こみやビル(東京都 町田市 中町 4丁目22-15)の価格相場は -2.19万円/㎡ (坪単価 -7.25万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

こみやビル 価格相場・家賃相場
-2.19 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,069 円/㎡
(平均値)
43.9
16.0 円/㎡
町田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

こみやビル(東京都 町田市 中町 4丁目22-15)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『町田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『町田市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「中町」、「町田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

こみやビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名こみやビル
住所東京都 町田市 中町 4丁目22-15
建築年1981年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のこみやビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するこみやビルの価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

こみやビルの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

こみやビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m シャルマンメゾン
東京都 町田市 中町 4丁目25-18
町田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2003年
231m メゾンド中町
東京都 町田市 中町 4丁目13-18
町田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
269m レオパレス旭町
東京都 町田市 旭町 3丁目24-12
町田駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 1997年
269m 旭町
東京都 町田市 旭町 3丁目24-12
町田駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2013年
320m レオパレスサニーハイツ
東京都 町田市 旭町 3丁目20-10
町田駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2009年
331m レジデンス中町
東京都 町田市 中町 4丁目9-7
鶴川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
336m アピア中町
東京都 町田市 中町 4丁目11-9
町田駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1988年
341m グリーンヒルズ大沢C
東京都 町田市 旭町 3丁目21-1
町田駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2008年
349m グリーンヒルズ大澤
東京都 町田市 旭町 3丁目19-19
町田駅
徒歩20分

鉄骨造 2001年
364m グリーンヒルズB大澤
東京都 町田市 旭町 3丁目19-15
町田駅
徒歩20分

鉄骨造 2007年
368m グリーンヒルズ大沢
東京都 町田市 旭町 3丁目19-15
町田駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2002年
368m グリーンヒルズ大沢B
東京都 町田市 旭町 3丁目19-15
町田駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2008年
370m アネックス岩橋
東京都 町田市 中町 4丁目5-13
町田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1988年
378m スリーゼビル
東京都 町田市 中町 4丁目12-20
町田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
379m セレ プログレス
東京都 町田市 中町 3丁目20-9
町田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2004年
381m 中町3丁目メゾン
東京都 町田市 中町 3丁目19-4
町田駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2014年
437m セントラルパークレジデンス
東京都 町田市 中町 3丁目7-17
町田駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1991年
453m メゾンボヌール南大谷
東京都 町田市 南大谷 1622-21
町田駅
徒歩16分

鉄骨造 2009年
455m グランドゥール
東京都 町田市 中町 4丁目4-9
町田駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
462m グレイス・コーラル
東京都 町田市 中町 4丁目4-11
町田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2015年
469m メゾンコーエー
東京都 町田市 中町 3丁目17-13
町田駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1986年
482m ARKマチダ
東京都 町田市 中町 4丁目1-7
町田駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
483m ARK MACHIDA
東京都 町田市 中町 4丁目1-7
町田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
483m アーク町田
東京都 町田市 中町 4丁目1-7
町田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
496m メゾンエスポワール
東京都 町田市 中町 3丁目17-8
町田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1991年
502m ラヴィ中町
東京都 町田市 中町 2丁目17-12
町田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2002年
502m 辻ハイム
東京都 町田市 中町 3丁目21-20
町田駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
503m メゾン・マリー
東京都 町田市 中町 3丁目6-15
町田駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1973年
534m 須田ハイツ
東京都 町田市 中町 3丁目6-23
町田駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1984年
549m ハイネス・S
東京都 町田市 中町 3丁目6-23
町田駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
569m リーブルマンション
東京都 町田市 中町 3丁目10-6
町田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
593m 岩崎荘
東京都 町田市 中町 3丁目4-14
町田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1979年
595m 前田ビル
東京都 町田市 中町 3丁目6-27
町田駅
徒歩13分

鉄骨造 1980年
595m 糸井銀輪館
東京都 町田市 中町 3丁目6-27
町田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1980年
604m エスポワール
東京都 町田市 本町田 1154-1
玉川学園前駅
徒歩24分

鉄骨造 1993年
608m K・M・Aビル
東京都 町田市 中町 2丁目21-23
町田駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
609m 石川コーポ
東京都 町田市 中町 3丁目4-15
町田駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
612m 中島ビル
東京都 町田市 中町 3丁目6-32
町田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1980年
612m ROY'Sアパートメント
東京都 町田市 中町 2丁目14-17
町田駅
徒歩11分

鉄骨造 2005年
618m シティスクエア90
東京都 町田市 旭町 1丁目22-12
町田駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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