阪急南茨木ハイタウン駅前I棟(大阪府 茨木市 天王 2丁目7)の価格相場は 28.6万円/㎡ (坪単価 94.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

阪急南茨木ハイタウン駅前I棟 価格相場・家賃相場
28.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,664 円/㎡
(平均値)
49.8
3.0 円/㎡
南茨木駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

阪急南茨木ハイタウン駅前I棟の価格相場情報

物件の詳細情報

阪急南茨木ハイタウン駅前I棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名阪急南茨木ハイタウン駅前I棟
住所大阪府 茨木市 天王 2丁目7
建築年1975年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数54部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社阪急電鉄
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急京都本線 南茨木駅  徒歩 3分
大阪モノレール 大阪モノレール 南茨木駅  徒歩 3分
大阪モノレール 大阪モノレール 沢良宜駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の阪急南茨木ハイタウン駅前I棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天王2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する阪急南茨木ハイタウン駅前I棟の価格相場、家賃相場は天王2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

阪急南茨木ハイタウン駅前I棟の周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天王2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 天王2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天王2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

阪急南茨木ハイタウン駅前I棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m 阪急南茨木駅前ハイタウンG棟
大阪府 茨木市 天王 2丁目6
南茨木駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
60m 阪急南茨木ハイタウン駅前(G棟・H棟)
大阪府 茨木市 天王 2丁目6
南茨木駅
徒歩2分
11階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
84m 阪急南茨木ハイタウン駅前J棟
大阪府 茨木市 天王 2丁目5
南茨木駅
徒歩2分
11階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
97m 阪急南茨木ハイタウン駅前F棟
大阪府 茨木市 天王 2丁目11
南茨木駅
徒歩3分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
137m 阪急南茨木ハイタウン駅前D棟
大阪府 茨木市 沢良宜西 1丁目1
南茨木駅
徒歩3分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
139m 阪急南茨木ハイタウン駅前K棟
大阪府 茨木市 天王 2丁目5
南茨木駅
徒歩2分
11階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
141m 阪急南茨木ハイタウン駅前C棟
大阪府 茨木市 沢良宜西 1丁目5
南茨木駅
徒歩3分
11階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
144m モンセーヌ南茨木A棟
大阪府 茨木市 天王 1丁目8-23
南茨木駅
徒歩4分
13階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
198m モンセーヌ南茨木B棟
大阪府 茨木市 天王 1丁目8-22
南茨木駅
徒歩7分
13階建
166部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
232m 阪急南茨木ハイタウン駅前A棟
大阪府 茨木市 沢良宜西 1丁目6
南茨木駅
徒歩5分
11階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
337m ステイツ南茨木
大阪府 茨木市 天王 1丁目5-5
南茨木駅
徒歩6分
13階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
373m デュアル南茨木
大阪府 茨木市 美沢町 6
南茨木駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
460m 美沢ハイタウン(A〜G棟)
大阪府 茨木市 美沢町
南茨木駅
徒歩6分
14階建
720部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
642m パレス茨木
大阪府 茨木市 奈良町 5-5
南茨木駅
徒歩7分
7階建
119部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
675m シャンボール茨木
大阪府 茨木市 宇野辺 1丁目2-28
宇野辺駅
徒歩8分
11階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
939m ソフィア千里丘ブライトスクエア
大阪府 吹田市 新芦屋下 15-10
宇野辺駅
徒歩13分
17階建
333部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1045m メゾン千里丘(5番街)
大阪府 吹田市 青葉丘南 8
宇野辺駅
徒歩6分
5階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1056m ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ
大阪府 茨木市 大正町 9
千里丘駅
徒歩12分
13階建
187部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1171m グリーンタウン茨木(1〜10番館)
大阪府 茨木市 水尾 3丁目14
茨木市駅
徒歩18分
8階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1207m 東急ドエルアルス千里丘
大阪府 吹田市 新芦屋上 19-10
千里丘駅
徒歩14分
13階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1297m ホワイトハウス穂積
大阪府 茨木市 下穂積 1丁目3-620
茨木駅
徒歩9分
11階建
215部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1325m 千里丘ビューハイツ
大阪府 摂津市 昭和園 8-11
沢良宜駅
徒歩10分
8階建
116部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1345m 茨木松ケ本パークホームズ
大阪府 茨木市 松ケ本町 5-28
茨木駅
徒歩5分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1380m ユニハイム千里丘1号棟
大阪府 吹田市 新芦屋上 24-1
宇野辺駅
徒歩15分
15階建
291部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1489m グランドムール茨木
大阪府 茨木市 穂積台 3
宇野辺駅
徒歩7分
10階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1534m 茨木シティハウスステーションコート
大阪府 茨木市 駅前 3丁目4-27
茨木駅
徒歩6分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1569m メゾン茨木西駅前
大阪府 茨木市 西駅前町 7-1
茨木駅
徒歩3分
11階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1584m フォルテ摂津
大阪府 摂津市 千里丘東 2丁目10-1
千里丘駅
徒歩2分
9階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1585m 北摂マンション
大阪府 吹田市 千里丘中 33-1
千里丘駅
徒歩15分
10階建
119部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
1622m キングマンション千里万博公園
大阪府 吹田市 青葉丘北 18-10
宇野辺駅
徒歩10分
15階建
241部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1699m メロディハイム茨木(A〜D棟)
大阪府 茨木市 穂積台 9
宇野辺駅
徒歩11分
10階建
226部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1729m 青葉丘マンション
大阪府 吹田市 青葉丘北 21-1
宇野辺駅
徒歩10分
13階建
178部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1761m ステイツ茨木グランプレイス
大阪府 茨木市 下穂積 3丁目14-1
宇野辺駅
徒歩11分
13階建
213部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1762m シティハウス茨木春日
大阪府 茨木市 春日 1丁目4-11
茨木駅
徒歩4分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1786m 穂積台グランドコーポ
大阪府 茨木市 穂積台 12
宇野辺駅
徒歩12分
10階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1815m ユニハイム千里丘吹田清水
大阪府 吹田市 清水 11-1
宇野辺駅
徒歩17分
11階建
172部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1817m 第2茨木フラット
大阪府 茨木市 大池 1丁目13-4
茨木市駅
徒歩14分
5階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1967年
1865m 茨木ガーデンフォート
大阪府 茨木市 紫明園 1-43
宇野辺駅
徒歩12分
13階建
212部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1886m 千里丘グランドハイツ
大阪府 摂津市 千里丘東 4丁目6-8
摂津市駅
徒歩2分
9階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1930m ローレルコート茨木(西館・東館)
大阪府 茨木市 舟木町 6-26
茨木市駅
徒歩3分
14階建
150部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天王2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

天王2丁目 $kind_labe人口推移 天王2丁目における人口推移・動向を調べることができます

天王2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茨木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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