馬事公苑アーバンフラット(東京都 世田谷区 桜丘 3丁目23-2)の価格相場は 49.1万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (60.5㎡) の 3,011 万円、最も低い部屋は 2階 (16.1㎡) の 777 万円です。

馬事公苑アーバンフラット 価格相場・家賃相場
49.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,541 円/㎡
(平均値)
33.9
15.0 円/㎡
千歳船橋駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

馬事公苑アーバンフラットの価格相場情報

物件の詳細情報

馬事公苑アーバンフラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名馬事公苑アーバンフラット
住所東京都 世田谷区 桜丘 3丁目23-2
建築年1991年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 千歳船橋駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

馬事公苑アーバンフラット(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.11㎡
(1R)
-777万円4.7万7.3%
1階56.40㎡
(2LDK)
-2,799万円12.8万5.5%
1階21.46㎡
(1R)
-1,039万円6.1万7.1%
1階23.14㎡
(1R)
-1,121万円6.5万7.0%
1階56.54㎡
(2LDK)
-2,806万円12.9万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.00㎡
(2LDK)
-2,779万円12.8万5.5%
2階60.49㎡
(2LDK)
-3,011万円13.4万5.3%
2階56.54㎡
(2LDK)
-2,806万円12.9万5.5%
2階16.11㎡
(1R)
-777万円4.7万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の馬事公苑アーバンフラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する馬事公苑アーバンフラットの価格相場、家賃相場は桜丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

馬事公苑アーバンフラットの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜丘 中古マンション価格相場 推移・動向 桜丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

馬事公苑アーバンフラットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m メゾンまほろば
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目24-5
千歳船橋駅
徒歩16分
3階建
RC造 1991年
59m レジデンス馬事公苑
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目5-3
千歳船橋駅
徒歩13分
4階建
RC造 2007年
77m 馬事公苑前住宅
東京都 世田谷区 上用賀 4丁目34-1
用賀駅
徒歩15分
6階建
48部屋
RC造 1964年
79m 島田ハウス
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目5-1
千歳船橋駅
徒歩15分
4階建
RC造 1973年
114m 馬事公苑ヒルズ
東京都 世田谷区 上用賀 4丁目33-15
用賀駅
徒歩18分

RC造 1997年
118m グリーンハイツ
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目14-3
千歳船橋駅
徒歩13分

RC造 1977年
121m 上用賀パーク・マンション北棟
東京都 世田谷区 上用賀 4丁目35-12
用賀駅
徒歩18分
7階建
RC造 1972年
124m 桜丘フラワーマンション
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目17-10
千歳船橋駅
徒歩13分

RC造 1977年
140m 上用賀パーク・マンション南棟
東京都 世田谷区 上用賀 4丁目35-12
千歳船橋駅
徒歩15分
4階建
RC造 1972年
150m パーク・ハイム上用賀
東京都 世田谷区 上用賀 4丁目33-17
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 1977年
152m 馬事公苑前ハイム2
東京都 世田谷区 上用賀 2丁目5-2
千歳船橋駅
徒歩17分
11階建
253部屋
RC造 1968年
176m メゾン・ド・ヴィレ馬事公苑
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目26-7
千歳船橋駅
徒歩15分
4階建
RC造 1998年
198m ケイハウス
東京都 世田谷区 上用賀 4丁目31-2
用賀駅
徒歩19分

RC造 1986年
199m 富士マンション
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目27-18
千歳船橋駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
201m 馬事公苑ハイツ
東京都 世田谷区 上用賀 4丁目31-1
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 1980年
219m 馬事公苑前ハイム1
東京都 世田谷区 上用賀 2丁目5-1
千歳船橋駅
徒歩17分
11階建
253部屋
RC造 1968年
222m チェリーコート
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目27-17
千歳船橋駅
徒歩15分
3階建
RC造 1994年
242m アヴェニュー桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目27-5
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 1991年
253m ラフォーレ蒼
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目19-14
千歳船橋駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年
276m RIS桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目30-9
千歳船橋駅
徒歩13分

RC造 1991年
295m ウエザー・ベン
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目27-10
千歳船橋駅
徒歩14分
3階建
8部屋
RC造 1991年
297m ヴィレッタ桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目28-1
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 2014年
328m 桜丘南パーク・ホームズ
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目28-17
千歳船橋駅
徒歩13分
4階建
32部屋
RC造 2002年
330m 藤和世田谷桜丘コープ
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目29-15
千歳船橋駅
徒歩10分

RC造 1982年
332m アーバン・チェリーヒルズ
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目29-27
千歳船橋駅
徒歩13分
3階建
RC造 2009年
343m グラウンハイツ
東京都 世田谷区 上用賀 4丁目21-12
用賀駅
徒歩22分
3階建
RC造 2002年
359m パシフィック馬事公苑前1号
東京都 世田谷区 上用賀 2丁目3-1
千歳船橋駅
徒歩18分

RC造 1978年
365m 愛桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目29-15
千歳船橋駅
徒歩12分

RC造 1982年
374m 親交ハイツ
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目10-16
千歳船橋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
374m パーク・ハイム桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目35-2
千歳船橋駅
徒歩12分

RC造 1990年
380m 永井ビル
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目28-4
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 1984年
383m グラン・ベスタージュ桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目37-35
千歳船橋駅
徒歩9分
5階建
57部屋
RC造 2003年
388m パークハウス世田谷桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目2-5
千歳船橋駅
徒歩10分
6階建
27部屋
RC造 2003年
402m ヴァンヴェール桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目37-8
千歳船橋駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
416m ナイスステージ世田谷桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目37-32
千歳船橋駅
徒歩9分

RC造 1995年
419m NICE STAGE世田谷桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目
千歳船橋駅
徒歩9分
6階建
100部屋
RC造 1996年
420m 世田谷桜丘シティハウス
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目
千歳船橋駅
徒歩10分
5階建
15部屋
RC造 1996年
434m レジデンスコート馬事公苑
東京都 世田谷区 桜 3丁目16-5
上町駅
徒歩17分
6階建
63部屋
RC造 2013年
441m UR都市機構スクエアー世田谷桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目2-20
千歳船橋駅
徒歩10分

RC造 1996年
442m 馬事公苑前シティハウス
東京都 世田谷区 桜 3丁目17-11
桜新町駅
徒歩18分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜丘 $kind_labe人口推移 桜丘における人口推移・動向を調べることができます

桜丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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