やなぎハイツB(東京都 調布市 深大寺元町 5丁目39-6)の価格相場は 4.8万円/㎡ (坪単価 15.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

やなぎハイツB 価格相場・家賃相場
4.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
350 円/㎡
(平均値)
47.9
33.0 円/㎡
西調布駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

やなぎハイツBの価格相場情報

物件の詳細情報

やなぎハイツBの物件詳細は以下の通りです。

物件名やなぎハイツB
住所東京都 調布市 深大寺元町 5丁目39-6
建築年1977年
構造木造
アクセス 京王 京王線 西調布駅  徒歩 33分
京王 京王線 調布駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

やなぎハイツB(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.00㎡
(2DK)
-166万円1.2万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のやなぎハイツBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するやなぎハイツBの価格相場、家賃相場は深大寺元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

やなぎハイツBの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺元町 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

やなぎハイツBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
119m リブレハウス深大寺
東京都 調布市 深大寺元町 5丁目35
調布駅
徒歩38分

木造 2002年
157m 山口荘
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目32-5
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
159m 欅館
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目37-1
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
182m メゾン山口
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目29-15
調布駅
徒歩78分

木造 1985年
187m 浅田荘
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目29-3
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1979年
221m フォレステージュA
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目17-1
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
221m フォレステージュB
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目17-1
調布駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
228m シマダハイツ
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目15-9
調布駅
徒歩35分

木造 1990年
233m 咏舞
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目7-28
三鷹駅
徒歩63分
2階建
木造 1995年
256m ハミングバード
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目26-8
調布駅
徒歩52分
2階建
木造 1989年
300m ハイム・フィール
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目12-9
調布駅
徒歩28分
2階建
木造 1989年
305m コーポハタ
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目12-6
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
335m ローズシャトル C
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目12-7
三鷹駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
335m ローズ・シャトルD
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目12-7
西調布駅
徒歩32分
2階建
木造 2001年
341m 大久保ハイツ
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目12-6
調布駅
徒歩80分
2階建
木造 1992年
351m ローズシャトル F
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目12-1
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
351m ローズシャトルB
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目12
調布駅
徒歩42分

木造 2000年
355m 山本ハイツ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目3-7
調布駅
徒歩49分
2階建
木造 1985年
356m グリーンシャトル
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目22-6
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
356m グリーンシャトルB
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目22-6
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
359m ローズシャトルE
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目12-1
調布駅
徒歩30分

木造 2000年
360m グリーンハイツ
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目16-1
調布駅
徒歩43分

木造 1980年
361m コーポ藤花
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目27-1
西調布駅
徒歩35分
2階建
木造 1993年
361m ローズシャトルA
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目12
調布駅
徒歩30分

木造 2000年
363m セゾン深大
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目13-2
調布駅
徒歩46分

木造 1984年
368m グリーン・シャトルA
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目22-5
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
372m グリーンコーポ羽沢
東京都 三鷹市 大沢 1丁目4-10
調布駅
徒歩49分

木造 1995年
376m 杉山ハイツ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目4-10
多磨駅
徒歩38分
2階建
木造 1995年
378m ヴェルドミール・シマ
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目22-9
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
400m パークハイツ2
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目14-4
調布駅
徒歩58分

木造 2001年
401m パークハイツII
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目14-4
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
404m フローレンス神代A
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目22-3
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
405m コテージ神代
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目23-1
三鷹駅
徒歩35分
2階建
木造 1985年
405m ハーモニー神代
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目23-1
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
408m パークハイツ
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目14-12
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
410m 榛澤荘
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目23-2
三鷹駅
徒歩75分
2階建
木造 1972年
414m フローレンス神代B
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目22-4
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
418m ブルーフォリスト1
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目24-2
西調布駅
徒歩32分

木造 1991年
422m カーサ・ディ・アモーレ
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目22-8
吉祥寺駅
徒歩19分
2階建
木造 1993年
425m ブルーフォリスト2
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目24-3
調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺元町 $kind_labe人口推移 深大寺元町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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