アヴェニューA(東京都 東大和市 立野 1丁目1171)の価格相場は 48.2万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (62.9㎡) の 3,078 万円、最も低い部屋は 102号室 (53.8㎡) の 2,511 万円です。

アヴェニューA 価格相場・家賃相場
48.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,462 円/㎡
(平均値)
13.0
6.0 円/㎡
立川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アヴェニューAの価格相場情報

物件の詳細情報

アヴェニューAの物件詳細は以下の通りです。

物件名アヴェニューA
住所東京都 東大和市 立野 1丁目1171
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区第八小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり、ガーデン
部屋の基本設備:エアコン完備、温水洗浄便座、バス、トイレ別、インターネット利用可、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、BS/CS対応
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 6分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 6分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 6分
その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 7分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 13分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  徒歩 23分
西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アヴェニューA(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10153.81㎡
(2LDK)
-2,511万円8.8万4.2%
10253.81㎡
(2LDK)
-2,511万円8.8万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20162.89㎡
(2LDK)
-3,078万円8.7万3.4%
20262.89㎡
(2LDK)
-3,078万円8.7万3.4%
20362.89㎡
(2LDK)
-3,078万円8.7万3.4%
20462.89㎡
(2LDK)
-3,078万円8.7万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアヴェニューAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアヴェニューAの価格相場、家賃相場は立野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アヴェニューAの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立野 中古マンション価格相場 推移・動向 立野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アヴェニューAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ジュネスA
東京都 東大和市 立野 1丁目1
上北台駅
徒歩10分

木造 2011年
31m アヴェニューB
東京都 東大和市 立野 1丁目1173
上北台駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
40m ジュネスB
東京都 東大和市 立野 1丁目1174
立川駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
260m レオネクストシルフィード東大和
東京都 東大和市 中央 4丁目4
上北台駅
徒歩15分

木造 2013年
300m ベルハウス
東京都 東大和市 立野 2丁目13-4
上北台駅
徒歩6分

木造 1992年
374m 古屋レジデンス
東京都 東大和市 南街 3丁目2-2
上北台駅
徒歩14分

木造 1977年
382m フォレストワン
東京都 東大和市 立野 2丁目14-12
上北台駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
383m メゾンラーク
東京都 東大和市 立野 2丁目17-17
上北台駅
徒歩6分

木造 1988年
432m ハイシダー立野
東京都 東大和市 立野 2丁目17-13
上北台駅
徒歩4分

木造 1994年
433m ルミエールロジェ
東京都 東大和市 南街 3丁目10-7
上北台駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年
441m かやの木ハイツ
東京都 東大和市 立野 2丁目10-6
上北台駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
467m 第一コーポコジマ
東京都 東大和市 奈良橋 6丁目885-5
上北台駅
徒歩10分

木造 1989年
467m 第1コーポ小嶋
東京都 東大和市 奈良橋 6丁目885-5
上北台駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
486m アパート橋本
東京都 東大和市 立野 2丁目16-2
上北台駅
徒歩3分

木造 1992年
487m 橋本ハイツ
東京都 東大和市 立野 2丁目16-2
上北台駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
518m 東大和中央マンション
東京都 東大和市 中央 4丁目1025-1
東大和市駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
520m 中央マンション
東京都 東大和市 中央 4丁目1025-1
上北台駅
徒歩18分

木造 1988年
522m ハイツ山王
東京都 東大和市 中央 4丁目1026-2
上北台駅
徒歩18分
2階建
木造 1998年
575m ピースアベニュー
東京都 東大和市 南街 2丁目20-3
東大和市駅
徒歩16分
2階建
木造 2005年
577m フェリシータ
東京都 東大和市 南街 2丁目20-5
青梅街道駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
577m ラ・ルーチェ
東京都 東大和市 南街 2丁目20-5
東大和市駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
579m LaLuce
東京都 東大和市 南街 2丁目20-5
東大和市駅
徒歩13分

木造 2008年
612m コーポS・Y
東京都 東大和市 奈良橋 6丁目730-36
東大和市駅
徒歩28分
2階建
木造 1992年
630m M&M TERRACE
東京都 東大和市 南街 3丁目38-8
桜街道駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年
632m ホワイトルーミング
東京都 東大和市 南街 2丁目23-5
東大和市駅
徒歩15分

木造 1990年
643m レオパレスシャトレー
東京都 東大和市 中央 4丁目1049-11
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
651m レオパレス中央II
東京都 東大和市 中央 2丁目859-9
上北台駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
652m レオパレス中央2
東京都 東大和市 中央 2丁目859-9
上北台駅
徒歩18分

木造 2007年
675m アンソレイエ 上北台
東京都 東大和市 上北台 1丁目3-6
上北台駅
徒歩1分
2階建
木造 2001年
678m アムール
東京都 東大和市 中央 2丁目866-1
上北台駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
686m アムールケヤキ
東京都 東大和市 中央 4丁目1051-5
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
686m アムール欅
東京都 東大和市 中央 4丁目1051-5
東大和市駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
692m セイバリー
東京都 東大和市 南街 2丁目28-8
立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
693m M PAN
東京都 東大和市 上北台 3丁目437-4
桜街道駅
徒歩2分
3階建
木造 2010年
700m 山王コーポB
東京都 東大和市 南街 2丁目8-1
東大和市駅
徒歩16分
2階建
木造 1986年
706m フェリーチェ
東京都 東大和市 上北台 1丁目1
上北台駅
徒歩3分

木造 2012年
713m メゾン・ド・東大和
東京都 東大和市 中央 2丁目1124-6
東大和市駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
717m ヴァーチェ
東京都 東大和市 中央 2丁目851-3
上北台駅
徒歩19分
2階建
木造 2010年
723m アメニティコートウチノB
東京都 東大和市 蔵敷 2丁目532
上北台駅
徒歩13分

木造 1996年
735m レオネクストフィエール2
東京都 東大和市 上北台 3丁目433-4
桜街道駅
徒歩3分

木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

立野 $kind_labe人口推移 立野における人口推移・動向を調べることができます

立野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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