アミティ長谷川(東京都 江東区 亀戸 7丁目43-13)の価格相場は 78.8万円/㎡ (坪単価 261万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (21.0㎡) の 1,652 万円、最も低い部屋は 2階 (19.5㎡) の 1,540 万円です。

アミティ長谷川 価格相場・家賃相場
78.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,131 円/㎡
(平均値)
21.8
8.0 円/㎡
亀戸水神駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アミティ長谷川の価格相場情報

物件の詳細情報

アミティ長谷川の物件詳細は以下の通りです。

物件名アミティ長谷川
住所東京都 江東区 亀戸 7丁目43-13
建築年2003年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武亀戸線 亀戸水神駅  徒歩 8分
都営 都営新宿線 大島駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アミティ長谷川(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.00㎡
(1K)
-1,652万円6.5万4.7%
2階20.00㎡
(1K)
-1,578万円6.3万4.8%
2階19.50㎡
(1K)
-1,540万円6.1万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアミティ長谷川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアミティ長谷川の価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アミティ長谷川の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アミティ長谷川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m タジマCORP.
東京都 江東区 亀戸 7丁目44-6
亀戸駅
徒歩8分
3階建
5部屋
鉄骨造 1970年
71m フォーレスト
東京都 江東区 亀戸 7丁目44-1
大島駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
86m パークハウス亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目8-10
亀戸駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
91m 松甚ビル
東京都 江東区 亀戸 7丁目8-9
亀戸駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1970年
98m 日本象牙会館
東京都 江東区 亀戸 7丁目8-9
亀戸駅
徒歩12分

鉄骨造 1978年
103m ツカサハイツ
東京都 江東区 亀戸 7丁目47-7
亀戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
123m カーサ大雄
東京都 江東区 亀戸 7丁目5-6
大島駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
124m シーゲルハイツ
東京都 江東区 亀戸 7丁目10-10
亀戸水神駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
127m メゾン・ド・チエコ
東京都 江東区 亀戸 7丁目5-6
亀戸水神駅
徒歩7分
4階建
8部屋
鉄骨造 2000年
138m 第二中島ビル
東京都 江東区 亀戸 7丁目49-11
亀戸駅
徒歩8分
4階建
1部屋
鉄骨造 1971年
138m 八重マンション
東京都 江東区 亀戸 7丁目4-9
大島駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1971年
144m ペルファヴォーレ2
東京都 江東区 亀戸 7丁目13-13
亀戸水神駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
154m 天木ビル
東京都 江東区 亀戸 7丁目6-10
大島駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
154m リブリ-Tomi
東京都 江東区 亀戸 7丁目12-22
亀戸水神駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
155m ミラージュ・ヨシダ
東京都 江東区 亀戸 7丁目50-2
大島駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
161m コージビル
東京都 江東区 亀戸 7丁目50-2
大島駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
163m 京葉レジデンス
東京都 江東区 亀戸 7丁目4-5
亀戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
163m 金杉ハイツ
東京都 江東区 亀戸 7丁目13-8
亀戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
165m シルフィード
東京都 江東区 亀戸 7丁目14-7
亀戸水神駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
169m 松田ビル
東京都 江東区 亀戸 7丁目12-20
亀戸水神駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
171m 双葉ビル
東京都 江東区 亀戸 7丁目50-1
大島駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
172m ペル・ファヴォーレワタナベ
東京都 江東区 亀戸 7丁目4-4
大島駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1968年
175m ハイツ松田
東京都 江東区 亀戸 7丁目12-19
亀戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
175m 株クロスビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目53-9
亀戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
176m 伊藤ビル
東京都 江東区 亀戸 7丁目3-7
大島駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
190m 蓮池工務店ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目55-13
亀戸水神駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1972年
205m センターハイム
東京都 江東区 亀戸 7丁目30-2
亀戸水神駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
211m マインコート
東京都 江東区 亀戸 8丁目1-18
亀戸水神駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
213m レジデンス
東京都 江東区 亀戸 7丁目12-5
亀戸水神駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
217m ひまわりコーポ
東京都 江東区 亀戸 8丁目1-10
亀戸駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
223m ひまわりコーポ2
東京都 江東区 亀戸 8丁目1-9
亀戸駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
224m 昭栄ビル2
東京都 江東区 亀戸 6丁目54-4
亀戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
228m ラ・メゾンサカイ
東京都 江東区 亀戸 8丁目1-1
亀戸水神駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
229m エミネンス・タムラ
東京都 江東区 亀戸 8丁目1-3
亀戸駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
232m フローラカワカミ
東京都 江東区 亀戸 6丁目52-3
亀戸駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1993年
237m グランドール
東京都 江東区 亀戸 7丁目12-9
亀戸駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
240m フィーロ亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目51-2
亀戸駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
245m サンセット亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目2-6
亀戸駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 1993年
247m 若林ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目55-17
亀戸駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
250m 鯉沼コーポ
東京都 江東区 亀戸 7丁目61-4
大島駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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