アカデミー向丘(東京都 文京区 向丘 1丁目4-11)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 333万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (19.1㎡) の 1,919 万円、最も低い部屋は 2階 (17.0㎡) の 1,711 万円です。

アカデミー向丘 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,196 円/㎡
(平均値)
36.9
4.0 円/㎡
東大前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アカデミー向丘の価格相場情報

物件の詳細情報

アカデミー向丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名アカデミー向丘
住所東京都 文京区 向丘 1丁目4-11
建築年1988年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 東大前駅  徒歩 4分
都営 都営三田線 白山駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アカデミー向丘(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.35㎡
(1K)
-1,746万円5.6万3.8%
2階17.00㎡
(1R)
-1,711万円5.5万3.8%
2階19.07㎡
(1K)
-1,919万円6.1万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階17.35㎡
(1K)
-1,746万円5.6万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアカデミー向丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアカデミー向丘の価格相場、家賃相場は向丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アカデミー向丘の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向丘 中古マンション価格相場 推移・動向 向丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アカデミー向丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ハイツMN
東京都 文京区 向丘 1丁目4-1
東大前駅
徒歩6分

RC造 1991年
18m CasaLimone
東京都 文京区 向丘 1丁目4-3
東大前駅
徒歩5分

RC造 1996年
49m ブリリア東大前
東京都 文京区 向丘 1丁目3-7
東大前駅
徒歩4分

RC造 2012年
50m Brillia東大前
東京都 文京区 向丘 1丁目3-14
東大前駅
徒歩4分
14階建
33部屋
RC造 2012年
81m メゾン・ド・イストワール
東京都 文京区 西片 2丁目18-15
東大前駅
徒歩4分

RC造 1982年
82m パティオみづほ文京東大前
東京都 文京区 向丘 1丁目16-10
東大前駅
徒歩2分
4階建
RC造 2008年
82m サンライズヒル向丘
東京都 文京区 向丘 1丁目5-5
東大前駅
徒歩4分
8階建
RC造 2008年
85m ゾンネンハイム西片
東京都 文京区 西片 2丁目16-28
東大前駅
徒歩4分
6階建
RC造 1987年
86m エスポワールアオキ
東京都 文京区 西片 2丁目16-25
東大前駅
徒歩3分
7階建
RC造 1990年
108m プリアムス本郷
東京都 文京区 向丘 1丁目6-4
東大前駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
134m スカイコート東大前壱番館
東京都 文京区 西片 2丁目18-19
東大前駅
徒歩3分
9階建
32部屋
RC造 2004年
142m ドルフ巴
東京都 文京区 西片 2丁目18-6
白山駅
徒歩6分

RC造 2003年
146m 西片ハイツ
東京都 文京区 西片 2丁目16-21
東大前駅
徒歩6分
3階建
RC造 1995年
148m 修学院本郷レジデンス
東京都 文京区 西片 2丁目18-23
東大前駅
徒歩3分
3階建
RC造 1970年
150m エルパティオ西片
東京都 文京区 西片 2丁目18-8
東大前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
150m ドゥムール西片
東京都 文京区 西片 2丁目18-4
東大前駅
徒歩5分

RC造 1989年
151m ルジェンテ東大前
東京都 文京区 向丘 1丁目
東大前駅
徒歩0分
13階建
25部屋
RC造 2019年
153m GRAZIATORRI
東京都 文京区 西片 2丁目19-14
東大前駅
徒歩3分

RC造 1995年
156m インプレスト文京東大前
東京都 文京区 向丘 1丁目188‐7他3筆
東大前駅
徒歩2分
15階建
42部屋
RC造 2018年
167m 東京都住宅供給公社西片住宅
東京都 文京区 西片 2丁目16-12
白山駅
徒歩5分
5階建
RC造 1967年
173m TG本郷ビル
東京都 文京区 向丘 2丁目3-6
東大前駅
徒歩3分

RC造 2012年
173m ジェイパーク東大前
東京都 文京区 向丘 2丁目
東大前駅
徒歩2分
13階建
45部屋
RC造 1998年
181m セジョリ東大前
東京都 文京区 向丘 1丁目13
東大前駅
徒歩2分

RC造 2015年
189m 本郷エーワン東大前
東京都 文京区 向丘 1丁目2-4
東大前駅
徒歩1分
12階建
RC造 2009年
190m エフテックビル
東京都 文京区 西片 2丁目15-18
東大前駅
徒歩5分

RC造 1988年
201m シャルマンミューズ
東京都 文京区 向丘 1丁目7-7
東大前駅
徒歩5分

RC造 2015年
201m ジェイパーク東大前グラウンドイースト
東京都 文京区 向丘 2丁目8-5
東大前駅
徒歩2分

RC造 1996年
208m ヴェルデュール本郷弐番館
東京都 文京区 向丘 2丁目8-9
東大前駅
徒歩3分
5階建
RC造 2007年
209m 向丘ハウス
東京都 文京区 向丘 1丁目7-28
東大前駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
224m 若月ビル
東京都 文京区 向丘 1丁目1-4
東大前駅
徒歩2分
5階建
RC造 1972年
229m 可染館
東京都 文京区 西片 2丁目15-4
東大前駅
徒歩6分
4階建
RC造 2013年
234m グローリオ文京東大前ヒルズ
東京都 文京区 白山 1丁目
白山駅
徒歩5分
10階建
44部屋
RC造 2018年
236m アールヴェール文京西片
東京都 文京区 西片 2丁目19-23
東大前駅
徒歩3分

RC造 1998年
241m アールヴェール文京西片東大前
東京都 文京区 西片 2丁目
東大前駅
徒歩4分
9階建
35部屋
RC造 1998年
245m 向丘一丁目
東京都 文京区 向丘 1丁目
白山駅
徒歩0分
13階建
40部屋
RC造 2019年
252m メインステージ白山
東京都 文京区 向丘 1丁目7-10
白山駅
徒歩7分
10階建
25部屋
RC造 2004年
256m ヴィラ西片
東京都 文京区 西片 2丁目20-8
東大前駅
徒歩3分

RC造 1987年
257m 文京向丘
東京都 文京区 向丘 1丁目
東大前駅
徒歩0分
15階建
40部屋
RC造 2018年
257m 西片マンション
東京都 文京区 西片 2丁目21-4
東大前駅
徒歩2分

RC造 2016年
258m スカイコートパレス東大前
東京都 文京区 向丘 2丁目11-14
東大前駅
徒歩3分
12階建
35部屋
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

向丘 $kind_labe人口推移 向丘における人口推移・動向を調べることができます

向丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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