金源ビル(埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目74-1)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 75.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『金源ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
金源ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 51.84㎡ (3DK) | - | 1,178万円 | 6.6万 | 6.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 51.84㎡ (3DK) | - | 1,178万円 | 6.6万 | 6.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金源ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
金源ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
金源ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79m | 清水ビル 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目546-1 | 鉄道博物館駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 79m | アネックス大宮2 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目540-2 | 鉄道博物館駅 徒歩12分 | | RC造 | 2017年 |
| 90m | ファミーユ大宮 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目537-3 | 北大宮駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 1993年 |
| 92m | 小澤ビル 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目81-1 | 北大宮駅 徒歩12分 | 3階建 12部屋 | RC造 | 1969年 |
| 102m | 黒沢コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目319 | 北大宮駅 徒歩7分 | 2階建 | RC造 | 1973年 |
| 122m | 岸ビル 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目85 | 北大宮駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1975年 |
| 134m | FOREST PLAZA 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目316 | 大宮駅 徒歩26分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 145m | シャンスービル 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目88-3 | 北大宮駅 徒歩15分 | | RC造 | 1990年 |
| 161m | メゾンα 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目105-1 | 鉄道博物館駅 徒歩8分 | | RC造 | 1988年 |
| 162m | メゾンα - メゾンアルファ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目105-1 | 鉄道博物館駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 168m | あさひビル 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目89-5 | 鉄道博物館駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1971年 |
| 176m | UR都市機構コンフォール大宮植竹1号棟 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目362 | 大宮公園駅 徒歩12分 | | RC造 | 1997年 |
| 181m | UR都市機構コンフォール大宮植竹3号棟 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目362 | 北大宮駅 徒歩11分 | | RC造 | 1999年 |
| 193m | インフォートマンション 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目146 | 北大宮駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 1997年 |
| 197m | MM大宮 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目127-1 | 大宮駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 197m | マルチメディア大宮 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目127-1 | 鉄道博物館駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 204m | センチュリーハイム 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目36-7 | 鉄道博物館駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 209m | 三栄東大成ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目560-1 | 北大宮駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 221m | フローレンス東大成 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目123 | 大宮駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 224m | 小澤ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目33-1 | 鉄道博物館駅 徒歩12分 | | RC造 | 1974年 |
| 226m | 小沢ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目33-1 | 鉄道博物館駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1975年 |
| 242m | コンフォール大宮植竹 1号棟 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目362 | 土呂駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1999年 |
| 242m | コンフォール大宮植竹 3号棟 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目362 | 土呂駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1999年 |
| 242m | コンフォール大宮植竹 5号棟 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目362 | 北大宮駅 徒歩11分 | 5階建 | RC造 | 1999年 |
| 247m | ウィンベルコーラス大宮2 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目139-4 | 鉄道博物館駅 徒歩11分 | | RC造 | 1991年 |
| 256m | BULLアパートメント大宮 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目21-23 | 加茂宮駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1986年 |
| 257m | ブルアパートメントOMIYA 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目21-23 | 鉄道博物館駅 徒歩10分 | | RC造 | 1985年 |
| 261m | 石川第一マンション 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目120-1 | 土呂駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 1978年 |
| 272m | ネオグランデ大宮北 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目162-1 | 鉄道博物館駅 徒歩8分 | | RC造 | 2000年 |
| 273m | ペアハウスA棟 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目21 | 鉄道博物館駅 徒歩6分 | | RC造 | 1985年 |
| 297m | コープ野村植竹 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目119 | 北大宮駅 徒歩11分 | 5階建 | RC造 | 1985年 |
| 305m | クレセントビル 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目214 | 鉄道博物館駅 徒歩12分 | | RC造 | 1992年 |
| 305m | セルテシティオ大宮植竹 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目542-1 | 土呂駅 徒歩13分 | 5階建 45部屋 | RC造 | 2002年 |
| 306m | UR都市機構コンフォール大宮植竹9号棟 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目362 | 北大宮駅 徒歩11分 | | RC造 | 1998年 |
| 323m | アイマウスビル 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目584 | 鉄道博物館駅 徒歩8分 | | RC造 | 1992年 |
| 329m | 大塚ビル 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目192 | 北大宮駅 徒歩6分 | | RC造 | 1985年 |
| 341m | サン・アップマンション 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目585 | 北大宮駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 2002年 |
| 347m | センティア北大宮 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目1-500 | 北大宮駅 徒歩9分 | 8階建 87部屋 | RC造 | 2015年 |
| 356m | ラ・ルミエール 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目591 | 土呂駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 2001年 |
| 360m | 大宮公園ロジュマン 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目342 | 大宮公園駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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