アビウェル千林(大阪府 守口市 滝井西町 1丁目5-9)の価格相場は 40.7万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アビウェル千林』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アビウェル千林(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアビウェル千林の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は滝井西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの守口市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アビウェル千林の周辺エリア(守口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
滝井西町 中古マンション価格相場 推移・動向
アビウェル千林の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 440m | アービング千林大宮 大阪府 大阪市 旭区 今市 1丁目1-3 | 千林大宮駅 徒歩3分 | 14階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 491m | シャンティー森小路 大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目20-7 | 千林大宮駅 徒歩5分 | 8階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 532m | メロディーハイム千林 大阪府 大阪市 旭区 大宮 3丁目20-22 | 千林大宮駅 徒歩3分 | 14階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 652m | コスモシティ千林大宮 大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目11-17 | 千林大宮駅 徒歩5分 | 11階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 711m | メイツ千林大宮 大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目13-27 | 千林大宮駅 徒歩7分 | 15階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 801m | メロディーハイム守口6番館 大阪府 守口市 京阪本通 1丁目2-9 | 太子橋今市駅 徒歩3分 | 12階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 918m | メロディーハイム守口(A〜D棟) 大阪府 守口市 京阪本通 1丁目10 | 太子橋今市駅 徒歩4分 | 14階建 519部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 990m | ローレルコート関目高殿 大阪府 大阪市 旭区 高殿 7丁目20-10 | 関目高殿駅 徒歩5分 | 15階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1022m | コスモ新森ガーデンフォルム 大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目6-18 | 森小路駅 徒歩4分 | 15階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1066m | クローバーハイツ森小路1号棟 大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目7-1 | 森小路駅 徒歩7分 | 11階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1068m | サンマンションアトレ太子橋 大阪府 守口市 京阪本通 1丁目10-2 | 太子橋今市駅 徒歩7分 | 13階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1072m | シティハイツ森小路3号棟 大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目7-13 | 森小路駅 徒歩6分 | 14階建 238部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1072m | エスバイエルマンション関目高殿 大阪府 大阪市 旭区 高殿 6丁目23-10 | 関目高殿駅 徒歩8分 | 14階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1100m | クローバーハイツ森小路4号棟 大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目7-4 | 新森古市駅 徒歩7分 | 11階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1101m | シティハイツ森小路1号棟 大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目7-11 | 森小路駅 徒歩6分 | 14階建 238部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1109m | シティハイツ森小路2号棟 大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目7-12 | 森小路駅 徒歩6分 | 14階建 238部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1147m | クローバーハイツ森小路3号棟 大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目7-3 | 新森古市駅 徒歩6分 | 11階建 185部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1156m | ハイツ新森小路 大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目7-19 | 新森古市駅 徒歩7分 | 11階建 137部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1163m | セントポリア新森公園 大阪府 大阪市 旭区 新森 4丁目1-27 | 新森古市駅 徒歩2分 | 14階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1171m | 新森小路コーポ 大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目7-33 | 関目高殿駅 徒歩5分 | 11階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 1204m | 新森公園レックスマンション 大阪府 大阪市 旭区 新森 7丁目8-30 | 清水駅 徒歩9分 | 11階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1212m | メロディーハイム守口駅前 大阪府 守口市 寺内町 2丁目4-20 | 守口市駅 徒歩2分 | 12階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1238m | グランディア新森 大阪府 大阪市 旭区 新森 6丁目4-15 | 新森古市駅 徒歩7分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1239m | ビューネ関目シティオアシス 大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目1-38 | 関目高殿駅 徒歩3分 | 15階建 124部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1276m | 古市北コーポ 大阪府 大阪市 城東区 古市 3丁目2-1 | 新森古市駅 徒歩5分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1277m | 城東関目プレシア 大阪府 大阪市 城東区 関目 6丁目8-15 | 新森古市駅 徒歩8分 | 15階建 112部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1304m | ハイム関目 大阪府 大阪市 城東区 関目 5丁目22-5 | 関目高殿駅 徒歩5分 | 11階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1326m | メロディーハイム守口3番館 大阪府 守口市 金下町 2丁目3-20 | 守口市駅 徒歩3分 | 10階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1344m | 淀川パークハウス(1〜7号棟) 大阪府 大阪市 旭区 太子橋 3丁目2 | 太子橋今市駅 徒歩12分 | 11階建 140部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1383m | サンメゾンプレボヌール 大阪府 大阪市 旭区 高殿 6丁目2-19 | 関目高殿駅 徒歩3分 | 13階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1413m | 関目北すみれハイツ1号棟 大阪府 大阪市 城東区 古市 3丁目1-1 | 新森古市駅 徒歩8分 | 14階建 117部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1439m | 関目グリーンハイツD棟 大阪府 大阪市 城東区 関目 6丁目14 | 新森古市駅 徒歩9分 | 11階建 612部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1473m | 関目グリーンハイツC棟 大阪府 大阪市 城東区 関目 6丁目14-39 | 関目駅 徒歩7分 | 11階建 612部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1474m | 関目グリーンハイツA棟 大阪府 大阪市 城東区 関目 6丁目14 | 新森古市駅 徒歩10分 | 11階建 198部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1475m | 関目北すみれハイツ2号棟 大阪府 大阪市 城東区 古市 3丁目1-2 | 新森古市駅 徒歩8分 | 14階建 273部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1483m | トークティ守口 大阪府 守口市 河原町 10-15 | 守口市駅 徒歩2分 | 12階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1523m | 関目グリーンハイツB棟 大阪府 大阪市 城東区 関目 6丁目2-2 | 関目駅 徒歩8分 | 11階建 612部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1576m | ドムール緑町 大阪府 大阪市 鶴見区 緑 1丁目9-6 | 新森古市駅 徒歩6分 | 11階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1595m | カントリーオブ旭 大阪府 大阪市 旭区 生江 1丁目9-20 | 千林大宮駅 徒歩16分 | 10階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1601m | コスモ鶴見緑地2番館 大阪府 大阪市 鶴見区 緑 1丁目12-17 | 新森古市駅 徒歩8分 | 14階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
滝井西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
守口市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく守口市でも人口が-8%以上減少(-9.3%)するため、市場は大幅に縮小します。守口市は大阪府全体の傾向を反映しています。
滝井西町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.6 万人 | -3.63% |
| 2045 年 | 12.0 万人 | -3.61% |
| 2040 年 | 12.5 万人 | -3.73% |
| 2035 年 | 13.0 万人 | -3.66% |
| 2030 年 | 13.5 万人 | -3.34% |
| 2025 年 | 13.9 万人 | -2.61% |
| 2020 年 | 14.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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