調布北ハイツA(東京都 調布市 深大寺北町 6丁目43-8)の価格相場は 31.8万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

調布北ハイツA 価格相場・家賃相場
31.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,014 円/㎡
(平均値)
23.9
33.0 円/㎡
武蔵境駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

調布北ハイツAの価格相場情報

物件の詳細情報

調布北ハイツAの物件詳細は以下の通りです。

物件名調布北ハイツA
住所東京都 調布市 深大寺北町 6丁目43-8
建築年2001年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  バス8分,バス停より徒歩 3分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  バス8分,バス停より徒歩 3分
JR JR中央線 三鷹駅  バス12分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線 三鷹駅  バス12分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の調布北ハイツAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する調布北ハイツAの価格相場、家賃相場は深大寺北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

調布北ハイツAの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

調布北ハイツAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
142m GRAND CHARIOT JIN
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目26-4
調布駅
徒歩67分
2階建
軽量鉄骨 2011年
142m グラン シャリオ ジン
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目26-4
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
158m リヴェール神代
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目26-3
三鷹駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2013年
218m フォレストヒルズB
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目32-1
三鷹駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1991年
221m フォレストヒルズD
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目32-1
三鷹駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1991年
224m フォーレストヒルズ2・A
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目35-1
三鷹駅
徒歩63分

軽量鉄骨 1992年
225m フォーレストヒルズII
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目35-1
武蔵境駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1993年
231m フォレストヒルズC
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目32-1
三鷹駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1991年
237m コスモコーポ
東京都 三鷹市 野崎 1丁目20-3
調布駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1976年
240m アヴェニュー
東京都 三鷹市 野崎 2丁目9-21
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
250m トトロハイツ
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目34-7
武蔵境駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
253m フォーレストヒルズ2・B
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目35-1
武蔵境駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1992年
278m メゾンドモンターニュ
東京都 調布市 深大寺北町 3丁目24-3
三鷹駅
徒歩49分
2階建
軽量鉄骨 2016年
290m フォンティーヌ
東京都 三鷹市 野崎 2丁目22-11
武蔵境駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1997年
302m セレブレM
東京都 三鷹市 野崎 2丁目6-32
三鷹駅
徒歩57分

軽量鉄骨 2007年
377m ソラール
東京都 三鷹市 野崎 2丁目5-2
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2011年
387m エバーグリーン B棟
東京都 三鷹市 野崎 4丁目1-2
武蔵境駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1997年
409m クラール三鷹
東京都 三鷹市 野崎 2丁目11-14
多磨駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 2013年
412m レグルス
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目12-11
西調布駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 2006年
414m エバーグリーンA棟
東京都 三鷹市 野崎 4丁目1-4
三鷹駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1997年
417m バニラージュ野崎
東京都 三鷹市 野崎 2丁目11-19
調布駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2012年
449m レトア
東京都 三鷹市 野崎 2丁目19-7
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2012年
484m ルミエール2008
東京都 三鷹市 野崎 2丁目4-30
武蔵境駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2008年
505m グランディールY
東京都 調布市 深大寺北町 4丁目25-5
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
509m 谷田部ハイム
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目2-13
調布駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
510m ヴェール・アイ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目29-22
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
521m ソシア神代
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目33-1
調布駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
531m レオパレスアプリコット
東京都 三鷹市 野崎 4丁目4-11
調布駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
532m ベル三和
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目29-4
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
538m ビラ寿楽
東京都 調布市 深大寺北町 4丁目15-4
三鷹駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1985年
555m オークハイツ5
東京都 三鷹市 野崎 2丁目15-16
武蔵境駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1997年
567m ペルテ木村
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目42-10
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
579m シティハイムパークサイド
東京都 調布市 深大寺北町 4丁目13-32
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
600m シティハイムユーム
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目17-13
調布駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1991年
605m サンハイツ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目1-45
調布駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
617m クレアトゥール
東京都 三鷹市 野崎 2丁目1-16
武蔵境駅
徒歩27分
3階建
軽量鉄骨 2011年
618m シティハイム深大寺C
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目19-6
調布駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1992年
629m シティハイム深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目19-6
吉祥寺駅
徒歩57分
2階建
軽量鉄骨 1993年
630m シティハイム深大寺B
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目19-6
調布駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1992年
634m グランドール・深大
東京都 調布市 深大寺北町 3丁目8-7
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺北町 $kind_labe人口推移 深大寺北町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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