こばとハイツ(神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目27-16)の価格相場は 8.4万円/㎡ (坪単価 27.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (33.0㎡) の 276 万円、最も低い部屋は 2階 (30.9㎡) の 258 万円です。

こばとハイツ 価格相場・家賃相場
8.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
317 円/㎡
(平均値)
44.0
6.0 円/㎡
愛甲石田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

こばとハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

こばとハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名こばとハイツ
住所神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目27-16
建築年1981年
構造木造
階数2階
小学校区清水小学校
中学校区睦合東中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 6分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 45分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 70分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

こばとハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10233.00㎡
(2K)
-276万円1.0万4.3%
1階30.90㎡
(2K)
-258万円1.0万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.90㎡
(1K)
-258万円1.0万4.6%
20230.91㎡
(2K)
-258万円1.0万4.6%
2階30.90㎡
(1K)
-258万円1.0万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のこばとハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は妻田北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するこばとハイツの価格相場、家賃相場は妻田北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

こばとハイツの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
妻田北 中古マンション価格相場 推移・動向 妻田北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

妻田北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

こばとハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m 第2光ハイツ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目29-13
本厚木駅
徒歩46分

木造 1986年
61m ファインフラッツ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目28-6
本厚木駅
徒歩46分

木造 1993年
96m ハウズライフ本厚木田園館
神奈川県 厚木市 三田南 1丁目1-6
本厚木駅
徒歩46分
2階建
木造 1989年
104m 佐藤ハイツ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目23-11
本厚木駅
徒歩35分
2階建
木造 1986年
113m シェソワ妻田
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目20-15
厚木駅
徒歩53分
2階建
木造 1992年
115m ヴェルドミール
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目5-27
本厚木駅
徒歩44分
2階建
木造 1996年
117m レオパレスサンレモン
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目23-15
本厚木駅
徒歩42分

木造 1988年
124m クレアール厚木第3
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目21-20
本厚木駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
131m キャッスル石田A
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目35-31
本厚木駅
徒歩44分

木造 1992年
138m アーバンフラット
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目19-14
本厚木駅
徒歩41分

木造 1992年
153m キャッスル石田B
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目35-32
本厚木駅
徒歩61分

木造 1992年
195m ガーデンバレー
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目19-6
本厚木駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
195m ガーデンバレー21
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目19-6
本厚木駅
徒歩44分
2階建
木造 1989年
200m 川昭アパート
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目10-33
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1981年
207m グリーンハイツ
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目6-23
本厚木駅
徒歩52分

木造 1990年
217m はじめサンハイツ
神奈川県 厚木市 三田南 1丁目8-5
厚木駅
徒歩55分
2階建
木造 1988年
223m 三戸部アパート
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目4-40
本厚木駅
徒歩31分
2階建
木造 1971年
225m DUPLEX KOIKE
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目4-16
本厚木駅
徒歩61分
2階建
木造 2001年
232m 三田南アンジェラス
神奈川県 厚木市 三田南 1丁目7-7
本厚木駅
徒歩31分

木造 1989年
247m ニュー妻田ハイム
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目6-9
本厚木駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
254m サンハイム妻田
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目6-8
本厚木駅
徒歩33分

木造 1986年
255m レオパレスS・Tシャルマン
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目18-1
本厚木駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年
270m ハイツシマ
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目7-45
本厚木駅
徒歩42分

木造 1985年
273m サニーハイツ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目6-30
本厚木駅
徒歩30分

木造 1983年
276m コーネリア
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目38-10
厚木駅
徒歩42分
2階建
木造 2010年
285m サン・スプリングス
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目7-6
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
287m スペース松蓮寺
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目7-43
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
295m 吉松荘
神奈川県 厚木市 三田南 1丁目11-3
本厚木駅
徒歩38分

木造 1975年
318m サニーサイド三田南 A
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目25-6
厚木駅
徒歩58分
2階建
木造 1988年
318m サニーサイド三田南 B
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目25-6
本厚木駅
徒歩54分
2階建
木造 1988年
322m グレイトフル三田II
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目25-31
本厚木駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
323m グレイトフル三田・2
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目25-31
本厚木駅
徒歩83分

木造 1999年
327m ジュイールIII
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目15-29
本厚木駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
328m ジュイール・3
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目15-29
本厚木駅
徒歩38分

木造 2010年
336m ハイツ山口
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目1-32
本厚木駅
徒歩38分

木造 1978年
338m グレイトフル三田I
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目25-24
厚木駅
徒歩57分
2階建
木造 2000年
338m ジュイール・4
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目15-30
本厚木駅
徒歩55分

木造 2010年
339m ジュイール
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目15-30
海老名駅
徒歩86分
2階建
木造 2011年
339m ジュイールIV
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目15-30
本厚木駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
339m グレイトフル三田・1
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目25-24
本厚木駅
徒歩83分

木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

妻田北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

妻田北 $kind_labe人口推移 妻田北における人口推移・動向を調べることができます

妻田北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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