡
(2LDK)
-11,352万円21.3万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階68.42㎡
(2LDK)
-8,648万円19.1万2.6%
3階79.87㎡
(3LDK)
-10,472万円20.7万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイトーピア自由ケ丘IDEAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は自由が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイトーピア自由ケ丘IDEAの価格相場、家賃相場は自由が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イトーピア自由ケ丘IDEAの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
自由が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 自由が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

自由が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イトーピア自由ケ丘IDEAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m イトーピア自由が丘イデア
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目
自由が丘駅
徒歩7分
3階建
36部屋
RC造 1997年
62m グリーンアベニュー奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目13-18
九品仏駅
徒歩6分
3階建
RC造 2009年
87m SK自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目52-7
九品仏駅
徒歩6分

RC造 1986年
91m レラージュ自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目12-11
九品仏駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
98m ニューウェルハイツ第1自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目12-20
自由が丘駅
徒歩5分

RC造 1978年
98m 牧ハイツ・自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目13-12
九品仏駅
徒歩3分

RC造 1985年
101m マンション小久保
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目52-5
九品仏駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
113m IOMスクエアー
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目13-9
九品仏駅
徒歩3分

RC造 2010年
125m シャローム自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目14-13
九品仏駅
徒歩4分

RC造 1990年
128m ドルチェ自由ケ丘
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目7-17
自由が丘駅
徒歩5分

RC造 1994年
138m ウイング自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目6-20
自由が丘駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
142m コスモ自由が丘
東京都 世田谷区 等々力 6丁目1-35
自由が丘駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
147m ウイン自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目6-15
自由が丘駅
徒歩7分
5階建
RC造 1997年
171m ロザンマンション
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目16-18
自由が丘駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
172m 自由ケ丘コーワ
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目15-14
九品仏駅
徒歩4分

RC造 1993年
174m Mancy'sジユウガオカ
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目12-8
自由が丘駅
徒歩8分

RC造 2007年
177m NORINO
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目15-12
九品仏駅
徒歩5分

RC造 2001年
180m 自由が丘メープル
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目16-19
自由が丘駅
徒歩3分

RC造 1977年
180m MAISONGRACE
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目43-17
自由が丘駅
徒歩8分

RC造 1990年
187m グレース自由ケ丘2
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目15-10
九品仏駅
徒歩3分

RC造 1998年
196m 陽輪台自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目16-22
自由が丘駅
徒歩4分
7階建
20部屋
RC造 1969年
197m メゾンドコフレ自由が丘1
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目18-17
自由が丘駅
徒歩4分

RC造 2014年
207m スペースC2WEST
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目14-15
自由が丘駅
徒歩4分

RC造 2006年
209m パープルヒルズ自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目18-18
自由が丘駅
徒歩5分

RC造 2001年
209m ハイシティ自由が丘第2
東京都 世田谷区 等々力 6丁目1-10
九品仏駅
徒歩6分
4階建
RC造 1984年
210m グリーンテラス自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目5-13
九品仏駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
212m 自由が丘フラッツ
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目15-11
自由が丘駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
213m SYF01
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目15-2
九品仏駅
徒歩3分

RC造 2014年
213m パークハウス自由ケ丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目18-13
自由が丘駅
徒歩4分

RC造 2000年
214m スペースC2EAST
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目14-15
自由が丘駅
徒歩3分

RC造 2006年
218m 藤和自由が丘コープ
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目16-24
自由が丘駅
徒歩6分

RC造 1984年
221m メゾンローリエ
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目6-2
自由が丘駅
徒歩7分

RC造 1985年
224m ニューウェルハイツ奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目11-9
九品仏駅
徒歩4分

RC造 1975年
226m メチエ自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目16-13
九品仏駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
228m アドレス自由が丘パート2
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目18-20
自由が丘駅
徒歩7分

RC造 2008年
234m A&Dハウス自由が丘グリーンホール
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目15-10
自由が丘駅
徒歩3分
4階建
RC造 1969年
241m Kビル
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目16-15
九品仏駅
徒歩3分

RC造 1994年
244m シグナルヒル
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目16-25
自由が丘駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
248m カームコート自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目16-4
九品仏駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
249m アドレス自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目18-23
自由が丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

自由が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

自由が丘 $kind_labe人口推移 自由が丘における人口推移・動向を調べることができます

自由が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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