Name: ライオンズステーションプラザ安城
SKU: ライオンズステーションプラザ安城
Price: 282000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.5 (1 reviews)

ライオンズステーションプラザ安城(愛知県安城市御幸本町 7-21)の価格相場は 28.2万円/㎡ (坪単価 93.1万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズステーションプラザ安城価格相場・家賃相場

28.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,572 円/㎡

(平均値)

18.8 年

3.0 円/㎡

安城駅

3.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ライオンズステーションプラザ安城の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
御幸本町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ライオンズステーションプラザ安城』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ライオンズステーションプラザ安城』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『安城市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『安城市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズステーションプラザ安城の価格相場情報

ライオンズステーションプラザ安城のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を28.2万円/㎡、家賃相場を1571.8円/㎡と算定しています。住所は「愛知県安城市御幸本町 7-21」です。14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造の物件で、安城駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は18.8年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ライオンズステーションプラザ安城の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズステーションプラザ安城
住所	愛知県安城市御幸本町 7-21
建築年	2005年
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数	74部屋
階数	14階
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
分譲会社	大京
施工会社	前田建設工業、東洋建設
管理会社	大京アステージ
駐車場	あり(自走式/平面)
備考	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス	JR JR東海道本線安城駅徒歩 3分名鉄名鉄西尾線南安城駅徒歩 12分名鉄名鉄西尾線北安城駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

『ライオンズステーションプラザ安城』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズステーションプラザ安城の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は御幸本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの安城市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズステーションプラザ安城の価格相場、家賃相場は御幸本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、安城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズステーションプラザ安城の周辺エリア(安城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、安城市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

御幸本町中古マンション価格相場推移・動向御幸本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御幸本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズステーションプラザ安城の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
1834m	キングスコートソフィア安城昭林公園愛知県安城市安城町西広畔75-1	碧海古井駅徒歩27分	14階建 65部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1997年
3194m	キングスコート昭和町愛知県岡崎市昭和町字川田4	西岡崎駅徒歩11分	8階建 14部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1990年
5049m	グローリアス東刈谷2番館愛知県刈谷市野田町陣戸池52-1	東刈谷駅徒歩21分	14階建 87部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1991年
7070m	ユーハウス知立重原愛知県知立市上重原町村上73-2	重原駅徒歩9分	7階建 50部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1989年
7222m	レジデンス明大寺苑愛知県岡崎市明大寺町字寺東5-3	東岡崎駅徒歩2分	9階建 14部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1980年
7939m	三旺マンション東岡崎愛知県岡崎市菅生町字蟹沢12-1	東岡崎駅徒歩11分	9階建 42部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1984年
8500m	ビューフォート岡崎愛知県岡崎市正名町字西之切57	相見駅徒歩47分	12階建 77部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1997年
8822m	アーバンライフ山神戸愛知県岡崎市稲熊町字山神戸36-3	北岡崎駅徒歩33分	4階建 20部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1993年
10719m	ゼルクタワー西尾愛知県西尾市桜木町 3丁目33	西尾駅徒歩4分	20階建 94部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2009年
11801m	Tステージ河合町愛知県豊田市河合町 3丁目13-1	末野原駅徒歩30分	15階建 93部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2010年
12133m	セントビスタ南豊田ランドタワー愛知県豊田市河合町 1丁目10-2	三河豊田駅徒歩24分	15階建 44部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2001年
12424m	野村ステイツ大府愛知県大府市中央町 4丁目188-1	大府駅徒歩5分	7階建 17部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1999年
14913m	グローリアス共和愛知県大府市共和町 2丁目13-3	共和駅徒歩3分	11階建 22部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1987年
15958m	シティコーポ有松駅前愛知県名古屋市緑区鳴海町字有松裏200	有松駅徒歩2分	14階建 55部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2006年
17472m	ライオンズマンション鳴丘2番館愛知県名古屋市緑区鳴丘 1丁目1401	神沢駅徒歩10分	10階建 36部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1988年
17926m	日進パークマンション愛知県日進市栄 1丁目103	日進駅徒歩4分	14階建 109部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1989年
19559m	三旺マンション第2平針愛知県名古屋市天白区平針 4丁目1318	平針駅徒歩5分	10階建 19部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1983年
20697m	ユニーブル植田パークマンション愛知県名古屋市天白区井口 1丁目801	植田駅徒歩5分	10階建 27部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1985年
20719m	エスポア柴田愛知県名古屋市南区元柴田東町 2丁目6	柴田駅徒歩3分	11階建 24部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2001年
20833m	ネオステージ植田愛知県名古屋市天白区植田 3丁目404	植田駅徒歩5分	12階建 34部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1999年
21044m	ライオンズマンション植田ヒルズイーストタワー愛知県名古屋市天白区梅が丘 3丁目	原駅徒歩22分	14階建 77部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1989年
21471m	ユニーブル瑞穂愛知県名古屋市瑞穂区彌富通 5丁目62	瑞穂運動場東駅徒歩13分	11階建 37部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1984年
21824m	グローバル新瑞愛知県名古屋市瑞穂区彌富通 2丁目24	瑞穂運動場東駅徒歩8分	6階建 33部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1985年
22266m	グランドハイツ瑞穂公園愛知県名古屋市瑞穂区田辺通 5丁目15	瑞穂運動場東駅徒歩2分	13階建 25部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1999年
22835m	イトーピア雲雀ケ岡マンション愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字円山10-2	八事駅徒歩6分	8階建 28部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1978年
22893m	藤和八事緑ヶ岡ホームズ愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字緑ケ岡4-1	総合リハビリセンター駅徒歩7分	15階建 135部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2004年
23235m	三旺マンション第5瑞穂愛知県名古屋市瑞穂区津賀田町 1丁目22-2	瑞穂運動場西駅徒歩5分	5階建 13部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1983年
23768m	滝川グランドヒルズパークヒル愛知県名古屋市昭和区滝川町 26-4	いりなか駅徒歩4分	15階建 201部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2001年
24091m	サンマンションアトレ内田橋愛知県名古屋市南区明治 1丁目7-5	伝馬町駅徒歩10分	13階建 34部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2001年
24163m	シャトレ愛松名古屋港愛知県名古屋市港区浜 2丁目1201-1	名古屋港駅徒歩3分	15階建 61部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2004年
24172m	ライオンズマンション虹ヶ丘(A〜D棟) 愛知県名古屋市名東区名東本町	星ケ丘駅徒歩6分	9階建 63部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1979年
24294m	ライオンズマンション檀渓通愛知県名古屋市昭和区檀溪通 3丁目10	川名駅徒歩8分	11階建 31部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1986年
24917m	ライオンズガーデン御器所愛知県名古屋市昭和区石仏町 1丁目62	御器所駅徒歩7分	12階建 63部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1997年
24955m	ファミールグラン四ツ谷通愛知県名古屋市千種区四谷通 3丁目23	本山駅徒歩5分	14階建 30部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2000年
25650m	ラエスポア南覚王山愛知県名古屋市千種区日岡町 2丁目46	池下駅徒歩13分	8階建 7部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1991年
25714m	グランディオス吹上愛知県名古屋市昭和区曙町 3丁目15	吹上駅徒歩7分	7階建 20部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1997年
25803m	シティハウス藤が丘愛知県名古屋市名東区石が根町 46-1	藤が丘駅徒歩11分	10階建 88部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2004年
25917m	ナビシティ阿由知通愛知県名古屋市昭和区阿由知通 1丁目19-1	吹上駅徒歩3分	13階建 16部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1991年
26640m	ライオンズマンション八熊通愛知県名古屋市中川区柳川町 20-5	日比野駅徒歩8分	14階建 51部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1993年
26688m	エスポア金山3 愛知県名古屋市中区金山 2丁目7-14	金山駅徒歩3分	11階建 26部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御幸本町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、御幸本町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

安城市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

愛知県全体が減少する中で、安城市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあり、愛知県(-4.4%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

御幸本町 $kind_labe人口推移御幸本町における人口推移・動向を調べることができます

御幸本町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

安城市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、安城市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.6 万人	-1.85%
2045 年	18.0 万人	-1.39%
2040 年	18.2 万人	-0.80%
2035 年	18.4 万人	-0.08%
2030 年	18.4 万人	+0.43%
2025 年	18.3 万人	-2.67%
2020 年	18.8 万人	-

愛知県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	667.6 万人	-2.81%
2045 年	687.0 万人	-2.56%
2040 年	705.0 万人	-2.23%
2035 年	721.1 万人	-1.84%
2030 年	734.6 万人	-1.44%
2025 年	745.3 万人	-1.18%
2020 年	754.2 万人	-

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ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
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電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
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安城市の将来人口推計(人口の予測)

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