アステールふじみ野エレガンテ(埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1239-69)の価格相場は 38.2万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (85.3㎡) の 3,599 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.3%)、最も低い部屋は 406号室 (62.4㎡) の 2,108 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.3%)です。

アステールふじみ野エレガンテ 価格相場・家賃相場
38.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
854 円/㎡
(平均値)
24.0
12.0 円/㎡
ふじみ野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アステールふじみ野エレガンテの価格相場情報

物件の詳細情報

アステールふじみ野エレガンテの物件詳細は以下の通りです。

物件名アステールふじみ野エレガンテ
住所埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1239-69
建築年2001年
構造RC造
総戸数28部屋
階数5階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区亀久保小学校
中学校区大井東中学校
管理会社近藤リフレサービス(株)
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス 東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

アステールふじみ野エレガンテ(5フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10185.32㎡
(4LDK)
3,610万円3,599万円5.4万1.8%
10282.68㎡
(4LDK)
3,640万円3,408万円5.7万2.0%
10371.68㎡
(3LDK)
2,890万円2,667万円6.5万2.9%
10471.68㎡
(3LDK)
2,890万円2,667万円6.5万2.9%
10571.68㎡
(3LDK)
3,090万円2,667万円6.5万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20185.32㎡
(4LDK)
3,640万円3,599万円5.4万1.8%
20282.68㎡
(4LDK)
3,570万円3,408万円5.7万2.0%
20371.68㎡
(3LDK)
2,840万円2,667万円6.5万2.9%
20471.68㎡
(3LDK)
2,840万円2,667万円6.5万2.9%
20571.68㎡
(3LDK)
3,050万円2,667万円6.5万2.9%
20662.35㎡
(2LDK)
2,390万円2,108万円6.8万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30185.32㎡
(4LDK)
3,700万円3,599万円5.4万1.8%
30282.68㎡
(4LDK)
3,630万円3,408万円5.7万2.0%
30371.68㎡
(3LDK)
2,890万円2,667万円6.5万2.9%
30471.68㎡
(3LDK)
2,890万円2,667万円6.5万2.9%
30571.68㎡
(3LDK)
3,110万円2,667万円6.5万2.9%
30662.35㎡
(2LDK)
2,450万円2,108万円6.8万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40185.32㎡
(4LDK)
3,740万円3,599万円5.4万1.8%
40282.68㎡
(4LDK)
3,670万円3,408万円5.7万2.0%
40371.68㎡
(3LDK)
2,940万円2,667万円6.5万2.9%
40471.68㎡
(3LDK)
2,940万円2,667万円6.5万2.9%
40571.68㎡
(3LDK)
3,150万円2,667万円6.5万2.9%
40662.35㎡
(2LDK)
2,490万円2,108万円6.8万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50165.32㎡
(2LDK)
2,690万円2,279万円6.8万3.6%
50282.68㎡
(4LDK)
3,700万円3,408万円5.7万2.0%
50371.68㎡
(3LDK)
2,980万円2,667万円6.5万2.9%
50471.68㎡
(3LDK)
2,980万円2,667万円6.5万2.9%
50572.06㎡
(3LDK)
3,280万円2,691万円6.5万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアステールふじみ野エレガンテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアステールふじみ野エレガンテの価格相場、家賃相場は亀久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アステールふじみ野エレガンテの周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀久保 中古マンション価格相場 推移・動向 亀久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アステールふじみ野エレガンテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
128m アステールふじみ野八番館
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 2丁目18-13
ふじみ野駅
徒歩12分

RC造 2000年
143m アルファグラート
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 2丁目20-46
ふじみ野駅
徒歩15分
5階建
RC造 2005年
158m クリオふじみ野ブライトコート
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 2丁目2-22
ふじみ野駅
徒歩13分
5階建
32部屋
RC造 2015年
160m アーベインふじみ野NEXT-21
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 2丁目20-10
ふじみ野駅
徒歩12分

RC造 1999年
172m アステールふじみ野拾番館
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 2丁目2-10
ふじみ野駅
徒歩15分

RC造 2001年
174m ライオンズマンション上福岡第3
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目15-20
ふじみ野駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
181m アステールふじみ野 拾番館
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1737-1
ふじみ野駅
徒歩15分
5階建
57部屋
RC造 2002年
205m ライオンズマンション上福岡第6
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目19-20
上福岡駅
徒歩16分
5階建
RC造 1991年
253m コスモガーデンズふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目26-23
ふじみ野駅
徒歩10分
9階建
147部屋
RC造 2006年
275m グラン・コートふじみ野ラクシス
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 3丁目10-6
ふじみ野駅
徒歩12分
5階建
28部屋
RC造 2013年
317m MA CHERIE
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 3丁目5-17
ふじみ野駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
323m オーシャンふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目2-11
ふじみ野駅
徒歩15分
3階建
RC造 2001年
331m レリアふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 1丁目1-22
ふじみ野駅
徒歩13分
5階建
RC造 2008年
378m ハイツ鶴ケ舞
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目6-34
上福岡駅
徒歩15分
3階建
RC造 1986年
385m センチュリー大井町
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目5-40
上福岡駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
388m 春寧館
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目10-1
ふじみ野駅
徒歩8分

RC造 2011年
389m プリズムコートふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目9-1
ふじみ野駅
徒歩7分
5階建
89部屋
RC造 2008年
389m メソン・ド・ソレイユ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目6-10
上福岡駅
徒歩16分
3階建
RC造 1988年
389m メゾン・ド・ソレイユ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目6-10
上福岡駅
徒歩16分
3階建
RC造 1988年
393m クリオふじみ野パークフロント
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 1丁目1-9
ふじみ野駅
徒歩12分
5階建
52部屋
RC造 2015年
396m 小田急コアロードふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 丸山 8-3
ふじみ野駅
徒歩8分

RC造 1996年
397m エーコー・カミキ II
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 4丁目2-1
ふじみ野駅
徒歩6分
5階建
RC造 2003年
405m エクセルふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 3丁目5-24
ふじみ野駅
徒歩19分

RC造 1995年
408m ルシェールふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目1-18
ふじみ野駅
徒歩16分

RC造 2005年
425m エクセルレジデンス
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目11-4
ふじみ野駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
437m セザール上福岡
埼玉県 ふじみ野市 丸山 7-4
ふじみ野駅
徒歩10分

RC造 1988年
450m 大築フェンウェイコート
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目2-18
上福岡駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
450m コスモふじみ野パークフォルム
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目8-1
ふじみ野駅
徒歩6分

RC造 2000年
450m ライオンズマンション上福岡第2
埼玉県 ふじみ野市 丸山 7-2
ふじみ野駅
徒歩8分

RC造 1988年
451m ダイアパレス上福岡3
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 3丁目8-22
上福岡駅
徒歩17分

RC造 1996年
463m グリーン鶴ケ舞
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目1-16
上福岡駅
徒歩14分

RC造 1988年
475m ラフィーネ2
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 4丁目7-43
ふじみ野駅
徒歩8分

RC造 2011年
476m ラフィーネII
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 4丁目7-43
ふじみ野駅
徒歩8分
3階建
RC造 2012年
476m アプランドルふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目12-3
ふじみ野駅
徒歩5分
5階建
RC造 2010年
487m ラエトゥスふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目14-3
ふじみ野駅
徒歩5分
5階建
RC造 2003年
494m ライオンズマンション上福岡
埼玉県 ふじみ野市 南台 2丁目7-5
ふじみ野駅
徒歩14分
7階建
RC造 1988年
494m クウェラヴェルグ
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目16-1
ふじみ野駅
徒歩7分
5階建
RC造 2004年
496m クレセールフジミノ2
埼玉県 ふじみ野市 丸山 6-8
ふじみ野駅
徒歩9分

RC造 1999年
499m グリーンコーポAB
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 2丁目1-1
上福岡駅
徒歩12分
3階建
RC造 1989年
500m アイムふじみ野アイムタワー・ウエストコート
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 2丁目2-1
ふじみ野駅
徒歩2分
32階建
269部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

亀久保 $kind_labe人口推移 亀久保における人口推移・動向を調べることができます

亀久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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