Name: アトラスタワー小石川
SKU: アトラスタワー小石川
Price: 1514000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アトラスタワー小石川(東京都文京区小石川 1丁目9-14)の価格相場は 151万円/㎡ (坪単価 500万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2703号室 (141㎡) の 24,082 万円 (新築時価格・分譲時価格から+52.4%)、最も低い部屋は 2403号室 (55.8㎡) の 8,053 万円 (新築時価格・分譲時価格から+65.0%)です。

アトラスタワー小石川価格相場・家賃相場

151 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,927 円/㎡

(平均値)

20.0 年

1.0 円/㎡

春日駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アトラスタワー小石川の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
小石川の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アトラスタワー小石川の価格相場情報

物件の詳細情報

アトラスタワー小石川の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アトラスタワー小石川
住所	東京都文京区小石川 1丁目9-14
建築年	2005年
構造	SRC造
総戸数	263部屋
階数	28階
用途地域	商業地域
小学校区	柳町小学校
中学校区	第三中学校
管理会社	旭化成不動産(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、コンシェルジュ、駐車場あり、ビューラウンジ、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、ディスポーザー、床暖房
アクセス	都営都営三田線春日駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アトラスタワー小石川(27フロア、205戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
204	63.87㎡ (2LDK)	4,640万円	9,382万円	19.9万	2.5%
211	75.59㎡ (2LDK)	4,990万円	11,370万円	22.4万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
315	75.59㎡ (2LDK)	5,110万円	11,370万円	22.4万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
403	66.27㎡ (2LDK)	4,770万円	9,782万円	20.4万	2.5%
404	84.89㎡ (3LDK)	5,700万円	13,006万円	24.2万	2.2%
405	69.17㎡ (2LDK)	4,800万円	10,271万円	21.1万	2.5%
406	92.20㎡ (3LDK)	7,570万円	14,329万円	25.5万	2.1%
408	82.12㎡ (3LDK)	6,540万円	12,514万円	23.7万	2.3%
410	88.50㎡ (3LDK)	6,770万円	13,656万円	24.9万	2.2%
411	76.39㎡ (3LDK)	5,290万円	11,509万円	22.6万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	58.53㎡ (2LDK)	4,100万円	8,503万円	18.6万	2.6%
502	80.15㎡ (3LDK)	5,240万円	12,166万円	23.3万	2.3%
503	66.27㎡ (2LDK)	4,870万円	9,782万円	20.4万	2.5%
504	84.89㎡ (3LDK)	5,830万円	13,006万円	24.2万	2.2%
505	69.17㎡ (2LDK)	4,920万円	10,271万円	21.1万	2.5%
506	92.20㎡ (3LDK)	7,670万円	14,329万円	25.5万	2.1%
508	82.12㎡ (3LDK)	6,650万円	12,514万円	23.7万	2.3%
509	68.52㎡ (2LDK)	5,270万円	10,161万円	20.9万	2.5%
510	88.50㎡ (3LDK)	6,890万円	13,656万円	24.9万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	58.53㎡ (2LDK)	4,140万円	8,503万円	18.6万	2.6%
602	80.15㎡ (3LDK)	5,350万円	12,166万円	23.3万	2.3%
603	66.27㎡ (2LDK)	4,960万円	9,782万円	20.4万	2.5%
604	84.89㎡ (3LDK)	5,940万円	13,006万円	24.2万	2.2%
605	69.17㎡ (2LDK)	5,010万円	10,271万円	21.1万	2.5%
606	92.20㎡ (3LDK)	7,800万円	14,329万円	25.5万	2.1%
607	67.94㎡ (1LDK)	4,690万円	10,063万円	20.8万	2.5%
608	82.12㎡ (3LDK)	6,730万円	12,514万円	23.7万	2.3%
610	88.50㎡ (3LDK)	6,970万円	13,656万円	24.9万	2.2%
611	76.39㎡ (3LDK)	5,440万円	11,509万円	22.6万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	58.53㎡ (2LDK)	4,180万円	8,503万円	18.6万	2.6%
704	84.89㎡ (3LDK)	6,000万円	13,006万円	24.2万	2.2%
705	69.17㎡ (2LDK)	5,060万円	10,271万円	21.1万	2.5%
706	92.20㎡ (3LDK)	7,870万円	14,329万円	25.5万	2.1%
707	67.94㎡ (1LDK)	4,740万円	10,063万円	20.8万	2.5%
708	82.12㎡ (3LDK)	6,880万円	12,514万円	23.7万	2.3%
710	88.50㎡ (3LDK)	7,040万円	13,656万円	24.9万	2.2%
711	76.39㎡ (3LDK)	5,500万円	11,509万円	22.6万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	58.53㎡ (2LDK)	4,220万円	8,503万円	18.6万	2.6%
802	80.15㎡ (3LDK)	5,950万円	12,166万円	23.3万	2.3%
803	66.27㎡ (2LDK)	5,050万円	9,782万円	20.4万	2.5%
804	84.89㎡ (3LDK)	6,060万円	13,006万円	24.2万	2.2%
805	69.17㎡ (2LDK)	5,170万円	10,271万円	21.1万	2.5%
806	92.20㎡ (3LDK)	8,280万円	14,329万円	25.5万	2.1%
807	67.94㎡ (1LDK)	4,790万円	10,063万円	20.8万	2.5%
808	82.12㎡ (3LDK)	6,940万円	12,514万円	23.7万	2.3%
809	68.52㎡ (2LDK)	5,420万円	10,161万円	20.9万	2.5%
811	76.39㎡ (3LDK)	5,560万円	11,509万円	22.6万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	58.53㎡ (2LDK)	4,260万円	8,503万円	18.6万	2.6%
902	80.15㎡ (3LDK)	6,010万円	12,166万円	23.3万	2.3%
903	66.27㎡ (2LDK)	5,100万円	9,782万円	20.4万	2.5%
904	84.89㎡ (3LDK)	6,120万円	13,006万円	24.2万	2.2%
905	69.17㎡ (2LDK)	5,210万円	10,271万円	21.1万	2.5%
906	92.20㎡ (3LDK)	8,350万円	14,329万円	25.5万	2.1%
907	67.94㎡ (1LDK)	4,840万円	10,063万円	20.8万	2.5%
909	68.52㎡ (2LDK)	5,470万円	10,161万円	20.9万	2.5%
911	76.39㎡ (3LDK)	5,620万円	11,509万円	22.6万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1002	80.15㎡ (3LDK)	6,210万円	12,166万円	23.3万	2.3%
1003	66.27㎡ (2LDK)	5,150万円	9,782万円	20.4万	2.5%
1004	84.89㎡ (3LDK)	6,180万円	13,006万円	24.2万	2.2%
1005	69.17㎡ (2LDK)	5,260万円	10,271万円	21.1万	2.5%
1006	92.20㎡ (3LDK)	8,420万円	14,329万円	25.5万	2.1%
1009	68.52㎡ (2LDK)	5,580万円	10,161万円	20.9万	2.5%
1011	76.39㎡ (3LDK)	5,710万円	11,509万円	22.6万	2.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	58.53㎡ (2LDK)	4,300万円	8,503万円	18.6万	2.6%
1102	80.15㎡ (3LDK)	6,270万円	12,166万円	23.3万	2.3%
1103	66.27㎡ (2LDK)	5,200万円	9,782万円	20.4万	2.5%
1104	84.89㎡ (3LDK)	6,240万円	13,006万円	24.2万	2.2%
1105	69.17㎡ (2LDK)	5,310万円	10,271万円	21.1万	2.5%
1106	92.20㎡ (3LDK)	8,490万円	14,329万円	25.5万	2.1%
1107	67.94㎡ (1LDK)	4,930万円	10,063万円	20.8万	2.5%
1108	82.12㎡ (3LDK)	7,250万円	12,514万円	23.7万	2.3%
1109	68.52㎡ (2LDK)	5,680万円	10,161万円	20.9万	2.5%
1110	88.50㎡ (3LDK)	7,510万円	13,656万円	24.9万	2.2%
1111	76.39㎡ (3LDK)	5,810万円	11,509万円	22.6万	2.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	58.53㎡ (2LDK)	4,340万円	8,503万円	18.6万	2.6%
1202	80.15㎡ (3LDK)	6,330万円	12,166万円	23.3万	2.3%
1203	66.27㎡ (2LDK)	5,250万円	9,782万円	20.4万	2.5%
1204	84.89㎡ (3LDK)	6,300万円	13,006万円	24.2万	2.2%
1205	69.17㎡ (2LDK)	5,360万円	10,271万円	21.1万	2.5%
1206	92.20㎡ (3LDK)	8,560万円	14,329万円	25.5万	2.1%
1207	67.94㎡ (1LDK)	4,980万円	10,063万円	20.8万	2.5%
1208	82.12㎡ (3LDK)	7,310万円	12,514万円	23.7万	2.3%
1209	68.52㎡ (2LDK)	5,730万円	10,161万円	20.9万	2.5%
1210	88.50㎡ (3LDK)	7,630万円	13,656万円	24.9万	2.2%
1211	76.39㎡ (3LDK)	5,870万円	11,509万円	22.6万	2.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	58.53㎡ (2LDK)	4,440万円	8,503万円	18.6万	2.6%
1302	80.15㎡ (3LDK)	6,390万円	12,166万円	23.3万	2.3%
1303	66.27㎡ (2LDK)	5,300万円	9,782万円	20.4万	2.5%
1304	84.89㎡ (3LDK)	6,360万円	13,006万円	24.2万	2.2%
1305	69.17㎡ (2LDK)	5,410万円	10,271万円	21.1万	2.5%
1306	92.20㎡ (3LDK)	8,630万円	14,329万円	25.5万	2.1%
1307	67.94㎡ (1LDK)	5,030万円	10,063万円	20.8万	2.5%
1308	82.12㎡ (3LDK)	7,370万円	12,514万円	23.7万	2.3%
1309	68.52㎡ (2LDK)	5,780万円	10,161万円	20.9万	2.5%
1310	88.50㎡ (3LDK)	7,700万円	13,656万円	24.9万	2.2%
1311	76.39㎡ (3LDK)	5,930万円	11,509万円	22.6万	2.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	58.53㎡ (2LDK)	4,480万円	8,503万円	18.6万	2.6%
1402	80.15㎡ (3LDK)	6,450万円	12,166万円	23.3万	2.3%
1403	66.27㎡ (2LDK)	5,350万円	9,782万円	20.4万	2.5%
1404	84.89㎡ (3LDK)	6,420万円	13,006万円	24.2万	2.2%
1405	69.17㎡ (2LDK)	5,460万円	10,271万円	21.1万	2.5%
1406	92.20㎡ (3LDK)	8,700万円	14,329万円	25.5万	2.1%
1407	67.94㎡ (1LDK)	5,080万円	10,063万円	20.8万	2.5%
1408	82.12㎡ (3LDK)	7,430万円	12,514万円	23.7万	2.3%
1409	68.52㎡ (2LDK)	5,830万円	10,161万円	20.9万	2.5%
1410	88.50㎡ (3LDK)	7,770万円	13,656万円	24.9万	2.2%
1411	76.39㎡ (3LDK)	5,990万円	11,509万円	22.6万	2.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	58.53㎡ (2LDK)	4,670万円	8,503万円	18.6万	2.6%
1502	80.15㎡ (3LDK)	6,510万円	12,166万円	23.3万	2.3%
1503	66.27㎡ (2LDK)	5,400万円	9,782万円	20.4万	2.5%
1504	84.89㎡ (3LDK)	6,480万円	13,006万円	24.2万	2.2%
1505	69.17㎡ (2LDK)	5,510万円	10,271万円	21.1万	2.5%
1506	92.20㎡ (3LDK)	8,770万円	14,329万円	25.5万	2.1%
1508	82.12㎡ (3LDK)	7,490万円	12,514万円	23.7万	2.3%
1509	68.52㎡ (2LDK)	5,880万円	10,161万円	20.9万	2.5%
1510	88.50㎡ (3LDK)	7,840万円	13,656万円	24.9万	2.2%
1511	76.39㎡ (3LDK)	6,270万円	11,509万円	22.6万	2.4%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	58.53㎡ (2LDK)	4,710万円	8,503万円	18.6万	2.6%
1602	80.15㎡ (3LDK)	6,570万円	12,166万円	23.3万	2.3%
1603	66.27㎡ (2LDK)	5,450万円	9,782万円	20.4万	2.5%
1604	84.89㎡ (3LDK)	6,540万円	13,006万円	24.2万	2.2%
1605	69.17㎡ (2LDK)	5,560万円	10,271万円	21.1万	2.5%
1607	67.94㎡ (1LDK)	5,170万円	10,063万円	20.8万	2.5%
1609	68.52㎡ (2LDK)	5,930万円	10,161万円	20.9万	2.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	58.53㎡ (2LDK)	4,750万円	8,503万円	18.6万	2.6%
1702	80.15㎡ (3LDK)	6,630万円	12,166万円	23.3万	2.3%
1703	66.27㎡ (2LDK)	5,500万円	9,782万円	20.4万	2.5%
1704	76.90㎡ (2LDK)	6,140万円	11,597万円	22.7万	2.3%
1705	69.17㎡ (2LDK)	5,610万円	10,271万円	21.1万	2.5%
1707	63.89㎡ (1LDK)	5,210万円	9,385万円	19.9万	2.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	58.53㎡ (2LDK)	4,790万円	8,503万円	18.6万	2.6%
1802	80.15㎡ (3LDK)	6,690万円	12,166万円	23.3万	2.3%
1803	66.27㎡ (2LDK)	5,550万円	9,782万円	20.4万	2.5%
1804	76.90㎡ (2LDK)	6,200万円	11,597万円	22.7万	2.3%
1805	69.17㎡ (2LDK)	5,660万円	10,271万円	21.1万	2.5%
1807	63.89㎡ (1LDK)	5,260万円	9,385万円	19.9万	2.5%
1808	93.04㎡ (3LDK)	8,670万円	14,483万円	25.6万	2.1%
1809	73.32㎡ (2LDK)	6,000万円	10,979万円	22.0万	2.4%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	58.53㎡ (2LDK)	4,830万円	8,503万円	18.6万	2.6%
1902	80.15㎡ (3LDK)	6,750万円	12,166万円	23.3万	2.3%
1903	66.27㎡ (2LDK)	5,600万円	9,782万円	20.4万	2.5%
1904	76.90㎡ (2LDK)	6,260万円	11,597万円	22.7万	2.3%
1905	69.17㎡ (2LDK)	5,710万円	10,271万円	21.1万	2.5%
1907	63.89㎡ (1LDK)	5,310万円	9,385万円	19.9万	2.5%
1908	93.04㎡ (3LDK)	8,740万円	14,483万円	25.6万	2.1%
1909	73.32㎡ (2LDK)	6,050万円	10,979万円	22.0万	2.4%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	58.53㎡ (2LDK)	4,870万円	8,503万円	18.6万	2.6%
2002	90.48㎡ (3LDK)	7,900万円	14,015万円	25.2万	2.2%
2003	55.75㎡ (1LDK)	4,720万円	8,053万円	17.9万	2.7%
2004	76.90㎡ (2LDK)	6,320万円	11,597万円	22.7万	2.3%
2005	78.35㎡ (3LDK)	6,620万円	11,850万円	23.0万	2.3%
2007	63.89㎡ (1LDK)	5,360万円	9,385万円	19.9万	2.5%
2008	93.04㎡ (3LDK)	8,810万円	14,483万円	25.6万	2.1%
2009	73.22㎡ (2LDK)	6,100万円	10,961万円	21.9万	2.4%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	58.53㎡ (2LDK)	4,910万円	8,503万円	18.6万	2.6%
2102	90.48㎡ (3LDK)	7,970万円	14,015万円	25.2万	2.2%
2103	55.75㎡ (1LDK)	4,760万円	8,053万円	17.9万	2.7%
2104	76.90㎡ (2LDK)	6,380万円	11,597万円	22.7万	2.3%
2105	78.35㎡ (3LDK)	6,680万円	11,850万円	23.0万	2.3%
2106	98.47㎡ (3LDK)	9,750万円	15,489万円	26.5万	2.1%
2107	63.89㎡ (1LDK)	5,410万円	9,385万円	19.9万	2.5%
2108	93.04㎡ (3LDK)	8,880万円	14,483万円	25.6万	2.1%
2109	73.32㎡ (2LDK)	6,150万円	10,979万円	22.0万	2.4%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	58.53㎡ (2LDK)	4,950万円	8,503万円	18.6万	2.6%
2202	90.48㎡ (3LDK)	8,040万円	14,015万円	25.2万	2.2%
2203	55.75㎡ (1LDK)	4,800万円	8,053万円	17.9万	2.7%
2204	76.90㎡ (2LDK)	6,440万円	11,597万円	22.7万	2.3%
2205	78.35㎡ (3LDK)	6,740万円	11,850万円	23.0万	2.3%
2206	98.47㎡ (3LDK)	9,830万円	15,489万円	26.5万	2.1%
2207	63.89㎡ (1LDK)	5,460万円	9,385万円	19.9万	2.5%
2208	93.04㎡ (3LDK)	8,950万円	14,483万円	25.6万	2.1%
2209	73.22㎡ (2LDK)	6,200万円	10,961万円	21.9万	2.4%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	58.53㎡ (2LDK)	4,990万円	8,503万円	18.6万	2.6%
2302	90.48㎡ (3LDK)	8,110万円	14,015万円	25.2万	2.2%
2303	55.75㎡ (1LDK)	4,840万円	8,053万円	17.9万	2.7%
2304	76.90㎡ (2LDK)	6,500万円	11,597万円	22.7万	2.3%
2305	78.35㎡ (3LDK)	6,800万円	11,850万円	23.0万	2.3%
2306	98.47㎡ (3LDK)	9,910万円	15,489万円	26.5万	2.1%
2307	63.89㎡ (1LDK)	5,510万円	9,385万円	19.9万	2.5%
2309	73.32㎡ (2LDK)	6,250万円	10,979万円	22.0万	2.4%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	58.53㎡ (2LDK)	5,030万円	8,503万円	18.6万	2.6%
2402	90.48㎡ (3LDK)	8,180万円	14,015万円	25.2万	2.2%
2403	55.75㎡ (1LDK)	4,880万円	8,053万円	17.9万	2.7%
2404	76.90㎡ (2LDK)	6,560万円	11,597万円	22.7万	2.3%
2405	78.35㎡ (3LDK)	6,860万円	11,850万円	23.0万	2.3%
2406	98.47㎡ (3LDK)	9,990万円	15,489万円	26.5万	2.1%
2407	68.52㎡ (1LDK)	5,990万円	10,161万円	20.9万	2.5%
2408	114.22㎡ (3LDK)	1億1,220万円	18,508万円	28.6万	1.9%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	119.46㎡ (3LDK)	1億670万円	19,546万円	29.1万	1.8%
2502	78.56㎡ (1LDK)	6,910万円	11,887万円	23.0万	2.3%
2503	118.96㎡ (3LDK)	1億470万円	19,446万円	29.1万	1.8%
2504	130.33㎡ (3LDK)	1億5,060万円	21,751万円	30.0万	1.7%
2505	92.51㎡ (2LDK)	8,680万円	14,386万円	25.6万	2.1%
2506	125.91㎡ (3LDK)	1億2,900万円	20,845万円	29.7万	1.7%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	119.46㎡ (3LDK)	1億870万円	19,546万円	29.1万	1.8%
2602	78.56㎡ (1LDK)	6,970万円	11,887万円	23.0万	2.3%
2603	118.96㎡ (3LDK)	1億670万円	19,446万円	29.1万	1.8%
2604	130.33㎡ (3LDK)	1億5,260万円	21,751万円	30.0万	1.7%
2605	92.51㎡ (2LDK)	8,750万円	14,386万円	25.6万	2.1%
2606	125.91㎡ (3LDK)	1億3,100万円	20,845万円	29.7万	1.7%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	123.05㎡ (3LDK)	1億1,620万円	20,266万円	29.5万	1.7%
2702	132.59㎡ (3LDK)	1億5,700万円	22,218万円	30.2万	1.6%
2703	141.46㎡ (3LDK)	1億5,800万円	24,082万円	30.7万	1.5%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	123.05㎡ (3LDK)	1億1,320万円	20,266万円	29.5万	1.7%
2802	132.59㎡ (3LDK)	1億5,900万円	22,218万円	30.2万	1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアトラスタワー小石川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は小石川のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアトラスタワー小石川の価格相場、家賃相場は小石川のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アトラスタワー小石川の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

小石川中古マンション価格相場推移・動向小石川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小石川中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アトラスタワー小石川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
47m	レジディア後楽園東京都文京区小石川 1丁目10-12	春日駅徒歩2分	11階建	SRC造	2004年
56m	新香園ビル東京都文京区小石川 1丁目11-13	春日駅徒歩2分		SRC造	1994年
68m	クオリア小石川東京都文京区小石川 2丁目24-2	春日駅徒歩3分	13階建 78部屋	SRC造	2003年
69m	常光ビル東京都文京区小石川 2丁目23-11	春日駅徒歩3分		SRC造	1992年
73m	アルシオン文京小石川東京都文京区小石川 1丁目8-6	春日駅徒歩2分	12階建 68部屋	SRC造	2002年
84m	ハヤシハイツ東京都文京区小石川 1丁目7-2	春日駅徒歩1分	28階建 264部屋	SRC造	2004年
85m	コンフォリア文京春日東京都文京区西片 1丁目15-12	春日駅徒歩2分	14階建	SRC造	2009年
89m	春日駅前ビル東京都文京区小石川 1丁目7-9	春日駅徒歩1分		SRC造	1988年
95m	ストーク小石川東京都文京区小石川 2丁目24-12	春日駅徒歩3分		SRC造	1991年
97m	文京春日プラッツ東京都文京区西片 1丁目15-7	春日駅徒歩1分	15階建 78部屋	SRC造	2010年
109m	小石川ハイム東京都文京区小石川 2丁目23-14	春日駅徒歩2分		SRC造	1978年
110m	春日スカイハイツ東京都文京区小石川 1丁目6-1	春日駅徒歩1分	9階建	SRC造	1973年
110m	ロイヤル春日東京都文京区本郷 4丁目25-8	春日駅徒歩1分		SRC造	1976年
111m	ソアブール小石川NOVA 東京都文京区小石川 1丁目12-8	春日駅徒歩4分	11階建 29部屋	SRC造	2003年
113m	リブモール小石川東京都文京区小石川 2丁目25-18	春日駅徒歩3分		SRC造	1988年
114m	KDX春日ビル東京都文京区西片 1丁目15-15	春日駅徒歩1分		SRC造	2009年
121m	名古屋ビル東京都文京区小石川 2丁目24-7	春日駅徒歩4分		SRC造	1992年
127m	住友不動産後楽園ビル東京都文京区小石川 1丁目4-1	後楽園駅徒歩5分		SRC造	1998年
128m	春日タワービル東京都文京区本郷 4丁目24-8	春日駅徒歩1分		SRC造	1990年
142m	パラシオン本郷東京都文京区西片 1丁目15-4	春日駅徒歩1分		SRC造	1980年
144m	シャトー文京東京都文京区西片 1丁目15-19	春日駅徒歩2分	17階建 121部屋	SRC造	1970年
150m	グローリア後楽園東京都文京区小石川 2丁目25-12	春日駅徒歩4分	11階建	SRC造	1984年
159m	小石川ヒルズ東京都文京区小石川 2丁目18-23	春日駅徒歩3分	10階建 79部屋	SRC造	2003年
159m	クリオ文京小石川東京都文京区小石川 1丁目13-9	春日駅徒歩4分	15階建	SRC造	2006年
165m	BRIZZ後楽園東京都文京区小石川 1丁目4-15	春日駅徒歩1分		SRC造	2005年
166m	ブライズ後楽園東京都文京区小石川 1丁目4-15	後楽園駅徒歩1分	10階建 28部屋	SRC造	2006年
168m	ジェイパーク文京西片東京都文京区西片 1丁目17-1	春日駅徒歩3分	14階建 58部屋	SRC造	2001年
170m	アトラス小石川レクスターハウス東京都文京区小石川 1丁目15-5	春日駅徒歩4分	11階建 36部屋	SRC造	2005年
173m	プリンセス・アイル後楽園東京都文京区小石川 2丁目22-5	春日駅徒歩2分	11階建	SRC造	2003年
176m	西片サニーハイツ東京都文京区西片 1丁目14-17	春日駅徒歩3分	3階建	SRC造	1985年
203m	セレナハイム小石川西館東京都文京区小石川 2丁目3-16	後楽園駅徒歩2分		SRC造	1999年
205m	ハイツ西片東京都文京区西片 1丁目17-4	春日駅徒歩3分	10階建	SRC造	1971年
212m	玉屋ビル東京都文京区小石川 1丁目16-1	春日駅徒歩3分		SRC造	1991年
214m	関口ビル東京都文京区小石川 1丁目3-17	春日駅徒歩1分		SRC造	1977年
214m	fortuna文京後楽園東京都文京区西片 1丁目17-5	春日駅徒歩3分	11階建 30部屋	SRC造	2006年
215m	fortunaBUNKYOKOURAKUEN 東京都文京区西片 1丁目17-5	春日駅徒歩3分		SRC造	2005年
219m	礫川沖本ビル東京都文京区小石川 1丁目16-16	春日駅徒歩4分		SRC造	2003年
223m	コンシェリア文京小石川東京都文京区小石川 1丁目16-12	春日駅徒歩5分	14階建 31部屋	SRC造	2013年
225m	KS第2ビル東京都文京区西片 1丁目17-8	春日駅徒歩3分		SRC造	1993年
229m	ル・ビジュー東京都文京区小石川 1丁目3-23	春日駅徒歩2分	11階建	SRC造	2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小石川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

小石川 $kind_labe人口推移小石川における人口推移・動向を調べることができます

小石川将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	+0.12%
2045 年	27.1 万人	+0.73%
2040 年	26.9 万人	+1.67%
2035 年	26.5 万人	+2.55%
2030 年	25.8 万人	+3.02%
2025 年	25.1 万人	+4.45%
2020 年	24.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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