鈴木ビル(東京都 葛飾区 東金町 1丁目13-2)の価格相場は 35.7万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鈴木ビル 価格相場・家賃相場
35.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,129 円/㎡
(平均値)
36.6
4.0 円/㎡
金町駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鈴木ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

鈴木ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名鈴木ビル
住所東京都 葛飾区 東金町 1丁目13-2
建築年1988年
構造鉄骨造
用途地域商業地域
アクセス JR JR常磐線各駅停車 金町駅  徒歩 4分
JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鈴木ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東金町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鈴木ビルの価格相場、家賃相場は東金町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鈴木ビルの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東金町 中古マンション価格相場 推移・動向 東金町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東金町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鈴木ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m シャンテルミエール
東京都 葛飾区 東金町 1丁目13-1
金町駅
徒歩5分
7階建
鉄骨造 2001年
21m ないとうビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目14-11
金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
30m 川田ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目14-2
金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
34m コート金町
東京都 葛飾区 東金町 1丁目14-3
京成金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
50m 工藤ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目12-12
京成金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
52m シャンティー金町
東京都 葛飾区 東金町 1丁目12-12
京成金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
62m スズキビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目13-7
金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
66m いずみコーポ
東京都 葛飾区 東金町 1丁目13-13
金町駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
70m 元山ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目12-9
金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
70m BRハイツ
東京都 葛飾区 東金町 1丁目15-2
金町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2001年
76m メゾン・サンテ
東京都 葛飾区 東金町 1丁目15-10
金町駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
83m マミヤビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目10-12
金町駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
86m 和可奈ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目11-11
京成金町駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
88m スペース・ワン東金町
東京都 葛飾区 東金町 1丁目19-1
金町駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
88m 鈴木ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目19-1
金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
89m プチメゾンマルニ
東京都 葛飾区 東金町 1丁目19-2
京成金町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
92m 幸ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目20-5
金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
104m 岩屋ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目20-3
金町駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
105m 並木ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目15-8
金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
106m AKBハイツ
東京都 葛飾区 東金町 2丁目4-15
金町駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
111m 井ノ川ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目15-7
京成金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
116m メトロポリス'86
東京都 葛飾区 東金町 2丁目1-2
京成金町駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 1987年
123m グランタングル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目16-2
京成金町駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1995年
142m マルマスビルまるますマンション
東京都 葛飾区 東金町 2丁目18-1
金町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
145m 藤巻ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目18-8
金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
147m 第5金井田ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目17-2
金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
152m 塚本ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目17-2
金町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1973年
153m 松沢マンション
東京都 葛飾区 東金町 1丁目26-3
金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
159m エクセル金町
東京都 葛飾区 東金町 1丁目26-5
金町駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
163m 島村ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目26-6
金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
166m MERIDIAN5
東京都 葛飾区 東金町 1丁目17-10
京成金町駅
徒歩4分
4階建
9部屋
鉄骨造 1991年
172m 野尻ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目17-10
金町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
174m デシマルビル3
東京都 葛飾区 東金町 1丁目8-15
金町駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
186m レオパレスLUNASKY
東京都 葛飾区 東金町 1丁目27-13
金町駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
187m ウィナーズ1
東京都 葛飾区 東金町 2丁目18-11
金町駅
徒歩4分
4階建
8部屋
鉄骨造 1990年
190m 大安ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目27-3
金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
192m 新井ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目17-7
京成金町駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
193m いずみコーポ
東京都 葛飾区 東金町 2丁目17-12
金町駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
200m miotesoro
東京都 葛飾区 東金町 1丁目27-11
金町駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
203m 丸伊ビル
東京都 葛飾区 東金町 2丁目18-8
金町駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東金町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東金町 $kind_labe人口推移 東金町における人口推移・動向を調べることができます

東金町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

葛飾区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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