アルカディーナ守口菊水通(大阪府 守口市 菊水通 4丁目4-17)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルカディーナ守口菊水通 価格相場・家賃相場
27.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,593 円/㎡
(平均値)
20.7
16.0 円/㎡
西三荘駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルカディーナ守口菊水通の価格相場情報

物件の詳細情報

アルカディーナ守口菊水通の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルカディーナ守口菊水通
住所大阪府 守口市 菊水通 4丁目4-17
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数42部屋
階数11階
土地権利一般定期地上権
用途地域準工業地域
分譲会社中道不動産
管理会社長谷工コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 京阪 京阪本線 西三荘駅  徒歩 16分
大阪モノレール 大阪モノレール 門真市駅  徒歩 18分
大阪 大阪長堀鶴見緑地線 門真南駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルカディーナ守口菊水通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は菊水通4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの守口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルカディーナ守口菊水通の価格相場、家賃相場は菊水通4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルカディーナ守口菊水通の周辺エリア(守口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
菊水通4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 菊水通4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

菊水通4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルカディーナ守口菊水通の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
503m リーデンススクエア守口
大阪府 守口市 菊水通 1丁目16-23
西三荘駅
徒歩9分
15階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
511m グリーンコーポ門真
大阪府 門真市 殿島町 8-1
門真市駅
徒歩12分
9階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
748m ネバーランド守口西郷通
大阪府 守口市 西郷通 1丁目24-11
守口市駅
徒歩11分
16階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
757m プロパレス門真セウアズール
大阪府 門真市 栄町 29-13
門真市駅
徒歩7分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
772m ルサンク守口
大阪府 守口市 西郷通 1丁目13
西三荘駅
徒歩9分
15階建
201部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
782m メゾン門真3号棟
大阪府 門真市 栄町 28-9
門真市駅
徒歩7分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
815m メゾン門真2号棟
大阪府 門真市 栄町 28-8
西三荘駅
徒歩9分
5階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
835m 藤和シティホームズ守口
大阪府 守口市 橋波東之町 4丁目14-10
西三荘駅
徒歩5分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
848m メゾン門真1号棟
大阪府 門真市 栄町 28-7
門真市駅
徒歩6分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
933m パークプラザ門真本町
大阪府 門真市 本町 18-8
西三荘駅
徒歩4分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1047m ニュー門真ハイツ
大阪府 門真市 新橋町 18-5
門真市駅
徒歩5分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1060m ネオステージ門真
大阪府 門真市 本町 1-17
西三荘駅
徒歩6分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1100m 太平パシフィック門真
大阪府 門真市 栄町 3-11
門真市駅
徒歩4分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1112m Mプラザ門真元町
大阪府 門真市 元町 14-2
西三荘駅
徒歩5分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1113m ネバーランド門真デュオパークス
大阪府 門真市 深田町 1-23
門真市駅
徒歩12分
15階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1116m エスコートランズ門真元町
大阪府 門真市 元町 15-2
西三荘駅
徒歩4分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1143m プレサンスロジェ門真
大阪府 門真市 元町 7-33
門真市駅
徒歩4分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1202m エスリード門真元町
大阪府 門真市 元町 1-3
門真市駅
徒歩3分
14階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1270m 守口第2日光ハイツ
大阪府 守口市 南寺方南通 1丁目7-7
清水駅
徒歩10分
10階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1287m グランドムール門真
大阪府 門真市 柳町 5-1
門真市駅
徒歩5分
8階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1313m エスリード門真駅前
大阪府 門真市 新橋町 2-3
門真市駅
徒歩4分
13階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1354m ライオンズマンション守口駅前
大阪府 守口市 河原町 13-3
守口市駅
徒歩2分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1390m 門真ハイツ
大阪府 門真市 小路町 1-26
門真市駅
徒歩4分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1440m 守口パークマンション
大阪府 守口市 寺内町 1丁目3-1
守口市駅
徒歩3分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1450m クレアシティ守口ハーベストゲート
大阪府 守口市 馬場町 1丁目7-9
土居駅
徒歩6分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1515m ファミール守口駅前エアーズタワー
大阪府 守口市 桜町 3-8
守口市駅
徒歩3分
24階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1517m シャリエ門真グランマークス
大阪府 門真市 小路町 6
門真市駅
徒歩7分
15階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1551m ベルデフラッツ守口サウス
大阪府 守口市 馬場町 2丁目2-21
土居駅
徒歩6分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1554m エスリード鶴見緑地公園
大阪府 大阪市 鶴見区 焼野 2丁目南5-5
鴻池新田駅
徒歩34分
11階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1564m プレサンスロジェ古川橋
大阪府 門真市 末広町 32-14
古川橋駅
徒歩6分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1593m 守口ミッドサイト文禄ヒルズザタワー
大阪府 守口市 本町 2丁目1-24
守口市駅
徒歩3分
30階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1607m 守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンス
大阪府 守口市 本町 2丁目1-23
守口駅
徒歩3分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1612m メロディースクエア古川橋
大阪府 門真市 速見町 6-13
古川橋駅
徒歩8分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1645m アービング鶴見緑地公園
大阪府 大阪市 鶴見区 焼野 1丁目南2-23
鶴見緑地駅
徒歩7分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1655m 守口日光ハイツ
大阪府 守口市 馬場町 2丁目9-3
滝井駅
徒歩6分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1660m エスリード守口早苗町
大阪府 守口市 早苗町 7-6
土居駅
徒歩4分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1661m クレアート大阪トゥールビヨン
大阪府 大阪市 旭区 清水 5丁目12-1
清水駅
徒歩3分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1662m ネバーランド古川橋並木通り
大阪府 門真市 速見町 7-9
古川橋駅
徒歩6分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1679m ファインフラッツ守口春日町
大阪府 守口市 春日町 13-34
土居駅
徒歩1分
12階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1700m 大拓メゾン守口
大阪府 守口市 豊秀町 2丁目2-10
守口駅
徒歩2分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

菊水通4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

守口市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく守口市でも人口が-8%以上減少(-9.3%)するため、市場は大幅に縮小します。守口市は大阪府全体の傾向を反映しています。

菊水通4丁目 $kind_labe人口推移 菊水通4丁目における人口推移・動向を調べることができます

菊水通4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

守口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.6 万人 -3.63%
2045 12.0 万人 -3.61%
2040 12.5 万人 -3.73%
2035 13.0 万人 -3.66%
2030 13.5 万人 -3.34%
2025 13.9 万人 -2.61%
2020 14.3 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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