アゼリアガーデン(東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-6)の価格相場は 76.5万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (48.8㎡) の 3,763 万円、最も低い部屋は 201号室 (43.4㎡) の 3,301 万円です。

アゼリアガーデン 価格相場・家賃相場
76.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,754 円/㎡
(平均値)
28.9
19.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アゼリアガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

アゼリアガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名アゼリアガーデン
住所東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-6
建築年1996年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区東深沢小学校
中学校区東深沢中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 19分
その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アゼリアガーデン(3フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.30㎡
(2DK)
-3,549万円12.8万4.3%
10246.36㎡
(2DK)
-3,555万円12.8万4.3%
10346.36㎡
(2DK)
-3,555万円12.8万4.3%
1階45.00㎡
(2DK)
-3,439万円12.4万4.3%
1階45.00㎡
(2DK)
-3,439万円12.4万4.3%
1階45.00㎡
(2DK)
-3,439万円12.4万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.36㎡
(2DK)
-3,301万円11.9万4.3%
20245.00㎡
(2K)
-3,439万円12.4万4.3%
2階45.00㎡
(2DK)
-3,439万円12.4万4.3%
2階45.00㎡
(2DK)
-3,439万円12.4万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30146.00㎡
(2DK)
-3,524万円12.7万4.3%
30248.80㎡
(1LDK)
-3,763万円13.4万4.3%
3階45.00㎡
(2DK)
-3,439万円12.4万4.3%
3階45.00㎡
(2DK)
-3,439万円12.4万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアゼリアガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアゼリアガーデンの価格相場、家賃相場は深沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アゼリアガーデンの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深沢 中古マンション価格相場 推移・動向 深沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アゼリアガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 駒沢グリーンハウスB棟
東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-7
駒沢大学駅
徒歩18分
3階建
RC造 1983年
27m グリーンヴィラ駒沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-29
駒沢大学駅
徒歩18分
3階建
RC造 1994年
92m 心身統一合氣道粋心館道場駒沢公園教室
東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-19
駒沢大学駅
徒歩23分

RC造 2007年
99m パークアベニュー駒沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-22
駒沢大学駅
徒歩22分
3階建
RC造 1985年
110m ガーデニア五番館
東京都 世田谷区 深沢 4丁目25-16
駒沢大学駅
徒歩15分

RC造 1985年
150m 深沢ビューグリーン
東京都 世田谷区 深沢 4丁目6-12
駒沢大学駅
徒歩19分

RC造 1976年
151m エクセレント駒沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目27-20
駒沢大学駅
徒歩22分
3階建
RC造 1989年
157m ドエルTAIYO
東京都 世田谷区 深沢 4丁目8-14
駒沢大学駅
徒歩17分

RC造 1994年
198m 駒沢マンション
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目8-3
駒沢大学駅
徒歩18分

RC造 1974年
209m 深沢一ツ木マンション
東京都 世田谷区 深沢 4丁目30-21
駒沢大学駅
徒歩17分
3階建
RC造 1989年
219m サンク駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目9-9
駒沢大学駅
徒歩20分

RC造 1989年
237m クレードルみた
東京都 世田谷区 深沢 2丁目19-22
駒沢大学駅
徒歩20分

RC造 1979年
243m Mフラッツウエスト
東京都 世田谷区 深沢 2丁目16-15
九品仏駅
徒歩22分

RC造 1989年
249m Mフラッツイースト
東京都 世田谷区 深沢 2丁目16-15
九品仏駅
徒歩22分

RC造 1989年
256m 駒沢キソウパークマンション
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目11-4
駒沢大学駅
徒歩1分

RC造 1981年
258m シャンブル駒沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目28-8
駒沢大学駅
徒歩18分

RC造 1977年
259m ガーデンハウス駒沢公園
東京都 世田谷区 深沢 2丁目19-21
駒沢大学駅
徒歩18分

RC造 1988年
260m フォーリア駒沢公園パークサイド
東京都 世田谷区 深沢 2丁目12-1
駒沢大学駅
徒歩17分

RC造 1996年
266m 深沢テラス
東京都 世田谷区 深沢 2丁目16-19
自由が丘駅
徒歩24分

RC造 2013年
268m ルネ駒沢公園
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目1-8
駒沢大学駅
徒歩19分
5階建
33部屋
RC造 1984年
272m 朝日マンション
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目14-12
駒沢大学駅
徒歩17分
4階建
RC造 1967年
279m クレードル駒沢公園
東京都 世田谷区 深沢 2丁目19-20
駒沢大学駅
徒歩17分

RC造 1979年
281m パルク深沢1
東京都 世田谷区 深沢 2丁目10-11
駒沢大学駅
徒歩19分

RC造 1990年
283m クレッセント駒沢公園パークサイド
東京都 世田谷区 深沢 2丁目12-11
駒沢大学駅
徒歩18分

RC造 2000年
284m テラス駒沢
東京都 世田谷区 深沢 2丁目16-20
都立大学駅
徒歩21分

RC造 1985年
298m coen
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目11-23
駒沢大学駅
徒歩17分

RC造 2013年
300m パルテール深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目1-1
尾山台駅
徒歩19分

RC造 1998年
300m パークハイム深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目29-7
駒沢大学駅
徒歩20分
4階建
RC造 1993年
302m クリスティー深沢
東京都 世田谷区 深沢 2丁目10-12
駒沢大学駅
徒歩21分
4階建
RC造 1991年
302m パルク深沢2
東京都 世田谷区 深沢 2丁目10-12
駒沢大学駅
徒歩19分
3階建
RC造 1992年
303m ファミール深沢
東京都 世田谷区 深沢 2丁目16-3
都立大学駅
徒歩22分

RC造 2000年
304m D’グランセ駒沢公園
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目12-3
駒沢大学駅
徒歩17分
3階建
19部屋
RC造 2005年
308m グランエクレール深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目31-11
桜新町駅
徒歩19分
3階建
RC造 1990年
311m エクセル深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目12-12
駒沢大学駅
徒歩21分
3階建
RC造 1990年
318m フリオ深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目29-6
駒沢大学駅
徒歩18分

RC造 2014年
324m コートハウス駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目3-5
駒沢大学駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
326m グレイス深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目29-5
桜新町駅
徒歩18分
5階建
RC造 1986年
328m カーサミア深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目6-12
尾山台駅
徒歩20分

RC造 1976年
329m エステート駒沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目12-11
尾山台駅
徒歩17分

RC造 1985年
332m メゾンユタカ2
東京都 世田谷区 深沢 2丁目9-14
都立大学駅
徒歩21分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深沢 $kind_labe人口推移 深沢における人口推移・動向を調べることができます

深沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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