ア・ピアチェーレ(埼玉県 草加市 小山 2丁目10-36)の価格相場は 21.0万円/㎡ (坪単価 69.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (51.7㎡) の 1,084 万円、最も低い部屋は 308号室 (51.7㎡) の 1,084 万円です。

ア・ピアチェーレ 価格相場・家賃相場
21.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,434 円/㎡
(平均値)
13.9
3.0 円/㎡
草加駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ア・ピアチェーレの価格相場情報

物件の詳細情報

ア・ピアチェーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名ア・ピアチェーレ
住所埼玉県 草加市 小山 2丁目10-36
建築年2011年
構造その他
階数3階
小学校区小山小学校
中学校区花栗中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:オートロック、インターネット利用可、BS/CS対応、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、温水洗浄便座、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 3分
東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 27分
東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 36分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  バス12分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ア・ピアチェーレ(3フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10151.66㎡
(1LDK)
-1,084万円7.4万8.2%
10251.66㎡
(1LDK)
-1,084万円7.4万8.2%
10351.66㎡
(1LDK)
-1,084万円7.4万8.2%
10551.66㎡
(1LDK)
-1,084万円7.4万8.2%
10651.66㎡
(1LDK)
-1,084万円7.4万8.2%
10751.66㎡
(1LDK)
-1,084万円7.4万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.66㎡
(1LDK)
-1,084万円7.4万8.2%
20251.66㎡
(1LDK)
-1,084万円7.4万8.2%
20351.66㎡
(1LDK)
-1,084万円7.4万8.2%
20551.66㎡
(1LDK)
-1,084万円7.4万8.2%
20651.66㎡
(1LDK)
-1,084万円7.4万8.2%
20751.66㎡
(1LDK)
-1,084万円7.4万8.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30151.66㎡
(1LDK)
-1,084万円7.4万8.2%
30251.66㎡
(1LDK)
-1,084万円7.4万8.2%
30351.66㎡
(1LDK)
-1,084万円7.4万8.2%
30551.66㎡
(1LDK)
-1,084万円7.4万8.2%
30651.66㎡
(1LDK)
-1,084万円7.4万8.2%
30751.66㎡
(1LDK)
-1,084万円7.4万8.2%
30851.66㎡
(1LDK)
-1,084万円7.4万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のア・ピアチェーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するア・ピアチェーレの価格相場、家賃相場は小山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ア・ピアチェーレの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小山 中古マンション価格相場 推移・動向 小山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ア・ピアチェーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
460m グランシャリオA
埼玉県 草加市 小山 1丁目10-2
草加駅
徒歩29分
2階建
その他 1995年
997m ルミナスコート・二ツ橋
埼玉県 草加市 花栗 4丁目21-15
草加駅
徒歩23分
4階建
その他 2007年
1018m パークハマ
埼玉県 草加市 花栗 4丁目10-2
草加駅
徒歩22分
3階建
その他 1997年
1021m パークハマ3
埼玉県 草加市 花栗 4丁目10-1
草加駅
徒歩21分
3階建
その他 1997年
1114m 原町油屋レジテンス
埼玉県 草加市 原町 2丁目1-1
新田駅
徒歩27分
3階建
その他 1994年
1207m メゾンボヌールE
埼玉県 草加市 花栗 1丁目25-1
草加駅
徒歩18分
2階建
その他 2009年
1267m メゾンボヌールC
埼玉県 草加市 花栗 1丁目11-1
草加駅
徒歩15分
3階建
その他 2005年
1615m ドミール松原団地
埼玉県 草加市 松原 5丁目10-13
新田駅
徒歩14分
3階建
その他 1991年
1726m レオパレスけやきII
埼玉県 草加市 草加 2丁目15-8
草加駅
徒歩14分
3階建
その他 2011年
1752m アーバン松原
埼玉県 草加市 旭町 5丁目10-4
新田駅
徒歩13分
3階建
その他 1990年
1808m ビエント
埼玉県 草加市 旭町 5丁目11-4
新田駅
徒歩8分
5階建
その他 2010年
1865m URハーモネスタワー松原
埼玉県 草加市 松原 1丁目1-6
新田駅
徒歩17分
30階建
その他 2000年
1867m さいゆうトモス
埼玉県 草加市 松原 1丁目7-22
草加駅
徒歩18分

その他 2016年
1920m STハイツIII
埼玉県 草加市 旭町 4丁目4-15
新田駅
徒歩6分
3階建
その他 1996年
2015m INSCRIPTION・T
埼玉県 草加市 栄町 2丁目4-20
新田駅
徒歩18分
3階建
その他 1991年
2037m カーサヴェルデ草加
埼玉県 草加市 草加 1丁目2-22
草加駅
徒歩8分
3階建
その他 1990年
2105m メゾンK
埼玉県 草加市 旭町 4丁目9-31
新田駅
徒歩2分
3階建
その他 2003年
2158m VIPルーム
埼玉県 草加市 氷川町 2104-17
草加駅
徒歩3分

その他 1999年
2175m 美好荘
埼玉県 草加市 氷川町 845
草加駅
徒歩5分

その他 1977年
2191m クレール松原
埼玉県 草加市 栄町 2丁目8-30
獨協大学前駅
徒歩9分
12階建
その他 1987年
2253m カーサスミヨシII
埼玉県 草加市 住吉 1丁目5-6
草加駅
徒歩3分
4階建
その他 1995年
2557m ステラコート
埼玉県 草加市 高砂 1丁目6-34
草加駅
徒歩5分
8階建
その他 2013年
2632m ベルウッド谷塚B
埼玉県 草加市 谷塚町 1311-1
谷塚駅
徒歩7分

その他 1987年
2747m グリーンコーポ
埼玉県 草加市 弁天 2丁目16-16
獨協大学前駅
徒歩23分
3階建
その他 1992年
2819m スポルト越谷
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目92-1
蒲生駅
徒歩14分
2階建
その他 1990年
2828m コンフォール草加3号棟
埼玉県 草加市 中央 2丁目10-3
草加駅
徒歩7分

その他 1999年
2875m コンフォール草加4号棟
埼玉県 草加市 中央 2丁目13-4
草加駅
徒歩7分

その他 2002年
2875m アートハイツ草加II
埼玉県 草加市 吉町 2丁目1-41
草加駅
徒歩9分
4階建
その他 1993年
2990m メルシーガーデン3
埼玉県 草加市 谷塚町 1140-2
谷塚駅
徒歩9分

その他 2010年
3016m ホワイトハウス
埼玉県 越谷市 蒲生 1丁目1-15
蒲生駅
徒歩13分
3階建
その他 1992年
3105m ウイングサンユー谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目10-2
谷塚駅
徒歩2分
3階建
その他 2008年
3188m 鳩ケ谷マンション
埼玉県 川口市 桜町 5丁目7-30
新井宿駅
徒歩14分
2階建
その他 1966年
3207m パレス草加松原
埼玉県 草加市 弁天 6丁目2-20
草加駅
徒歩30分
9階建
その他 1996年
3231m 谷塚ハイツ
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目10-3
谷塚駅
徒歩2分
3階建
その他 1989年
3294m マンションパティオ
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目7-29
谷塚駅
徒歩3分
3階建
その他 1993年
3339m 高橋マンション
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 29-2
蒲生駅
徒歩6分

その他 1975年
3364m エバーハイツ
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目17-12
谷塚駅
徒歩4分
3階建
その他 2015年
3398m グレイスランド1番館
埼玉県 川口市 江戸 3丁目6-26
川口駅
徒歩5分
3階建
その他 2001年
3427m 大沢マンション
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目39-22
谷塚駅
徒歩3分
3階建
その他 1990年
3483m フローレスマンション弐番
埼玉県 川口市 三ツ和 2丁目13-18
鳩ケ谷駅
徒歩13分
3階建
その他 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

小山 $kind_labe人口推移 小山における人口推移・動向を調べることができます

小山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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