アステール(千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 6丁目1167)の価格相場は 20.8万円/㎡ (坪単価 68.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (58.5㎡) の 1,227 万円、最も低い部屋は 206号室 (54.1㎡) の 1,117 万円です。

アステール 価格相場・家賃相場
20.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,472 円/㎡
(平均値)
10.0
5.0 円/㎡
千葉駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アステールの価格相場情報

物件の詳細情報

アステールの物件詳細は以下の通りです。

物件名アステール
住所千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 6丁目1167
建築年2015年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区小倉小学校
中学校区若松中学校
備考共用施設:ガーデン、駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、温水洗浄便座、バス、トイレ別、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備
アクセス JR JR総武線 千葉駅  徒歩 5分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  徒歩 5分
JR JR外房線 千葉駅  徒歩 5分
JR JR総武線快速 千葉駅  徒歩 5分
JR JR総武本線 千葉駅  徒歩 5分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  徒歩 5分
JR JR内房線 千葉駅  徒歩 5分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千城台北駅  徒歩 7分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 小倉台駅  徒歩 13分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千城台駅  徒歩 16分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅  徒歩 37分
JR JR総武本線 都賀駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アステール(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.23㎡
(2LDK)
-1,120万円8.2万8.8%
10258.51㎡
(2LDK)
-1,227万円8.5万8.3%
10358.51㎡
(2LDK)
-1,227万円8.5万8.3%
10558.51㎡
(2LDK)
-1,227万円8.5万8.3%
10654.09㎡
(2LDK)
-1,117万円8.2万8.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.23㎡
(2LDK)
-1,120万円8.2万8.8%
20258.51㎡
(2LDK)
-1,227万円8.5万8.3%
20358.51㎡
(2LDK)
-1,227万円8.5万8.3%
20558.51㎡
(2LDK)
-1,227万円8.5万8.3%
20654.09㎡
(2LDK)
-1,117万円8.2万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアステールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアステールの価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アステールの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アステールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
194m コアンアパート
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 6丁目15-5
小倉台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
194m CITY70
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 6丁目15-5
小倉台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1988年
215m ヴィラ.デ.レイ
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 6丁目26-6
都賀駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
294m 1ST.アベニュー大沢
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目1-1
千城台北駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1996年
306m アルカンシエルB館
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-13
千城台北駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
318m アルカンシエルA館
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-13
千城台北駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
328m アルカンシエルC館
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-13
千城台北駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
329m アルカンシエルA
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-13
都賀駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
329m アルカンシエルB
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-13
千城台北駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
329m アルカンシエルC
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-13
千城台北駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
329m アルカンシエルD館
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-13
千城台北駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
329m アルカンシエルE
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-13
千城台北駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
341m アルカンシエルE館
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-13
千城台北駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
358m アルカディア壱番館
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 5丁目19-8
小倉台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
365m ドリームスクエアB
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1728
小倉台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
369m ドリームスクエアA
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1728
小倉台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
372m アルカディア参番館
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 5丁目19-4
小倉台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
465m ドリームキャステル
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 5丁目21-12
小倉台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
475m メゾン小倉台
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 3丁目3
小倉台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
519m パークハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 3丁目6-8
小倉台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
529m ピソ千城台北
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 7丁目25-15
千城台北駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
530m レオパレスメゾン若葉台
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 3丁目3-2
小倉台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
565m レオパレスヴィクトリーヴィラ
千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目33-1
千城台北駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
632m シティハイムヴェルデ千城
千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目29-7
千城台北駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
635m BeneHouse
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目20-20
小倉台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2002年
637m ベーネハウス
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目20-20
小倉台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
655m パークサイド小倉台
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目13-12
小倉台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
727m アメニティ小倉台
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目12-1
小倉台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
729m アメニティー
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目12-1
小倉台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
737m コーポスバル
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目17-6
小倉台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1981年
747m コーポ小倉台
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目17-2
小倉台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1985年
810m GRACIEUSE橘
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 3丁目20-3
小倉台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
810m グラシューズ橘
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 3丁目20-3
小倉台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
822m ロイヤルハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1748-7
小倉台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
833m シティハイムカズサ
千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目56-2
千城台北駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
837m エレガンスハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1748-8
小倉台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
842m カーサ・ベルデ
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目7-2
小倉台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
847m メゾン千城
千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目16-14
千城台北駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
847m サンハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目11-10
小倉台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
849m レオパレスメゾネット若葉
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目11-11
小倉台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移 若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -2.78%
2045 12.8 万人 -3.04%
2040 13.1 万人 -3.15%
2035 13.6 万人 -3.05%
2030 14.0 万人 -2.72%
2025 14.4 万人 -2.03%
2020 14.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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