鴨居レジデンス(神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目3-2)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (16.7㎡) の 338 万円、最も低い部屋は 205号室 (16.1㎡) の 323 万円です。

鴨居レジデンス 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,350 円/㎡
(平均値)
36.9
18.0 円/㎡
小机駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鴨居レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

鴨居レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名鴨居レジデンス
住所神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目3-2
建築年1988年
構造その他
階数3階
小学校区東本郷小学校
中学校区城郷中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR横浜線 小机駅  徒歩 18分
JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 18分
JR JR横浜線 新横浜駅  徒歩 46分
その他 横浜市ブルーライン 新横浜駅  徒歩 46分
新幹線 東海道新幹線 新横浜駅  徒歩 46分
その他 横浜市ブルーライン 北新横浜駅  徒歩 47分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

鴨居レジデンス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20516.05㎡
(1K)
-323万円3.8万14.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30116.74㎡
(1K)
-338万円3.9万14.0%
30616.74㎡
(1K)
-338万円3.9万14.0%
30716.74㎡
(1R)
-338万円3.9万14.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鴨居レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鴨居レジデンスの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鴨居レジデンスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鴨居レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
377m グリーンパレスイシイ2
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目11-3
鴨居駅
徒歩15分

その他 2000年
548m スーベニールコリンヌ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目9-12
鴨居駅
徒歩17分

その他 1990年
1647m ベルメゾン鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目79-20
鴨居駅
徒歩10分

その他 2006年
2164m ハイム鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 6丁目1-31
鴨居駅
徒歩16分

その他 1987年
2326m モダンフォーク新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目26-1
新横浜駅
徒歩13分
10階建
その他 1999年
2345m サンブライト新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目23-2
新横浜駅
徒歩10分
9階建
その他 1997年
2382m G-comfort WEST 新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目23-6
新横浜駅
徒歩10分
11階建
その他 2009年
2531m カルムK
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 6丁目16-5
鴨居駅
徒歩19分
2階建
その他 2015年
2570m ジェービーグッド仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 4丁目3-18
仲町台駅
徒歩8分
2階建
その他 2008年
2658m ひかるコート横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目4-4
新横浜駅
徒歩13分
14階建
その他 2002年
2696m 新横浜ナラビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目2-8
新横浜駅
徒歩7分

その他 1992年
2770m 日総第17ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目14-30
新横浜駅
徒歩5分

その他 1991年
2863m カサベルデU
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目9-6
仲町台駅
徒歩13分
4階建
その他 1991年
2924m ナイスアーバン横濱片倉町
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 3丁目29-20
片倉町駅
徒歩2分

その他 1994年
2981m 片倉建鉄ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目2-5
片倉町駅
徒歩3分
4階建
その他 1981年
2989m フレックスハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 3丁目1-20
仲町台駅
徒歩7分
4階建
その他 1997年
2992m 新横浜交通ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目18-16
新横浜駅
徒歩2分

その他 1989年
3044m 友泉新横浜ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目17-2
新横浜駅
徒歩3分

その他 2002年
3059m サンシティ仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目30-5
仲町台駅
徒歩2分
4階建
その他 2000年
3074m ラフォーレ仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 2丁目1-18
仲町台駅
徒歩6分
3階建
その他 1989年
3087m ポートハイツ片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目33-39
片倉町駅
徒歩6分

その他 1990年
3099m メゾン片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目26-23
片倉町駅
徒歩7分
2階建
その他 2004年
3117m カサベルダ大丸
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目34-26
片倉町駅
徒歩6分
2階建
その他 1984年
3161m 新横浜丸文ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目16-8
新横浜駅
徒歩5分

その他 1993年
3168m 丸八新横浜ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目8-12
新横浜駅
徒歩3分

その他 2002年
3204m ボヌール片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目30-14
片倉町駅
徒歩2分
3階建
その他 2000年
3280m グリーンハイムB
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 956-1
中山駅
徒歩12分

その他 1994年
3281m グリーンハイムA
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 956-1
中山駅
徒歩12分

その他 1994年
3419m 真下ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目35-21
片倉町駅
徒歩12分

その他 2012年
3443m 茅ケ崎南4丁目メゾン
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 4丁目3-19
センター南駅
徒歩9分
2階建
その他 2014年
3478m グリーンファースト
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1011-1
中山駅
徒歩10分

その他 1999年
3525m パークヒル神大寺2
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目20-49
片倉町駅
徒歩10分

その他 2002年
3527m コンフォート片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目67-2
横浜駅
徒歩3分
3階建
その他 1999年
3586m サーフィスポートYOKOHAMA弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目17-6
片倉町駅
徒歩6分
3階建
その他 1995年
3629m 茅ケ崎東3丁目メゾン
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎東 3丁目10-20
センター南駅
徒歩8分
2階建
その他 2015年
3742m アニマリート峰2
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 18-8
センター南駅
徒歩3分

その他 2000年
3752m UR都市機構南神大寺団地8号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目9-8
片倉町駅
徒歩15分

その他 1974年
3784m ベルメゾン大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 7丁目2-5
大倉山駅
徒歩13分
2階建
その他 1989年
3823m メゾンK
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目8-37
片倉町駅
徒歩13分
2階建
その他 1991年
3840m コーポタナベ3
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 8-1
中山駅
徒歩9分

その他 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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