アークK(千葉県 松戸市 牧の原 2丁目199)の価格相場は 21.0万円/㎡ (坪単価 69.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (39.7㎡) の 835 万円、最も低い部屋は 203号室 (39.7㎡) の 835 万円です。

アークK 価格相場・家賃相場
21.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,247 円/㎡
(平均値)
35.0
15.0 円/㎡
新八柱駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アークKの価格相場情報

物件の詳細情報

アークKの物件詳細は以下の通りです。

物件名アークK
住所千葉県 松戸市 牧の原 2丁目199
建築年1990年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区牧野原小学校
中学校区牧野原中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス JR JR武蔵野線 新八柱駅  徒歩 15分
その他 新京成電鉄線 常盤平駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アークK(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10239.74㎡
(2DK)
-835万円5.0万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.74㎡
(2DK)
-835万円5.0万7.1%
20339.74㎡
(2DK)
-835万円5.0万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアークKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は牧の原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアークKの価格相場、家賃相場は牧の原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アークKの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
牧の原 中古マンション価格相場 推移・動向 牧の原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

牧の原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アークKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m チェリーブランチ
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目367-1
八柱駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
154m コーポファインビュー
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目189
新八柱駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年
160m SGハウス
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目135
新八柱駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
227m セブンプレミールA
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目166-1
八柱駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
229m 松戸市牧の原1丁目シャーメゾン
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目166-1
新八柱駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
241m セブンプレミールB
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目166-1
八柱駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
291m メゾンラフレシア
千葉県 松戸市 日暮 7丁目138
新八柱駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2000年
312m アンバサダーヒルズ
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目119-1
八柱駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
350m レオパレスジオイド
千葉県 松戸市 日暮 7丁目130-1
八柱駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
353m プレジールオンダ
千葉県 松戸市 日暮 6丁目91-1
八柱駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
355m セイワハイツ
千葉県 松戸市 日暮 6丁目91-1
新八柱駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
355m セイワハイツ八柱
千葉県 松戸市 日暮 6丁目91-1
八柱駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
376m ハイ・フォレスト
千葉県 松戸市 日暮 6丁目132
八柱駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
403m フォーレスト八柱
千葉県 松戸市 日暮 6丁目144
新八柱駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
435m ハイツみのり
千葉県 松戸市 日暮 6丁目23
新八柱駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1986年
439m メゾンユーカリ
千葉県 松戸市 日暮 7丁目394
新八柱駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
444m グリーンヒル21
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目40
新八柱駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1985年
472m ファミールK2
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目16-2
新八柱駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
475m 千裕ハイツ
千葉県 松戸市 日暮 5丁目13
八柱駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
488m リバティパレス
千葉県 松戸市 日暮 7丁目493
八柱駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
491m 八柱ミナトハイツ
千葉県 松戸市 日暮 5丁目36
新八柱駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
494m 大江コーポ
千葉県 松戸市 日暮 5丁目30
新八柱駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1977年
507m サンガーデン牧の原A
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目15-5
新八柱駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
509m サンガーデン牧ノ原A
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目15-5
新八柱駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
510m リヴェール
千葉県 松戸市 日暮 5丁目23
新八柱駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
512m サンガーデン牧の原B
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目15-6
新八柱駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
515m サンガーデン牧ノ原B
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目15-6
新八柱駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
538m グリーンハイツ東松
千葉県 松戸市 日暮 1丁目14-22
新八柱駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
538m ココ八柱
千葉県 松戸市 日暮 1丁目14-22
新八柱駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
539m エコトピア弐番館
千葉県 松戸市 河原塚 394
新八柱駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
550m エコトピア壱番館
千葉県 松戸市 河原塚 394
八柱駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
649m グランマーム
千葉県 松戸市 常盤平双葉町 17-9
常盤平駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
666m 櫻ヴィレッヂ
千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 15-11
八柱駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
699m グランデハイネス
千葉県 松戸市 金ケ作 15
八柱駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
714m コートハイツ
千葉県 松戸市 日暮 7丁目607
新八柱駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1980年
746m ハイツアステア
千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 9-22
八柱駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
754m フラワーコート
千葉県 松戸市 五香西 5丁目3-6
五香駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2010年
756m フローラルコート
千葉県 松戸市 五香 5丁目3-9
五香駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2004年
757m フローラルコート
千葉県 松戸市 五香西 5丁目3-9
五香駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2003年
783m We'sSquare
千葉県 松戸市 常盤平双葉町 9-2
常盤平駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

牧の原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

牧の原 $kind_labe人口推移 牧の原における人口推移・動向を調べることができます

牧の原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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