アドグランデ朝霞台ブライトステージ(埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目3-7)の価格相場は 46.8万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (83.6㎡) の 4,095 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.0%)、最も低い部屋は 804号室 (70.2㎡) の 3,249 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.4%)です。

アドグランデ朝霞台ブライトステージ 価格相場・家賃相場
46.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
930 円/㎡
(平均値)
9.0
17.0 円/㎡
朝霞台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アドグランデ朝霞台ブライトステージの価格相場情報

物件の詳細情報

アドグランデ朝霞台ブライトステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名アドグランデ朝霞台ブライトステージ
住所埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目3-7
建築年2016年
構造RC造
総戸数134部屋
階数9階
用途地域第一種住居地域
小学校区朝霞第十小学校
中学校区朝霞第三中学校
管理会社(株)長谷工コミュニティ
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可、オール電化
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アドグランデ朝霞台ブライトステージ(9フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10370.20㎡
(3LDK)
2,298万円3,249万円7.2万2.6%
10676.33㎡
(4LDK)
3,578万円3,627万円6.3万2.1%
10871.37㎡
(3LDK)
2,998万円3,320万円7.0万2.5%
11173.71㎡
(3LDK)
3,048万円3,464万円6.7万2.3%
11570.20㎡
(3LDK)
2,498万円3,249万円7.2万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20575.72㎡
(4LDK)
3,298万円3,589万円6.4万2.1%
20676.33㎡
(4LDK)
3,598万円3,627万円6.3万2.1%
20871.37㎡
(3LDK)
2,978万円3,320万円7.0万2.5%
21370.20㎡
(3LDK)
2,938万円3,249万円7.2万2.6%
21771.37㎡
(3LDK)
3,098万円3,320万円7.0万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30174.88㎡
(3LDK)
3,578万円3,536万円6.5万2.2%
30272.54㎡
(3LDK)
2,998万円3,392万円6.8万2.4%
30471.37㎡
(3LDK)
2,998万円3,320万円7.0万2.5%
30770.20㎡
(3LDK)
2,968万円3,249万円7.2万2.6%
31271.37㎡
(3LDK)
2,998万円3,320万円7.0万2.5%
31771.37㎡
(3LDK)
3,148万円3,320万円7.0万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40370.20㎡
(3LDK)
3,068万円3,249万円7.2万2.6%
40575.72㎡
(4LDK)
3,698万円3,589万円6.4万2.1%
40972.54㎡
(3LDK)
3,168万円3,392万円6.8万2.4%
41470.20㎡
(3LDK)
3,098万円3,249万円7.2万2.6%
41670.20㎡
(3LDK)
3,168万円3,249万円7.2万2.6%
41879.29㎡
(4LDK)
3,978万円3,815万円5.8万1.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50183.61㎡
(4LDK)
4,498万円4,095万円4.9万1.4%
50371.37㎡
(3LDK)
3,218万円3,320万円7.0万2.5%
50670.20㎡
(3LDK)
3,198万円3,249万円7.2万2.6%
50973.71㎡
(3LDK)
3,288万円3,464万円6.7万2.3%
51470.20㎡
(3LDK)
3,198万円3,249万円7.2万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60181.27㎡
(4LDK)
4,448万円3,942万円5.4万1.6%
60671.37㎡
(3LDK)
3,288万円3,320万円7.0万2.5%
60873.71㎡
(3LDK)
3,378万円3,464万円6.7万2.3%
61071.37㎡
(3LDK)
3,298万円3,320万円7.0万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
71270.20㎡
(3LDK)
3,388万円3,249万円7.2万2.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80470.20㎡
(3LDK)
3,398万円3,249万円7.2万2.6%
80873.71㎡
(3LDK)
3,498万円3,464万円6.7万2.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90175.72㎡
(4LDK)
4,418万円3,589万円6.4万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアドグランデ朝霞台ブライトステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉水のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアドグランデ朝霞台ブライトステージの価格相場、家賃相場は泉水のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アドグランデ朝霞台ブライトステージの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉水 中古マンション価格相場 推移・動向 泉水における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉水 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アドグランデ朝霞台ブライトステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m ミドルビレッジ
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目5-9
北朝霞駅
徒歩15分
3階建
RC造 1976年
97m ミドルビレッヂ
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目5-9
朝霞台駅
徒歩15分
3階建
RC造 1976年
146m ベルポート朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目12-50
朝霞台駅
徒歩18分

RC造 1996年
177m 第1サンビレッジ泉水
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目12-4
朝霞台駅
徒歩20分
6階建
RC造 1988年
196m 朝霞台パークホームズ
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目7-34
朝霞台駅
徒歩19分
6階建
RC造 1997年
208m 第5サンビレッジ泉水
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目3-13
朝霞台駅
徒歩19分
5階建
RC造 1991年
212m 第7サンビレッジ泉水
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目3-6
朝霞台駅
徒歩20分
3階建
RC造 1993年
238m アイビーガーデン
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目2-30
朝霞台駅
徒歩17分
6階建
RC造 1987年
264m センチュリー朝霞台
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目2-40
朝霞台駅
徒歩13分

RC造 1988年
291m イニシア朝霞台
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目2-1
朝霞台駅
徒歩13分
5階建
71部屋
RC造 2012年
295m KRコンフォート
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目4-3
朝霞台駅
徒歩15分

RC造 1992年
316m ライオンズヒルズ朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目3-55
朝霞台駅
徒歩17分
9階建
145部屋
RC造 2002年
339m シティ丸善
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目4-22
朝霞台駅
徒歩17分
5階建
RC造 1986年
350m レーベンハイム朝霞台パレシア
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目4-12
北朝霞駅
徒歩24分
13階建
50部屋
RC造 2005年
373m ベルポート朝霞台 五番館
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目3-23
朝霞台駅
徒歩11分
8階建
67部屋
RC造 2004年
405m コスモシティ朝霞台
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目20-31
朝霞台駅
徒歩24分
15階建
116部屋
RC造 2003年
406m アーベイン・S朝霞三原
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目6-23
朝霞台駅
徒歩12分

RC造 1996年
412m アーベイン・エス朝霞三原
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目6-23
朝霞台駅
徒歩12分
6階建
RC造 1997年
415m ベルポート朝霞台 参番館
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目6-19
朝霞台駅
徒歩12分
9階建
97部屋
RC造 2001年
417m 朝霞台ローヤルコーポ
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目11-30
朝霞台駅
徒歩13分

RC造 1982年
436m アシュレ志木
埼玉県 新座市 東 1丁目20-12
志木駅
徒歩18分
3階建
RC造 2000年
439m スカイヒルズメイツ朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目
朝霞台駅
徒歩17分
8階建
146部屋
RC造 2017年
446m ハイツ朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目3-5
朝霞台駅
徒歩18分
6階建
RC造 1991年
446m ザ・ステイツ朝霞台フォレストヒルズ
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目1-41
朝霞台駅
徒歩15分
12階建
RC造 1990年
456m パストラル朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目1-45
北朝霞駅
徒歩17分
3階建
RC造 1995年
466m JUN朝霞台コート
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目13-23
北朝霞駅
徒歩15分
10階建
RC造 1991年
466m ビューテラス朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目13-23
朝霞台駅
徒歩15分
10階建
RC造 1991年
470m 東建ニューハイツ朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目13-20
朝霞台駅
徒歩15分

RC造 1992年
495m ガレイシア朝霞台
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目20-25
朝霞台駅
徒歩26分

RC造 2000年
496m モリス朝霞台
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目19-30
朝霞台駅
徒歩26分

RC造 1996年
503m アッティー朝霞台A
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目13-6
朝霞台駅
徒歩15分

RC造 1977年
517m アッティー朝霞台B
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目13-6
朝霞台駅
徒歩15分

RC造 1977年
532m 東和プラザA館
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目14-1
朝霞台駅
徒歩12分
8階建
RC造 1989年
532m 東和プラザA館・B館
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目14-1
朝霞台駅
徒歩15分
8階建
RC造 1989年
532m 東和プラザB館
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目14-1
朝霞台駅
徒歩12分
7階建
RC造 1988年
532m 東和プラザC館
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目14-1
朝霞台駅
徒歩15分
6階建
RC造 1993年
535m ライオンズガーデン朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目15-10
朝霞台駅
徒歩9分

RC造 1998年
537m 東和プラザA・B館
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目14-1
朝霞台駅
徒歩12分

RC造 1987年
547m サン・モール・ロジェ
埼玉県 朝霞市 三原 5丁目5-15
朝霞台駅
徒歩15分

RC造 1988年
552m エコヴィレッジ朝霞台
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目10-6
朝霞台駅
徒歩13分
7階建
58部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉水の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

泉水 $kind_labe人口推移 泉水における人口推移・動向を調べることができます

泉水 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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