鶴山台第3住宅(14〜28号棟)(大阪府 和泉市 鶴山台 3丁目49)の価格相場は 6.1万円/㎡ (坪単価 20.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鶴山台第3住宅(14〜28号棟) 価格相場・家賃相場
6.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,184 円/㎡
(平均値)
47.6
16.0 円/㎡
北信太駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鶴山台第3住宅(14〜28号棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

鶴山台第3住宅(14〜28号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名鶴山台第3住宅(14〜28号棟)
住所大阪府 和泉市 鶴山台 3丁目49
建築年1977年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数366部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR阪和線 北信太駅  徒歩 16分
JR JR阪和線 信太山駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鶴山台第3住宅(14〜28号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴山台3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和泉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鶴山台第3住宅(14〜28号棟)の価格相場、家賃相場は鶴山台3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和泉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鶴山台第3住宅(14〜28号棟)の周辺エリア(和泉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴山台3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴山台3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴山台3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鶴山台第3住宅(14〜28号棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
253m 鶴山台第2住宅(1〜13号棟)
大阪府 和泉市 鶴山台 3丁目
北信太駅
徒歩13分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
464m ユニハイツいづみ
大阪府 和泉市 上町 52-4
北信太駅
徒歩9分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
681m ビバリーヒルズ鶴山台
大阪府 和泉市 鶴山台 1丁目24-14
北信太駅
徒歩18分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
694m アパスプリングスガーデン
大阪府 和泉市 上町 742-5
北信太駅
徒歩7分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
883m パレス北和泉
大阪府 和泉市 尾井町 1丁目3-5
北信太駅
徒歩5分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1225m サザンコートレックス和泉
大阪府 和泉市 伯太町 4丁目6-10
信太山駅
徒歩17分
10階建
159部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1245m 立美ハイツ
大阪府 高石市 西取石 7丁目13-41
北信太駅
徒歩13分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1344m グランコート高石
大阪府 高石市 西取石 5丁目9-7
富木駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1565m 北助松第1次団地(1〜3号棟)
大阪府 泉大津市 尾井千原町 3
北信太駅
徒歩14分
5階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1652m グランメイツ高石
大阪府 高石市 西取石 3丁目16-44
富木駅
徒歩7分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1736m 北助松第2次団地(4〜6号棟)
大阪府 泉大津市 尾井千原町 3
北助松駅
徒歩13分
5階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1748m 北助松第4次団地
大阪府 泉大津市 末広町 2丁目5
北助松駅
徒歩14分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1781m 北助松第2次団地
大阪府 泉大津市 末広町 2丁目2
北助松駅
徒歩12分
5階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1855m 少女の赤い帽子和泉府中
大阪府 和泉市 池上町 2丁目10-46
信太山駅
徒歩5分
8階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1879m リーデンススクエア泉大津
大阪府 泉大津市 末広町 1丁目9-21
北助松駅
徒歩11分
7階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1968m パークスクエア高石
大阪府 高石市 綾園 2丁目17-22
高石駅
徒歩6分
9階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2025m 和泉府中ハウス(A棟・B棟)
大阪府 和泉市 伯太町 1丁目
信太山駅
徒歩11分
5階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2089m ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館
大阪府 堺市 西区 上 670
富木駅
徒歩8分
9階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2120m ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館
大阪府 堺市 西区 上 670
富木駅
徒歩9分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2121m シャルマンフジノール和泉
大阪府 和泉市 伯太町 1丁目2-67
信太山駅
徒歩10分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2136m シャルマンフジマイセレクト高石
大阪府 高石市 綾園 7丁目4-15
北助松駅
徒歩9分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2194m グランコート泉大津2ウイングプラザ1番館
大阪府 泉大津市 北豊中町 2丁目7-40
信太山駅
徒歩11分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2239m ライオンズ高石
大阪府 高石市 加茂 1丁目16-32
高石駅
徒歩6分
6階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2256m グランコート泉大津2ウイングプラザ2番館
大阪府 泉大津市 北豊中町 2丁目7-40
信太山駅
徒歩14分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2272m グリーンモール高石
大阪府 高石市 加茂 1丁目20-2
高石駅
徒歩4分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
2283m ブラームス高石
大阪府 高石市 加茂 1丁目20-9
高石駅
徒歩5分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2304m シャリエ高石
大阪府 高石市 加茂 1丁目15-13
高石駅
徒歩6分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2326m メゾンドールポルタミラージュ高石
大阪府 高石市 綾園 5丁目1-38
高石駅
徒歩8分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2328m 助松パークホームズ
大阪府 泉大津市 東助松町 2丁目3-4
北助松駅
徒歩7分
7階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2341m アステージ高石
大阪府 高石市 綾園 5丁目7-52
北助松駅
徒歩6分
6階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2343m サンライズマンション和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 6丁目14-2
和泉府中駅
徒歩9分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2374m プレミスト和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 6丁目14-32
和泉府中駅
徒歩10分
13階建
323部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2435m グランアークス和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 6丁目13-54
和泉府中駅
徒歩9分
10階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2476m サウスオールシティライトウイング
大阪府 堺市 西区 鳳南町 3丁
富木駅
徒歩10分
15階建
237部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2550m 助松ハイツ
大阪府 泉大津市 東助松町 1丁目3-31
北助松駅
徒歩5分
5階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2560m プレサンスロジェ堺鳳
大阪府 堺市 西区 上 547-2
鳳駅
徒歩13分
15階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2579m 松ノ浜団地
大阪府 泉大津市 東助松町 3丁目1-29
松ノ浜駅
徒歩9分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2579m アパガーデンスプリングス鳳
大阪府 堺市 西区 鳳南町 3丁301-9
鳳駅
徒歩10分
11階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2598m プレサンスロジェ鳳公園
大阪府 堺市 西区 上
鳳駅
徒歩11分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2672m サングレールフェニング
大阪府 堺市 西区 鳳西町 1丁80-1
富木駅
徒歩10分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴山台3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和泉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.7%)すると予測されています。 和泉市における2020年から2035年までの人口減少(-6.7%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

鶴山台3丁目 $kind_labe人口推移 鶴山台3丁目における人口推移・動向を調べることができます

鶴山台3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和泉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -4.51%
2045 15.9 万人 -4.11%
2040 16.6 万人 -3.60%
2035 17.2 万人 -3.03%
2030 17.8 万人 -2.46%
2025 18.2 万人 -1.35%
2020 18.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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