やどかりくんA(千葉県 船橋市 宮本 2丁目4-28)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (18.5㎡) の 520 万円、最も低い部屋は 201号室 (16.5㎡) の 457 万円です。

やどかりくんA 価格相場・家賃相場
28.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,957 円/㎡
(平均値)
33.9
4.0 円/㎡
大神宮下駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

やどかりくんAの価格相場情報

物件の詳細情報

やどかりくんAの物件詳細は以下の通りです。

物件名やどかりくんA
住所千葉県 船橋市 宮本 2丁目4-28
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区宮本小学校
中学校区宮本中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機
アクセス 京成 京成本線 大神宮下駅  徒歩 4分
京成 京成本線 京成船橋駅  徒歩 10分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 14分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 14分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

やどかりくんA(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.50㎡
(1K)
-520万円3.6万8.3%
10218.50㎡
(1K)
-520万円3.6万8.3%
10318.50㎡
(1K)
-520万円3.6万8.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.50㎡
(1K)
-457万円3.3万8.6%
20318.50㎡
(1K)
-520万円3.6万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のやどかりくんAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するやどかりくんAの価格相場、家賃相場は宮本のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

やどかりくんAの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮本 中古マンション価格相場 推移・動向 宮本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮本 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

やどかりくんAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m シャトー船橋
千葉県 船橋市 宮本 2丁目4-29
京成船橋駅
徒歩10分

木造 1989年
6m やどかりくんB
千葉県 船橋市 宮本 2丁目4-27
大神宮下駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
48m コトブキハイツ
千葉県 船橋市 宮本 2丁目5-3
大神宮下駅
徒歩3分

木造 2005年
79m コーポマルミヤ
千葉県 船橋市 宮本 5丁目1-7
大神宮下駅
徒歩3分

木造 1988年
117m リバティーハイツ
千葉県 船橋市 宮本 2丁目4-16
大神宮下駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
123m ウェルファニッシュ
千葉県 船橋市 宮本 1丁目22-10
大神宮下駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
140m レオパレス大神宮下
千葉県 船橋市 宮本 2丁目6-1
大神宮下駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
146m メゾンファースト
千葉県 船橋市 宮本 2丁目6-5
大神宮下駅
徒歩3分

木造 1986年
181m 海老原ハイツ
千葉県 船橋市 宮本 5丁目10-17
大神宮下駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
190m マリーンワイズ
千葉県 船橋市 宮本 1丁目18-2
大神宮下駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
191m ジュネスフナバシ
千葉県 船橋市 宮本 1丁目24-11
大神宮下駅
徒歩6分

木造 1998年
198m リバーサイド
千葉県 船橋市 宮本 1丁目18-2
大神宮下駅
徒歩6分

木造 1994年
200m エステートピア宮本
千葉県 船橋市 宮本 4丁目2-14
大神宮下駅
徒歩1分
2階建
木造 1990年
200m 松本荘
千葉県 船橋市 本町 3丁目18-22
大神宮下駅
徒歩4分

木造 1974年
201m アーネット船橋本町
千葉県 船橋市 本町 3丁目18-22
大神宮下駅
徒歩3分
2階建
木造 1975年
207m メゾン・ド・ルポ
千葉県 船橋市 宮本 5丁目10-1
船橋競馬場駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
209m サニーワイズ
千葉県 船橋市 宮本 1丁目17-15
大神宮下駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
217m 大神宮坂上ハイツ
千葉県 船橋市 宮本 5丁目3-8
大神宮下駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
217m パレロワイヤル船橋
千葉県 船橋市 宮本 4丁目2-3
大神宮下駅
徒歩2分

木造 1986年
218m ジュネパレス船橋第52
千葉県 船橋市 宮本 4丁目2-3
大神宮下駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
218m グレース・ドミール
千葉県 船橋市 宮本 1丁目17-2
大神宮下駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
220m フラットエイトC
千葉県 船橋市 宮本 1丁目24-2
京成船橋駅
徒歩8分

木造 2012年
224m レオネクストクレーネー
千葉県 船橋市 宮本 2丁目8-14
大神宮下駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
224m クレーネー
千葉県 船橋市 宮本 2丁目8-14
大神宮下駅
徒歩3分

木造 2012年
225m 平沢荘
千葉県 船橋市 宮本 2丁目8-16
大神宮下駅
徒歩2分
2階建
木造 1973年
233m フラットエイトB
千葉県 船橋市 宮本 1丁目24-2
京成船橋駅
徒歩6分

木造 2012年
238m 第一ローズハイツ
千葉県 船橋市 宮本 1丁目16-1
大神宮下駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
240m 第1ローズハイツ
千葉県 船橋市 宮本 1丁目16-1
大神宮下駅
徒歩8分

木造 1984年
244m コーポ土橋
千葉県 船橋市 宮本 6丁目13-9
大神宮下駅
徒歩7分

木造 1988年
245m コーポ・ソレイユ
千葉県 船橋市 本町 4丁目32-4
京成船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
252m 関アパート
千葉県 船橋市 宮本 1丁目16-6
大神宮下駅
徒歩5分
2階建
1部屋
木造 1967年
259m エステートピアパレス
千葉県 船橋市 宮本 4丁目3-19
大神宮下駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
259m ヴァンヴェール船橋
千葉県 船橋市 宮本 6丁目12-11
大神宮下駅
徒歩7分

木造 1985年
267m ポドカルパス
千葉県 船橋市 宮本 5丁目4-24
大神宮下駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
273m メゾン直希
千葉県 船橋市 宮本 1丁目14-3
京成船橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
276m スバルハイツ
千葉県 船橋市 宮本 6丁目12-13
大神宮下駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
279m エクセレント宮本
千葉県 船橋市 宮本 4丁目3-2
大神宮下駅
徒歩2分
3階建
木造 2009年
281m カザチェレステ
千葉県 船橋市 本町 3丁目14-2
船橋駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
282m ハイツスバル
千葉県 船橋市 宮本 6丁目12-13
大神宮下駅
徒歩6分

木造 1996年
283m リリーオブザヴァリー
千葉県 船橋市 宮本 5丁目9-13
大神宮下駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

宮本 $kind_labe人口推移 宮本における人口推移・動向を調べることができます

宮本 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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