高野マンション(東京都 武蔵野市 関前 2丁目29-4)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (45.0㎡) の 1,413 万円、最も低い部屋は 207号室 (33.0㎡) の 1,052 万円です。

高野マンション 価格相場・家賃相場
31.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,356 円/㎡
(平均値)
37.9
6.0 円/㎡
田無駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高野マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

高野マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名高野マンション
住所東京都 武蔵野市 関前 2丁目29-4
建築年1987年
構造RC造
階数3階
小学校区関前南小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 6分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 12分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 12分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 15分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 20分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 20分
京王 京王線 仙川駅  徒歩 22分
小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 22分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 22分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 22分
京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 26分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 40分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 40分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

高野マンション(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10234.02㎡
(1DK)
-1,083万円8.1万9.0%
10334.02㎡
(1DK)
-1,083万円8.1万9.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20733.00㎡
(1R)
-1,052万円8.0万9.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30135.50㎡
(1LDK)
-1,128万円8.4万9.0%
30245.00㎡
(2LDK)
-1,413万円9.9万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高野マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高野マンションの価格相場、家賃相場は関前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高野マンションの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関前 中古マンション価格相場 推移・動向 関前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高野マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m ピアコート武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 2丁目29-14
武蔵境駅
徒歩18分

RC造 1982年
46m コートアコート秋山
東京都 武蔵野市 関前 2丁目31-3
武蔵境駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年
70m サンライト武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 2丁目28-6
武蔵境駅
徒歩19分
2階建
RC造 1988年
81m サンライト
東京都 武蔵野市 関前 2丁目28-10
武蔵境駅
徒歩19分
3階建
RC造 1994年
81m サンライトII
東京都 武蔵野市 関前 2丁目28-10
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
RC造 1994年
83m サンライト2
東京都 武蔵野市 関前 2丁目28-10
武蔵境駅
徒歩19分

RC造 1993年
83m フィオーレ武蔵野2
東京都 武蔵野市 関前 2丁目30-3
武蔵境駅
徒歩15分

RC造 2002年
84m グリーンヒルズ
東京都 武蔵野市 関前 2丁目28-12
田無駅
徒歩6分
5階建
RC造 1981年
84m フィオーレ武蔵野1
東京都 武蔵野市 関前 2丁目30-2
武蔵境駅
徒歩15分

RC造 2002年
118m フィオーレ武蔵野III
東京都 武蔵野市 関前 2丁目30-3
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
RC造 2003年
120m ピュアレスK
東京都 武蔵野市 関前 4丁目4-24
武蔵境駅
徒歩16分
3階建
RC造 1994年
120m フィオーレ武蔵野3
東京都 武蔵野市 関前 2丁目30-3
武蔵境駅
徒歩15分

RC造 2002年
125m フィオーレ武蔵野I
東京都 武蔵野市 関前 2丁目30-2
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
RC造 2003年
150m K・ I コーポ2
東京都 武蔵野市 関前 4丁目4-26
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
192m モーリエ武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 2丁目23-5
武蔵境駅
徒歩23分
3階建
RC造 1995年
205m パールハイツ
東京都 武蔵野市 関前 4丁目1-12
三鷹駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
224m ソレアード武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 2丁目18-3
武蔵境駅
徒歩18分
3階建
RC造 1999年
284m ハイム渡辺
東京都 武蔵野市 関前 4丁目1-5
ひばりケ丘駅
徒歩24分
4階建
RC造 1990年
291m 関前コーポ
東京都 武蔵野市 関前 4丁目14-18
三鷹駅
徒歩14分
2階建
RC造 1986年
304m ライフコートエビス
東京都 武蔵野市 関前 4丁目1-4
田無駅
徒歩1分
4階建
RC造 2012年
306m メゾン・ドゥ・花水木
東京都 武蔵野市 関前 5丁目4-2
武蔵境駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
310m ラ・フローラ武蔵野8
東京都 武蔵野市 関前 5丁目6
武蔵境駅
徒歩15分

RC造 2015年
322m グレースハイム
東京都 武蔵野市 関前 5丁目1-12
武蔵境駅
徒歩12分

RC造 1992年
323m グレースハイムI
東京都 武蔵野市 関前 5丁目1-12
武蔵境駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
346m L・Kビル
東京都 武蔵野市 関前 5丁目1-13
武蔵境駅
徒歩10分

RC造 1981年
348m メゾン・エスポワール
東京都 武蔵野市 関前 5丁目7-17
武蔵境駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年
350m ビィラ・ハクベリー
東京都 武蔵野市 関前 5丁目8-2
武蔵境駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
350m ビラ・ハクベリー
東京都 武蔵野市 関前 5丁目8-2
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
RC造 1993年
357m ヴェルト武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 4丁目9-7
武蔵境駅
徒歩17分
3階建
21部屋
RC造 2006年
362m ヴェルトムサシノ
東京都 武蔵野市 関前 4丁目9-7
武蔵境駅
徒歩17分

RC造 2005年
366m 武蔵野桜橋マンション
東京都 武蔵野市 関前 5丁目1-1
武蔵境駅
徒歩10分
7階建
53部屋
RC造 1969年
367m ラ・フローラ武蔵野1
東京都 武蔵野市 関前 5丁目6-5
武蔵境駅
徒歩15分

RC造 1996年
379m 望月ビル桜橋ハイム
東京都 武蔵野市 境 4丁目4-29
武蔵境駅
徒歩10分
5階建
RC造 1973年
384m LA FLORE武蔵野I
東京都 武蔵野市 関前 5丁目6-5
武蔵境駅
徒歩14分
4階建
RC造 1997年
384m ラ・フローラ武蔵野I
東京都 武蔵野市 関前 5丁目6-5
武蔵境駅
徒歩14分
4階建
RC造 1997年
388m 桜橋ハイム
東京都 武蔵野市 境 4丁目4-29
武蔵境駅
徒歩10分
5階建
RC造 1974年
393m 関前パークハイム
東京都 武蔵野市 関前 5丁目5-12
三鷹駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
398m ジェメリフェリオ武蔵野・n
東京都 武蔵野市 関前 5丁目5-11
武蔵境駅
徒歩15分

RC造 2016年
400m ミドビル
東京都 武蔵野市 境 4丁目3-12
武蔵境駅
徒歩8分

RC造 1986年
406m ジェメリフェリオ武蔵野・s
東京都 武蔵野市 関前 5丁目5-10
武蔵境駅
徒歩2分

RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

関前 $kind_labe人口推移 関前における人口推移・動向を調べることができます

関前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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