鴨東ロイヤルハイツ(京都府 京都市 左京区 田中関田町 2-7)の価格相場は 39.3万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鴨東ロイヤルハイツ 価格相場・家賃相場
39.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,547 円/㎡
(平均値)
49.8
6.0 円/㎡
出町柳駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鴨東ロイヤルハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

鴨東ロイヤルハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名鴨東ロイヤルハイツ
住所京都府 京都市 左京区 田中関田町 2-7
建築年1975年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数41部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、準住居地域
管理会社共栄薬研
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 京阪 京阪本線 出町柳駅  徒歩 6分
叡山電鉄 叡山電鉄本線 元田中駅  徒歩 11分
京阪 京阪本線 神宮丸太町駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鴨東ロイヤルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は左京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鴨東ロイヤルハイツの価格相場、家賃相場は左京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鴨東ロイヤルハイツの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
左京区 中古マンション価格相場 推移・動向 左京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

左京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鴨東ロイヤルハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
600m マンハイム鴨川
京都府 京都市 左京区 吉田河原町 14
出町柳駅
徒歩7分
9階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
666m ジョイシティプランタン
京都府 京都市 上京区 梶井町 447-14
出町柳駅
徒歩4分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
751m アルモード御所東
京都府 京都市 上京区 大宮町 312
出町柳駅
徒歩5分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
818m サントハイム御所東
京都府 京都市 上京区 米屋町 288
出町柳駅
徒歩6分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1008m リバーサイド荒神口
京都府 京都市 上京区 宮垣町 93
神宮丸太町駅
徒歩8分
4階建
5部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1127m ネオコーポ洛北
京都府 京都市 左京区 田中上大久保町 13-2
茶山駅
徒歩4分
7階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1275m パレステート日生熊野
京都府 京都市 左京区 聖護院山王町 43-2
神宮丸太町駅
徒歩7分
7階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1412m 河原町スカイマンション
京都府 京都市 上京区 駒之町 561-4
神宮丸太町駅
徒歩3分
8階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1482m ルイシャトレ河原町丸太町
京都府 京都市 上京区 伊勢屋町 402
神宮丸太町駅
徒歩5分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1498m パレス洛北
京都府 京都市 左京区 高野竹屋町 50-1
茶山駅
徒歩8分
7階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1527m シェモア河原町
京都府 京都市 上京区 伊勢屋町 407
神宮丸太町駅
徒歩6分
9階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1694m じょい下鴨
京都府 京都市 左京区 下鴨高木町 46-1
松ケ崎駅
徒歩12分
9階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1732m メロディーハイム御所西
京都府 京都市 上京区 福長町 523-2
今出川駅
徒歩4分
5階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1854m テラス哲学の道
京都府 京都市 左京区 鹿ケ谷法然院町
蹴上駅
徒歩28分
4階建
5部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
2001m イーグルコート御池高瀬川
京都府 京都市 中京区 一之船入町 537-17
京都市役所前駅
徒歩1分
6階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2013年
2072m プラネシア星の子京都御所南
京都府 京都市 中京区 天守町 746
丸太町駅
徒歩5分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2092m レスタージュ御池高瀬川
京都府 京都市 中京区 下丸屋町 413-4
京都市役所前駅
徒歩1分
14階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2202m 藤和シティコープ烏丸
京都府 京都市 中京区 西九軒町 291
丸太町駅
徒歩2分
9階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2206m 藤和シティスクエア烏丸丸太町
京都府 京都市 中京区 少将井町 245-1
丸太町駅
徒歩1分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2221m ロイヤルコート柳馬場
京都府 京都市 中京区 虎石町 43
烏丸御池駅
徒歩6分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2238m サンレジデンス錦綾東堀川
京都府 京都市 上京区 竪富田町 423
今出川駅
徒歩11分
11階建
182部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2238m パラドール御所南
京都府 京都市 中京区 瓦之町 367
烏丸御池駅
徒歩5分
10階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2247m ボンラトーネ京都御所南
京都府 京都市 中京区 大文字町 348
京都市役所前駅
徒歩5分
11階建
11部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2270m カバーロ京都御所西
京都府 京都市 上京区 竪富田町 434
今出川駅
徒歩10分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2294m キャピタルコータス堀川
京都府 京都市 上京区 東橋詰町 64
今出川駅
徒歩13分
8階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2316m 御幸町ジュエリーハイツ
京都府 京都市 中京区 丸屋町 332
京都市役所前駅
徒歩6分
5階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2340m ライオンズマンション京都東堀川
京都府 京都市 上京区 二町目 32
丸太町駅
徒歩15分
11階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2342m アクシルコート堀川今出川
京都府 京都市 上京区 西船橋町 341
今出川駅
徒歩10分
11階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2344m コスモ烏丸御池グレイスフォルム
京都府 京都市 中京区 船屋町 403
烏丸御池駅
徒歩3分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2347m ルイシャトレ三条御幸町
京都府 京都市 中京区 丸屋町 326
京都市役所前駅
徒歩6分
10階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2355m セレッソコート京都御所西
京都府 京都市 上京区 西船橋町 339-1
今出川駅
徒歩10分
9階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2359m リーガル京都西陣
京都府 京都市 上京区 芝薬師町 615
今出川駅
徒歩11分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2363m グランドパレス堀川パート2
京都府 京都市 上京区 芝薬師町 614
今出川駅
徒歩11分
10階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2367m ライオンズマンション京都西陣
京都府 京都市 上京区 西船橋町 336
今出川駅
徒歩10分
11階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2368m グランフォルム御池
京都府 京都市 中京区 高宮町 216
烏丸御池駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2378m プレティナージュ御池東洞院
京都府 京都市 中京区 船屋町 412
烏丸御池駅
徒歩3分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
2381m エクレーヌ御池
京都府 京都市 中京区 丸木材木町 671
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2400m ライオンズマンション西陣南
京都府 京都市 上京区 奈良物町 472-1
今出川駅
徒歩16分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2448m エクセル堀川
京都府 京都市 上京区 下天神町 653
鞍馬口駅
徒歩11分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2464m 堀川シティハイツ
京都府 京都市 上京区 扇町 725-4
鞍馬口駅
徒歩11分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

左京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市左京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.0%)すると予測されています。 京都市左京区における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

左京区 $kind_labe人口推移 左京区における人口推移・動向を調べることができます

左京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市左京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.3 万人 -3.00%
2045 14.8 万人 -3.33%
2040 15.3 万人 -2.95%
2035 15.8 万人 -2.23%
2030 16.1 万人 -1.77%
2025 16.4 万人 -1.12%
2020 16.6 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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