ならしのサンハイツ(千葉県 船橋市 習志野台 5丁目15-5)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (80.7㎡) の 1,799 万円、最も低い部屋は 4階 (76.2㎡) の 1,600 万円です。

ならしのサンハイツ 価格相場・家賃相場
21.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
213 円/㎡
(平均値)
51.9
20.0 円/㎡
習志野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ならしのサンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ならしのサンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ならしのサンハイツ
住所千葉県 船橋市 習志野台 5丁目15-5
建築年1973年
構造RC造
総戸数56部屋
階数5階
アクセス その他 新京成電鉄線 習志野駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ならしのサンハイツ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階76.19㎡
(3LDK)
-1,600万円1.8万1.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階76.19㎡
(3LDK)
-1,600万円1.8万1.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階76.19㎡
(3LDK)
-1,600万円1.8万1.3%
4階80.65㎡
(4SDK)
-1,799万円1.2万0.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のならしのサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は習志野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するならしのサンハイツの価格相場、家賃相場は習志野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ならしのサンハイツの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向 習志野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ならしのサンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m ならしのサンハイツ
千葉県 船橋市 習志野 5丁目15-22
北習志野駅
徒歩10分
5階建
RC造 1974年
134m レクセルマンション習志野
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目36-25
習志野駅
徒歩16分
7階建
75部屋
RC造 2001年
189m グリーンプラテア習志野台弐番館
千葉県 船橋市 習志野 5丁目37-10
習志野駅
徒歩16分
8階建
RC造 2004年
204m グリーンプラテア習志野台 壱番館
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目38-20
習志野駅
徒歩15分
9階建
68部屋
RC造 2004年
205m 習志野台東ガーデンハウス
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目84-2
習志野駅
徒歩14分

RC造 1995年
206m グリーンプラテア習志野台 弐番館
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目37-20
習志野駅
徒歩16分
8階建
53部屋
RC造 2004年
213m サンハイツ習志野
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目18-12
津田沼駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
216m TKマンション
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目2-2
習志野駅
徒歩15分
4階建
RC造 1993年
228m ヒルサイドテラス
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目58-7
津田沼駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
251m カーサ習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目58-17
習志野駅
徒歩11分

RC造 1989年
252m カーサ習志野台
千葉県 船橋市 習志野 4丁目58-17
習志野駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
263m ライオンズマンション習志野台 弐番館
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目4-57
北習志野駅
徒歩12分
7階建
75部屋
RC造 2000年
269m ベルドゥムール習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目2-8
習志野駅
徒歩19分

RC造 2008年
305m ビューコート習志野台
千葉県 船橋市 習志野 5丁目25-16
津田沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
328m ビューコート習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目25-7
習志野駅
徒歩17分

RC造 1993年
329m ソワサント福田
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目81-23
習志野駅
徒歩15分

RC造 1989年
337m ペルル習志野台ハウス2
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目31-19
習志野駅
徒歩18分

RC造 2008年
350m オハナ船橋習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目
習志野駅
徒歩10分
7階建
146部屋
RC造 2019年
362m コスモ習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目54-7
習志野駅
徒歩9分
6階建
45部屋
RC造 2002年
383m 習志野台スカイハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目55-21
習志野駅
徒歩7分

RC造 1974年
386m メゾンリッシュ
千葉県 船橋市 習志野 4丁目29-12
習志野駅
徒歩11分
3階建
RC造 1982年
388m NAOビル
千葉県 船橋市 習志野 1丁目12-6
習志野駅
徒歩20分
3階建
RC造 2006年
388m ナオビルディング
千葉県 船橋市 習志野 1丁目12-6
習志野駅
徒歩20分

RC造 2005年
396m サワダユニオンコーポII
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目65-12
津田沼駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
396m サワダユニオンコーポ2
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目65-12
習志野駅
徒歩10分

RC造 1987年
414m ベルヴェデーレ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目32-8
習志野駅
徒歩9分

RC造 1994年
414m レシェヌー
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目2-3
北習志野駅
徒歩14分
3階建
RC造 1990年
423m サンマノワ
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目2-1
習志野駅
徒歩12分
4階建
RC造 1993年
429m 磯部マンション
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目32-6
北習志野駅
徒歩13分
3階建
RC造 1986年
432m ベルヴェデーレ
千葉県 船橋市 習志野 4丁目32-8
津田沼駅
徒歩9分
6階建
RC造 1995年
438m ロータリーパレス習志野
千葉県 船橋市 習志野 4丁目75-11
東船橋駅
徒歩1分
7階建
RC造 2008年
441m ロータリーパレス習志野
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目75-11
習志野駅
徒歩14分
7階建
57部屋
RC造 2008年
446m ジークレフ習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目6-15
北習志野駅
徒歩13分
7階建
69部屋
RC造 2002年
452m グレイス習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目72-7
習志野駅
徒歩10分
6階建
RC造 1999年
459m ライオンズマンション習志野台 壱番館
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目31-12
北習志野駅
徒歩12分
8階建
75部屋
RC造 2000年
473m パークホームズ北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目53-1
北習志野駅
徒歩12分
6階建
49部屋
RC造 2004年
477m メルシーオリンピア
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目75-18
津田沼駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
479m プランドールS・I
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目6-4
北習志野駅
徒歩10分

RC造 2006年
491m セントラルコート船橋習志野台(日本中央地所分)
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目34-18
北習志野駅
徒歩11分
7階建
76部屋
RC造 2008年
494m シェーネンオるト習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目34-7
習志野駅
徒歩7分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

習志野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

習志野台 $kind_labe人口推移 習志野台における人口推移・動向を調べることができます

習志野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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