高安ビル(埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目29-2)の価格相場は 30.9万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高安ビル 価格相場・家賃相場
30.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,494 円/㎡
(平均値)
32.0
9.0 円/㎡
大宮公園駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高安ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

高安ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名高安ビル
住所埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目29-2
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武野田線 大宮公園駅  徒歩 9分
JR JR宇都宮線 土呂駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高安ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高安ビルの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高安ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高安ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
144m セジュールベルテ
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目25-8
土呂駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1997年
147m ワールドビル
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目44-1
土呂駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
157m 栄泉ビル
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目44-2
土呂駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
199m 文佳苑
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目44-6
大宮公園駅
徒歩10分

鉄骨造 1975年
224m 飯沼ビル
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目6-8
土呂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
231m サンシティしいの木
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目44-13
土呂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
247m 柳ビル
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目6-5
土呂駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
259m メゾンツインスター
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目6-11
大宮公園駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1991年
285m メゾンドパーシモン
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目6-1
土呂駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1995年
313m シティハイムグリーンハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 314-2
土呂駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
346m サン・コート盆栽
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 314-3
大宮公園駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
361m クランベリーコート
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目2-11
土呂駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
365m 土呂岸ビル
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目2-12
土呂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
365m 岸ビル
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目2-12
土呂駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
386m OSD土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目10-5
土呂駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
388m ガーデンコート盆栽
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 95
大宮公園駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
391m ONE'S大宮公園
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 90
大宮公園駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
401m 桝屋第一ビル
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 90-3
大宮公園駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
418m ボンワット
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 161-4
大宮公園駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
425m リブリ・WILL
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目4
土呂駅
徒歩3分

鉄骨造 2016年
435m 大宮サッカービル
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目6-1
土呂駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1991年
441m グリーンテラス
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 84
大宮公園駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
442m ユーエスハイム
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目3-10
土呂駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
458m ネストビル
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目7-7
土呂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
458m ユーエスハイムII
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目3-5
土呂駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1996年
459m グランドステータス土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目17-3
土呂駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
459m ユーエスハイム2
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目3-5
土呂駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
463m エクセル司
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目7-6
土呂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
467m アイリスビル
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目7-8
土呂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
467m エルデムパークサイド
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 467-1
土呂駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
470m ベルメゾン
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目1-5
土呂駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
474m ソレイユ
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目11-2
土呂駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
478m ウィルピーク
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目60-23
土呂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
487m M・Eビル
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目11-22
土呂駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
488m レジデンスビルホソノ
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 68
大宮公園駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
492m アローマンション
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目11-16
土呂駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
495m NSハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目1-7
土呂駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1980年
500m
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 422
大宮公園駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
504m レオプラザ
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目11-14
土呂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
505m グランドタウン
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目1-10
土呂駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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