阿倍野コーポ(大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 3丁目36-1)の価格相場は 20.3万円/㎡ (坪単価 67.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『阿倍野コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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阿倍野コーポ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の阿倍野コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿倍野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
阿倍野コーポの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
阿倍野区 中古マンション価格相場 推移・動向
阿倍野コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33m | プレサンスロジェ阿倍野阪南町 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 3丁目33-3 | 南田辺駅 徒歩9分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 118m | ネオグランデ阿倍野阪南町 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 3丁目34-1 | 昭和町駅 徒歩8分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 174m | グランアッシュ阿倍野昭和町 大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 3丁目8-4 | 南田辺駅 徒歩7分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 192m | リエラあべの阪南町 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 4丁目11-26 | 西田辺駅 徒歩7分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 368m | ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス 大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 5丁目1-27 | 南田辺駅 徒歩7分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 374m | リビオ阿倍野王子町 大阪府 大阪市 阿倍野区 王子町 4丁目2-21 | 北畠駅 徒歩8分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 400m | ブランズシティあべの王子町 大阪府 大阪市 阿倍野区 王子町 4丁目1-48 | 北畠駅 徒歩8分 | 15階建 318部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 427m | フォルム桃ヶ池公園 大阪府 大阪市 阿倍野区 桃ケ池町 1丁目12-24 | 南田辺駅 徒歩7分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 510m | プレミスト阿倍野昭和町駅前 大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 2丁目12-2 | 昭和町駅 徒歩3分 | 14階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 559m | シャルマンフジリッツ帝塚山 大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 1丁目12-2 | 北畠駅 徒歩6分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 564m | 阿倍野桃ヶ池シティハウス 大阪府 大阪市 阿倍野区 桃ケ池町 2丁目3-22 | 南田辺駅 徒歩3分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 631m | アルス北畠 大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 1丁目11-4 | 北畠駅 徒歩5分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 635m | プレサンス阿倍野阪南町 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 2丁目7-4 | 昭和町駅 徒歩4分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 652m | ドルフアクロス昭和町 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 2丁目8-11 | 昭和町駅 徒歩5分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 662m | 大洋ハイツ昭和町 大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 2丁目2-6 | 昭和町駅 徒歩4分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 664m | エスリード阿倍野阪南町 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 5丁目24-19 | 西田辺駅 徒歩3分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 672m | ステイツ北畠 大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野元町 15-20 | 北畠駅 徒歩4分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 679m | セレッソコート阿倍野阪南町 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目52-11 | 昭和町駅 徒歩4分 | 11階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 695m | イトーピア北畠 大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野元町 18-28 | 北畠駅 徒歩3分 | 7階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 696m | サンマンション阿倍野プラウ 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目49-2 | 昭和町駅 徒歩3分 | 15階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 707m | ローレルコート山坂桃ケ池公園レジデンス 大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 1丁目14-23 | 南田辺駅 徒歩5分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 711m | プロパレス東住吉山坂エテルノ 大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 3丁目1-2 | 南田辺駅 徒歩4分 | 9階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 712m | ドルチェグラン山坂2 大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 1丁目19-18 | 南田辺駅 徒歩3分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 715m | モンテベルデ北畠 大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野元町 16-9 | 東天下茶屋駅 徒歩4分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 717m | ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前 大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 1丁目16-6 | 昭和町駅 徒歩2分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 719m | ユニライフ阿倍野2 大阪府 大阪市 阿倍野区 播磨町 1丁目14-11 | 姫松駅 徒歩8分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 734m | スワローハイツ北畠 大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 1丁目23-4 | 姫松駅 徒歩7分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 754m | プリメゾン阿倍野松虫通 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目57-10 | 松虫駅 徒歩5分 | 2階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 759m | アパガーデンコート北畠 大阪府 大阪市 阿倍野区 相生通 1丁目5-33 | 北畠駅 徒歩3分 | 5階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 763m | ライオンズマンション昭和町 大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 1丁目15-6 | 昭和町駅 徒歩2分 | 9階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 771m | ドルチェグラン山坂 大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 1丁目10-13 | 田辺駅 徒歩4分 | 9階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 774m | パークナード阿倍野播磨町 大阪府 大阪市 阿倍野区 播磨町 1丁目24 | 西田辺駅 徒歩7分 | 14階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 776m | プロパレス北畠グラシオッソ 大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野元町 4-24 | 東天下茶屋駅 徒歩2分 | 11階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 778m | アービング西田辺長池公園 大阪府 大阪市 阿倍野区 西田辺町 1丁目4-8 | 西田辺駅 徒歩3分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 779m | ダイシンハイツ山坂 大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 1丁目10-5 | 田辺駅 徒歩4分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 799m | ライフデザイン昭和町 大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 1丁目9-6 | 昭和町駅 徒歩2分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 803m | ベルレーヴ北畠 大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 1丁目24-26 | 姫松駅 徒歩5分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 804m | 山坂町セントポリア 大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 3丁目5-2 | 南田辺駅 徒歩4分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 812m | 日商岩井帝塚山マンション 大阪府 大阪市 阿倍野区 播磨町 1丁目20-23 | 姫松駅 徒歩7分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 814m | ヴェルドール山坂 大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 1丁目13-13 | 田辺駅 徒歩4分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
阿倍野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市阿倍野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市阿倍野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。
阿倍野区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.2 万人 | -2.50% |
| 2045 年 | 10.4 万人 | -2.22% |
| 2040 年 | 10.7 万人 | -1.80% |
| 2035 年 | 10.8 万人 | -1.25% |
| 2030 年 | 11.0 万人 | -0.94% |
| 2025 年 | 11.1 万人 | -0.08% |
| 2020 年 | 11.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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