Name: コスモガーデンズふじみ野
SKU: コスモガーデンズふじみ野
Price: 464000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コスモガーデンズふじみ野(埼玉県ふじみ野市東久保 1丁目26-23)の価格相場は 46.4万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (100㎡) の 5,925 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.7%)、最も低い部屋は 715号室 (67.7㎡) の 2,484 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.8%)です。

コスモガーデンズふじみ野価格相場・家賃相場

46.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

957 円/㎡

(平均値)

18.3 年

10.0 円/㎡

ふじみ野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
コスモガーデンズふじみ野の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東久保の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『コスモガーデンズふじみ野』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『コスモガーデンズふじみ野』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『ふじみ野市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『ふじみ野市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモガーデンズふじみ野の価格相場情報

コスモガーデンズふじみ野のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を46.4万円/㎡、家賃相場を957.3円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県ふじみ野市東久保 1丁目26-23」です。9階建てRC造の物件で、ふじみ野駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は18.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

コスモガーデンズふじみ野の物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモガーデンズふじみ野
住所	埼玉県ふじみ野市東久保 1丁目26-23
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	147部屋
階数	9階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	亀久保小学校
中学校区	大井東中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、防犯カメラ、エレベーター、ガーデン部屋の基本設備：インターネット利用可、システムキッチン、ペット相談可、床暖房、温水洗浄便座
アクセス	東武東武東上本線ふじみ野駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

『コスモガーデンズふじみ野』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモガーデンズふじみ野(9フロア、147戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	85.69㎡ (4LDK)	3,148万円	4,219万円	7.7万	2.2%
102	85.69㎡ (3LDK)	3,188万円	4,219万円	7.7万	2.2%
103	78.07㎡ (3LDK)	2,968万円	3,429万円	7.9万	2.8%
104	78.07㎡ (3LDK)	2,978万円	3,429万円	7.9万	2.8%
105	78.07㎡ (3LDK)	2,948万円	3,429万円	7.9万	2.8%
106	81.88㎡ (3LDK)	2,978万円	3,814万円	7.8万	2.5%
107	81.88㎡ (3LDK)	2,958万円	3,814万円	7.8万	2.5%
108	81.88㎡ (4LDK)	3,008万円	3,814万円	7.8万	2.5%
109	86.10㎡ (4LDK)	3,228万円	4,264万円	7.6万	2.2%
110	86.10㎡ (4LDK)	3,238万円	4,264万円	7.6万	2.2%
111	86.10㎡ (4LDK)	3,228万円	4,264万円	7.6万	2.2%
112	80.38㎡ (3LDK)	3,068万円	3,660万円	7.8万	2.6%
113	80.38㎡ (3LDK)	3,118万円	3,660万円	7.8万	2.6%
114	85.69㎡ (4LDK)	3,298万円	4,219万円	7.7万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	90.90㎡ (4LDK)	3,198万円	4,806万円	7.4万	1.8%
202	85.69㎡ (4LDK)	3,168万円	4,219万円	7.7万	2.2%
203	85.69㎡ (3LDK)	3,188万円	4,219万円	7.7万	2.2%
204	78.07㎡ (3LDK)	2,968万円	3,429万円	7.9万	2.8%
205	78.07㎡ (3LDK)	2,978万円	3,429万円	7.9万	2.8%
206	78.07㎡ (3LDK)	2,948万円	3,429万円	7.9万	2.8%
207	81.88㎡ (3LDK)	2,978万円	3,814万円	7.8万	2.5%
208	81.88㎡ (3LDK)	2,958万円	3,814万円	7.8万	2.5%
209	81.88㎡ (4LDK)	3,008万円	3,814万円	7.8万	2.5%
210	86.10㎡ (4LDK)	3,228万円	4,264万円	7.6万	2.2%
211	86.10㎡ (4LDK)	3,238万円	4,264万円	7.6万	2.2%
212	86.10㎡ (4LDK)	3,228万円	4,264万円	7.6万	2.2%
213	80.38㎡ (3LDK)	3,088万円	3,660万円	7.8万	2.6%
214	80.38㎡ (3LDK)	3,138万円	3,660万円	7.8万	2.6%
215	85.69㎡ (4LDK)	3,348万円	4,219万円	7.7万	2.2%
216	67.70㎡ (3LDK)	2,098万円	2,484万円	7.9万	3.8%
217	67.70㎡ (3LDK)	2,298万円	2,484万円	7.9万	3.8%
218	71.00㎡ (3LDK)	2,538万円	2,769万円	8.0万	3.4%
219	71.00㎡ (3LDK)	2,468万円	2,769万円	8.0万	3.4%
220	71.00㎡ (3LDK)	2,528万円	2,769万円	8.0万	3.4%
221	76.86㎡ (3LDK)	2,898万円	3,311万円	7.9万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	90.90㎡ (4LDK)	3,398万円	4,806万円	7.4万	1.8%
302	85.69㎡ (4LDK)	3,278万円	4,219万円	7.7万	2.2%
303	85.69㎡ (3LDK)	3,298万円	4,219万円	7.7万	2.2%
304	78.07㎡ (3LDK)	3,108万円	3,429万円	7.9万	2.8%
305	78.07㎡ (3LDK)	3,118万円	3,429万円	7.9万	2.8%
306	78.07㎡ (3LDK)	3,088万円	3,429万円	7.9万	2.8%
307	81.88㎡ (3LDK)	3,118万円	3,814万円	7.8万	2.5%
308	81.88㎡ (3LDK)	3,098万円	3,814万円	7.8万	2.5%
309	81.88㎡ (4LDK)	3,148万円	3,814万円	7.8万	2.5%
310	86.10㎡ (4LDK)	3,358万円	4,264万円	7.6万	2.2%
311	86.10㎡ (4LDK)	3,348万円	4,264万円	7.6万	2.2%
312	86.10㎡ (4LDK)	3,338万円	4,264万円	7.6万	2.2%
313	80.38㎡ (3LDK)	3,188万円	3,660万円	7.8万	2.6%
314	80.38㎡ (3LDK)	3,238万円	3,660万円	7.8万	2.6%
315	85.69㎡ (4LDK)	3,498万円	4,219万円	7.7万	2.2%
316	67.70㎡ (3LDK)	2,198万円	2,484万円	7.9万	3.8%
317	67.70㎡ (3LDK)	2,398万円	2,484万円	7.9万	3.8%
318	71.00㎡ (3LDK)	2,708万円	2,769万円	8.0万	3.4%
319	71.00㎡ (3LDK)	2,628万円	2,769万円	8.0万	3.4%
320	71.00㎡ (3LDK)	2,698万円	2,769万円	8.0万	3.4%
321	76.86㎡ (3LDK)	3,058万円	3,311万円	7.9万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	90.90㎡ (4LDK)	3,548万円	4,806万円	7.4万	1.8%
402	85.69㎡ (4LDK)	3,378万円	4,219万円	7.7万	2.2%
403	85.69㎡ (3LDK)	3,398万円	4,219万円	7.7万	2.2%
404	78.07㎡ (3LDK)	3,218万円	3,429万円	7.9万	2.8%
405	78.07㎡ (3LDK)	3,228万円	3,429万円	7.9万	2.8%
406	78.07㎡ (3LDK)	3,198万円	3,429万円	7.9万	2.8%
407	81.88㎡ (3LDK)	3,228万円	3,814万円	7.8万	2.5%
408	81.88㎡ (3LDK)	3,208万円	3,814万円	7.8万	2.5%
409	81.88㎡ (4LDK)	3,258万円	3,814万円	7.8万	2.5%
410	86.10㎡ (4LDK)	3,438万円	4,264万円	7.6万	2.2%
411	86.10㎡ (4LDK)	3,428万円	4,264万円	7.6万	2.2%
412	86.10㎡ (4LDK)	3,418万円	4,264万円	7.6万	2.2%
413	80.38㎡ (3LDK)	3,248万円	3,660万円	7.8万	2.6%
414	80.38㎡ (3LDK)	3,298万円	3,660万円	7.8万	2.6%
415	85.69㎡ (4LDK)	3,598万円	4,219万円	7.7万	2.2%
416	67.70㎡ (3LDK)	2,348万円	2,484万円	7.9万	3.8%
417	67.70㎡ (3LDK)	2,538万円	2,484万円	7.9万	3.8%
418	71.00㎡ (3LDK)	2,758万円	2,769万円	8.0万	3.4%
419	71.00㎡ (3LDK)	2,758万円	2,769万円	8.0万	3.4%
420	95.15㎡ (4LDK)	3,598万円	5,312万円	7.1万	1.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	90.90㎡ (4LDK)	3,598万円	4,806万円	7.4万	1.8%
502	85.69㎡ (4LDK)	3,398万円	4,219万円	7.7万	2.2%
503	85.69㎡ (3LDK)	3,418万円	4,219万円	7.7万	2.2%
504	78.07㎡ (3LDK)	3,238万円	3,429万円	7.9万	2.8%
505	78.07㎡ (3LDK)	3,248万円	3,429万円	7.9万	2.8%
506	78.07㎡ (3LDK)	3,218万円	3,429万円	7.9万	2.8%
507	81.88㎡ (3LDK)	3,248万円	3,814万円	7.8万	2.5%
508	81.88㎡ (3LDK)	3,228万円	3,814万円	7.8万	2.5%
509	81.88㎡ (4LDK)	3,278万円	3,814万円	7.8万	2.5%
510	86.10㎡ (4LDK)	3,458万円	4,264万円	7.6万	2.2%
511	86.10㎡ (4LDK)	3,448万円	4,264万円	7.6万	2.2%
512	86.10㎡ (4LDK)	3,448万円	4,264万円	7.6万	2.2%
513	80.38㎡ (3LDK)	3,278万円	3,660万円	7.8万	2.6%
514	80.38㎡ (3LDK)	3,328万円	3,660万円	7.8万	2.6%
515	85.69㎡ (4LDK)	3,628万円	4,219万円	7.7万	2.2%
516	67.70㎡ (3LDK)	2,458万円	2,484万円	7.9万	3.8%
517	67.70㎡ (3LDK)	2,598万円	2,484万円	7.9万	3.8%
518	71.00㎡ (3LDK)	2,778万円	2,769万円	8.0万	3.4%
519	71.00㎡ (3LDK)	2,778万円	2,769万円	8.0万	3.4%
520	86.00㎡ (4LDK)	3,448万円	4,253万円	7.6万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	90.90㎡ (4LDK)	3,618万円	4,806万円	7.4万	1.8%
602	85.69㎡ (4LDK)	3,418万円	4,219万円	7.7万	2.2%
603	85.69㎡ (3LDK)	3,438万円	4,219万円	7.7万	2.2%
604	78.07㎡ (3LDK)	3,258万円	3,429万円	7.9万	2.8%
605	78.07㎡ (3LDK)	3,268万円	3,429万円	7.9万	2.8%
606	78.07㎡ (3LDK)	3,238万円	3,429万円	7.9万	2.8%
607	81.88㎡ (3LDK)	3,268万円	3,814万円	7.8万	2.5%
608	81.88㎡ (3LDK)	3,248万円	3,814万円	7.8万	2.5%
609	81.88㎡ (4LDK)	3,298万円	3,814万円	7.8万	2.5%
610	86.10㎡ (4LDK)	3,478万円	4,264万円	7.6万	2.2%
611	86.10㎡ (4LDK)	3,468万円	4,264万円	7.6万	2.2%
612	86.10㎡ (4LDK)	3,468万円	4,264万円	7.6万	2.2%
613	80.38㎡ (3LDK)	3,298万円	3,660万円	7.8万	2.6%
614	98.98㎡ (4LDK)	4,298万円	5,790万円	6.8万	1.4%
615	67.70㎡ (3LDK)	2,648万円	2,484万円	7.9万	3.8%
616	67.70㎡ (3LDK)	2,618万円	2,484万円	7.9万	3.8%
617	71.00㎡ (3LDK)	2,798万円	2,769万円	8.0万	3.4%
618	86.00㎡ (4LDK)	3,548万円	4,253万円	7.6万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	95.93㎡ (4LDK)	4,298万円	5,408万円	7.1万	1.6%
702	85.69㎡ (3LDK)	3,458万円	4,219万円	7.7万	2.2%
703	78.07㎡ (3LDK)	3,278万円	3,429万円	7.9万	2.8%
704	78.07㎡ (3LDK)	3,288万円	3,429万円	7.9万	2.8%
705	78.07㎡ (3LDK)	3,258万円	3,429万円	7.9万	2.8%
706	81.88㎡ (3LDK)	3,288万円	3,814万円	7.8万	2.5%
707	81.88㎡ (3LDK)	3,268万円	3,814万円	7.8万	2.5%
708	81.88㎡ (4LDK)	3,318万円	3,814万円	7.8万	2.5%
709	86.10㎡ (4LDK)	3,498万円	4,264万円	7.6万	2.2%
710	86.10㎡ (4LDK)	3,488万円	4,264万円	7.6万	2.2%
711	86.10㎡ (4LDK)	3,488万円	4,264万円	7.6万	2.2%
712	80.38㎡ (3LDK)	3,318万円	3,660万円	7.8万	2.6%
713	95.04㎡ (4LDK)	4,158万円	5,299万円	7.1万	1.6%
714	67.70㎡ (3LDK)	2,678万円	2,484万円	7.9万	3.8%
715	67.70㎡ (3LDK)	2,638万円	2,484万円	7.9万	3.8%
716	86.00㎡ (4LDK)	3,578万円	4,253万円	7.6万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	100.03㎡ (4LDK)	4,498万円	5,925万円	6.7万	1.4%
802	78.07㎡ (3LDK)	3,288万円	3,429万円	7.9万	2.8%
803	81.88㎡ (3LDK)	3,328万円	3,814万円	7.8万	2.5%
804	81.88㎡ (3LDK)	3,298万円	3,814万円	7.8万	2.5%
805	81.88㎡ (4LDK)	3,348万円	3,814万円	7.8万	2.5%
806	86.10㎡ (4LDK)	3,528万円	4,264万円	7.6万	2.2%
807	86.10㎡ (4LDK)	3,518万円	4,264万円	7.6万	2.2%
808	86.10㎡ (4LDK)	3,518万円	4,264万円	7.6万	2.2%
809	98.98㎡ (4LDK)	4,398万円	5,790万円	6.8万	1.4%
810	93.93㎡ (4LDK)	4,098万円	5,164万円	7.2万	1.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	80.10㎡ (3LDK)	3,998万円	3,632万円	7.9万	2.6%
902	82.19㎡ (3LDK)	3,958万円	3,846万円	7.8万	2.4%
903	91.48㎡ (4LDK)	4,198万円	4,873万円	7.4万	1.8%
904	86.10㎡ (4LDK)	3,848万円	4,264万円	7.6万	2.2%
906	86.10㎡ (4LDK)	3,838万円	4,264万円	7.6万	2.2%
907	87.27㎡ (3LDK)	4,048万円	4,393万円	7.6万	2.1%
911	86.10㎡ (4LDK)	3,838万円	4,264万円	7.6万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモガーデンズふじみ野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は東久保のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモガーデンズふじみ野の価格相場、家賃相場は東久保のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモガーデンズふじみ野の周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、ふじみ野市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

東久保中古マンション価格相場推移・動向東久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東久保中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモガーデンズふじみ野の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
98m	クリオふじみ野ブライトコート埼玉県ふじみ野市ふじみ野 2丁目2-22	ふじみ野駅徒歩13分	5階建 32部屋	RC造	2015年
101m	アーベインふじみ野NEXT-21 埼玉県ふじみ野市ふじみ野 2丁目20-10	ふじみ野駅徒歩12分		RC造	1999年
107m	ライオンズマンション上福岡第6 埼玉県ふじみ野市東久保 1丁目19-20	上福岡駅徒歩16分	5階建	RC造	1991年
125m	アステールふじみ野八番館埼玉県ふじみ野市ふじみ野 2丁目18-13	ふじみ野駅徒歩12分		RC造	2000年
146m	アルファグラート埼玉県ふじみ野市ふじみ野 2丁目20-46	ふじみ野駅徒歩15分	5階建	RC造	2005年
208m	セザール上福岡埼玉県ふじみ野市丸山 7-4	ふじみ野駅徒歩10分		RC造	1988年
208m	小田急コアロードふじみ野埼玉県ふじみ野市丸山 8-3	ふじみ野駅徒歩8分		RC造	1996年
209m	ライオンズマンション上福岡第3 埼玉県ふじみ野市東久保 1丁目15-20	ふじみ野駅徒歩13分	5階建	RC造	1990年
227m	ライオンズマンション上福岡第2 埼玉県ふじみ野市丸山 7-2	ふじみ野駅徒歩8分		RC造	1988年
243m	ライオンズマンション上福岡埼玉県ふじみ野市南台 2丁目7-5	ふじみ野駅徒歩14分	7階建	RC造	1988年
253m	アステールふじみ野エレガンテ埼玉県ふじみ野市亀久保 1239-69	ふじみ野駅徒歩12分	5階建 28部屋	RC造	2001年
270m	クレセールフジミノ2 埼玉県ふじみ野市丸山 6-8	ふじみ野駅徒歩9分		RC造	1999年
292m	センチュリー大井町埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞 1丁目5-40	上福岡駅徒歩15分	4階建	RC造	1990年
296m	丸山マンション埼玉県ふじみ野市丸山 6-13	ふじみ野駅徒歩9分		RC造	1989年
313m	セイコーガーデンふじみ野埼玉県ふじみ野市丸山 6-15	ふじみ野駅徒歩7分		RC造	1994年
315m	ハイツ鶴ケ舞埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞 1丁目6-34	上福岡駅徒歩15分	3階建	RC造	1986年
320m	丸山ブルーハイツ峰埼玉県ふじみ野市丸山 10-5	ふじみ野駅徒歩9分		RC造	1980年
329m	アステールふじみ野拾番館埼玉県ふじみ野市ふじみ野 2丁目2-10	ふじみ野駅徒歩15分		RC造	2001年
337m	アステールふじみ野拾番館埼玉県ふじみ野市亀久保 1737-1	ふじみ野駅徒歩15分	5階建 57部屋	RC造	2002年
364m	MA CHERIE 埼玉県ふじみ野市ふじみ野 3丁目5-17	ふじみ野駅徒歩7分	3階建	RC造	2005年
366m	コスモふじみ野パークフォルム埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目8-1	ふじみ野駅徒歩6分		RC造	2000年
386m	プリズムコートふじみ野埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目9-1	ふじみ野駅徒歩7分	5階建 89部屋	RC造	2008年
388m	コンフォートふじみ野埼玉県ふじみ野市駒西 1丁目8-4	ふじみ野駅徒歩8分		RC造	2002年
391m	YH南台埼玉県ふじみ野市南台 2丁目3-6	上福岡駅徒歩9分	3階建	RC造	1990年
400m	メソン・ド・ソレイユ埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞 1丁目6-10	上福岡駅徒歩16分	3階建	RC造	1988年
400m	メゾン・ド・ソレイユ埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞 1丁目6-10	上福岡駅徒歩16分	3階建	RC造	1988年
412m	オーシャンふじみ野埼玉県ふじみ野市東久保 1丁目2-11	ふじみ野駅徒歩15分	3階建	RC造	2001年
414m	ロイヤルパレスふじみ野埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目2-7	ふじみ野駅徒歩6分	4階建	RC造	1998年
430m	カレッジスクエア2 埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目3-2	ふじみ野駅徒歩6分	5階建	RC造	2001年
432m	カレッジスクエア2000 埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目3-2	ふじみ野駅徒歩6分		RC造	2000年
445m	大築フェンウェイコート埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞 1丁目2-18	上福岡駅徒歩14分	3階建	RC造	1989年
448m	春寧館埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目10-1	ふじみ野駅徒歩8分		RC造	2011年
459m	エクセルレジデンス埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目11-4	ふじみ野駅徒歩5分	4階建	RC造	1998年
461m	プラチナコートふじみ野埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目2-1	ふじみ野駅徒歩5分	5階建	RC造	2000年
474m	グラン・コートふじみ野ラクシス埼玉県ふじみ野市ふじみ野 3丁目10-6	ふじみ野駅徒歩12分	5階建 28部屋	RC造	2013年
490m	グリーン鶴ケ舞埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞 1丁目1-16	上福岡駅徒歩14分		RC造	1988年
494m	エバーブライトふじみ野埼玉県ふじみ野市上福岡 4丁目13-21	上福岡駅徒歩8分	3階建	RC造	2009年
497m	アルティア FOREST 埼玉県富士見市ふじみ野東 2丁目15-2	ふじみ野駅徒歩5分	4階建	RC造	2007年
497m	アルティアフォレスト埼玉県富士見市ふじみ野東 2丁目15-2	ふじみ野駅徒歩5分	4階建	RC造	2007年
509m	アイムふじみ野アイムタワー・イーストコート埼玉県富士見市ふじみ野西 2丁目2-1	ふじみ野駅徒歩2分	31階建 261部屋	RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東久保における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、東久保における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあり、埼玉県(-3.3%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

東久保 $kind_labe人口推移東久保における人口推移・動向を調べることができます

東久保将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、ふじみ野市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.1 万人	-0.53%
2045 年	11.2 万人	-0.44%
2040 年	11.2 万人	-0.36%
2035 年	11.3 万人	-0.05%
2030 年	11.3 万人	+0.46%
2025 年	11.2 万人	-1.35%
2020 年	11.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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コスモガーデンズふじみ野の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

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2階

3階

4階

5階

6階

7階

8階

9階

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