アーバンライフ山神戸(愛知県 岡崎市 稲熊町 字山神戸36-3)の価格相場は 10.6万円/㎡ (坪単価 35.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバンライフ山神戸 価格相場・家賃相場
10.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
907 円/㎡
(平均値)
31.8
33.0 円/㎡
北岡崎駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンライフ山神戸の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンライフ山神戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンライフ山神戸
住所愛知県 岡崎市 稲熊町 字山神戸36-3
建築年1993年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数20部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アーバンライフ
管理会社合人社計画研修所
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅
アクセス その他 愛知環状鉄道線 北岡崎駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンライフ山神戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲熊町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンライフ山神戸の価格相場、家賃相場は稲熊町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンライフ山神戸の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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稲熊町 中古マンション価格相場 推移・動向 稲熊町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲熊町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンライフ山神戸の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1983m 三旺マンション東岡崎
愛知県 岡崎市 菅生町 字蟹沢12-1
東岡崎駅
徒歩11分
9階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
2558m レジデンス明大寺苑
愛知県 岡崎市 明大寺町 字寺東5-3
東岡崎駅
徒歩2分
9階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
6787m キングスコート昭和町
愛知県 岡崎市 昭和町 字川田4
西岡崎駅
徒歩11分
8階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
8422m Tステージ河合町
愛知県 豊田市 河合町 3丁目13-1
末野原駅
徒歩30分
15階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
8660m セントビスタ南豊田ランドタワー
愛知県 豊田市 河合町 1丁目10-2
三河豊田駅
徒歩24分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
8822m ライオンズステーションプラザ安城
愛知県 安城市 御幸本町 7-21
安城駅
徒歩3分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
9859m ビューフォート岡崎
愛知県 岡崎市 正名町 字西之切57
相見駅
徒歩47分
12階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
10213m キングスコートソフィア安城昭林公園
愛知県 安城市 安城町 西広畔75-1
碧海古井駅
徒歩27分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
13603m グローリアス東刈谷2番館
愛知県 刈谷市 野田町 陣戸池52-1
東刈谷駅
徒歩21分
14階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
14844m ユーハウス知立重原
愛知県 知立市 上重原町 村上73-2
重原駅
徒歩9分
7階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
16378m ゼルクタワー西尾
愛知県 西尾市 桜木町 3丁目33
西尾駅
徒歩4分
20階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
20338m 野村ステイツ大府
愛知県 大府市 中央町 4丁目188-1
大府駅
徒歩5分
7階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
20346m 日進パークマンション
愛知県 日進市 栄 1丁目103
日進駅
徒歩4分
14階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
21989m シティコーポ有松駅前
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字有松裏200
有松駅
徒歩2分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
22155m グローリアス共和
愛知県 大府市 共和町 2丁目13-3
共和駅
徒歩3分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
22376m ライオンズマンション鳴丘2番館
愛知県 名古屋市 緑区 鳴丘 1丁目1401
神沢駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
23323m 三旺マンション第2平針
愛知県 名古屋市 天白区 平針 4丁目1318
平針駅
徒歩5分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
24508m ライオンズマンション植田ヒルズイーストタワー
愛知県 名古屋市 天白区 梅が丘 3丁目
原駅
徒歩22分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
24664m ユニーブル植田パークマンション
愛知県 名古屋市 天白区 井口 1丁目801
植田駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
24817m ネオステージ植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田 3丁目404
植田駅
徒歩5分
12階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
26468m ユニーブル瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 5丁目62
瑞穂運動場東駅
徒歩13分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
27055m グローバル新瑞
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 2丁目24
瑞穂運動場東駅
徒歩8分
6階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
27352m グランドハイツ瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 5丁目15
瑞穂運動場東駅
徒歩2分
13階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
27408m イトーピア雲雀ケ岡マンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字円山10-2
八事駅
徒歩6分
8階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
27521m 藤和八事緑ヶ岡ホームズ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字緑ケ岡4-1
総合リハビリセンター駅
徒歩7分
15階建
135部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
27533m ライオンズマンション虹ヶ丘(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 名東区 名東本町
星ケ丘駅
徒歩6分
9階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
27568m エスポア柴田
愛知県 名古屋市 南区 元柴田東町 2丁目6
柴田駅
徒歩3分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
28220m 滝川グランドヒルズパークヒル
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 26-4
いりなか駅
徒歩4分
15階建
201部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
28232m シティハウス藤が丘
愛知県 名古屋市 名東区 石が根町 46-1
藤が丘駅
徒歩11分
10階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
28570m 三旺マンション第5瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 津賀田町 1丁目22-2
瑞穂運動場西駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
28921m ファミールグラン四ツ谷通
愛知県 名古屋市 千種区 四谷通 3丁目23
本山駅
徒歩5分
14階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
28982m ライオンズマンション檀渓通
愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 3丁目10
川名駅
徒歩8分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
29752m ライオンズガーデン御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目62
御器所駅
徒歩7分
12階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
29939m パストラルハイム豊橋2番館
愛知県 豊橋市 牟呂町 字松崎
柳生橋駅
徒歩19分
14階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
29981m ラエスポア南覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 日岡町 2丁目46
池下駅
徒歩13分
8階建
7部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
30031m サンマンションアトレ内田橋
愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目7-5
伝馬町駅
徒歩10分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
30128m シーアイマンション三郷壱番館
愛知県 尾張旭市 東栄町 4丁目
三郷駅
徒歩10分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
30350m グランディオス吹上
愛知県 名古屋市 昭和区 曙町 3丁目15
吹上駅
徒歩7分
7階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
30554m シティコーポ光が丘(1番館・2番館)
愛知県 名古屋市 千種区 光が丘 1丁目3
茶屋ケ坂駅
徒歩16分
14階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
30565m ナビシティ阿由知通
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 1丁目19-1
吹上駅
徒歩3分
13階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲熊町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。

稲熊町 $kind_labe人口推移 稲熊町における人口推移・動向を調べることができます

稲熊町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岡崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.5 万人 -2.51%
2045 36.4 万人 -2.12%
2040 37.2 万人 -1.64%
2035 37.8 万人 -1.12%
2030 38.3 万人 -0.67%
2025 38.5 万人 +0.18%
2020 38.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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