谷口ビル(東京都 八王子市 元横山町 2丁目7-5)の価格相場は 42.5万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

谷口ビル 価格相場・家賃相場
42.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,952 円/㎡
(平均値)
29.9
8.0 円/㎡
八王子駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

谷口ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

谷口ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名谷口ビル
住所東京都 八王子市 元横山町 2丁目7-5
建築年1995年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区第一小学校
中学校区第五中学校
アクセス JR JR中央線 八王子駅  徒歩 8分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 8分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 8分
京王 京王線 京王八王子駅  徒歩 9分
京王 京王高尾線 京王片倉駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

谷口ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.14㎡
(1R)
-1,106万円5.1万5.6%
20228.00㎡
(1R)
-1,198万円5.4万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の谷口ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元横山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する谷口ビルの価格相場、家賃相場は元横山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

谷口ビルの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元横山町 中古マンション価格相場 推移・動向 元横山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元横山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

谷口ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 美松アパート
東京都 八王子市 元横山町 2丁目7-9
八王子駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
38m 池田ビル
東京都 八王子市 横山町 21-12
八王子駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
63m ハイツエクセル
東京都 八王子市 横山町 21-4
八王子駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
69m 上原マンション
東京都 八王子市 元横山町 2丁目7-17
八王子駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1990年
71m エクセル2
東京都 八王子市 横山町 21-15
八王子駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
81m GSW
東京都 八王子市 元横山町 2丁目7-19
八王子駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
82m イハラビル
東京都 八王子市 元横山町 2丁目7-19
京王八王子駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
95m 紅林コーポ
東京都 八王子市 横山町 19-17
八王子駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
98m 元横山町メゾン
東京都 八王子市 元横山町 2丁目6-12
京王八王子駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
103m 宮崎ビル
東京都 八王子市 横山町 19-2
八王子駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
108m TNビル
東京都 八王子市 横山町 20-13
八王子駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
113m メディカルタワー八王子
東京都 八王子市 横山町 22-3
八王子駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
125m ヴィラモデルナ
東京都 八王子市 横山町 23-7
八王子駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
131m ホワイトウイング横山町
東京都 八王子市 横山町 20-6
八王子駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
149m 小駒ビル
東京都 八王子市 横山町 20-8
八王子駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
150m ISグランデ横山町
東京都 八王子市 横山町 19-6
八王子駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
156m 透1ビル
東京都 八王子市 横山町 9-20
八王子駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
159m レオパレスケー ファイブ
東京都 八王子市 元横山町 2丁目12-9
八王子駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 2011年
159m レオパレスK5
東京都 八王子市 元横山町 2丁目12-9
京王八王子駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
167m エムズビル
東京都 八王子市 横山町 6-5
八王子駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
168m メゾンドポラリス
東京都 八王子市 元横山町 2丁目15-23
八王子駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2006年
169m レオパレスフラット八王子
東京都 八王子市 横山町 19-8
八王子駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
172m ミツトヨ八王子ビル
東京都 八王子市 横山町 6-13
八王子駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
172m 808ビル
東京都 八王子市 横山町 9-15
八王子駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
172m カルテットキャビン
東京都 八王子市 元横山町 2丁目5-2
京王八王子駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
176m OK-3ビル
東京都 八王子市 横山町 9-22
八王子駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
186m エクセルビル八王子
東京都 八王子市 元横山町 2丁目1-3
八王子駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
190m 燕京ビル
東京都 八王子市 横山町 7-11
八王子駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
202m N・U・Lビル
東京都 八王子市 横山町 7-11
八王子駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
209m OK-2ビル
東京都 八王子市 横山町 7-2
八王子駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
217m 八王子横山町JEビル
東京都 八王子市 横山町 3-6
八王子駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
229m 岸ビル
東京都 八王子市 横山町 25-5
八王子駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
234m 藤萃ビル
東京都 八王子市 元横山町 2丁目2-9
京王八王子駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1978年
246m フィレンツェ八王子
東京都 八王子市 元横山町 2丁目9-12
京王八王子駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2014年
246m 加根本ビル
東京都 八王子市 横山町 17-10
八王子駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
249m ムサシビル
東京都 八王子市 横山町 11-12
八王子駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
303m M FLAT
東京都 八王子市 元横山町 1丁目23-7
京王八王子駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2011年
304m YOビル
東京都 八王子市 横山町 12-1
八王子駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
306m 小田原屋ビル
東京都 八王子市 横山町 10-9
八王子駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
306m BLD.M&J
東京都 八王子市 横山町 12-12
八王子駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元横山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

元横山町 $kind_labe人口推移 元横山町における人口推移・動向を調べることができます

元横山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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