藤森コーポ(東京都 調布市 深大寺東町 7丁目13-1)の価格相場は 36.3万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤森コーポ 価格相場・家賃相場
36.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,213 円/㎡
(平均値)
47.9
49.8 円/㎡
調布駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤森コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

藤森コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名藤森コーポ
住所東京都 調布市 深大寺東町 7丁目13-1
建築年1977年
構造RC造
階数3階
小学校区北ノ台小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、ガーデン
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京王 京王線 調布駅  バス13分,バス停より徒歩 1分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

藤森コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10237.80㎡
(2DK)
-1,370万円8.4万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20237.80㎡
(2DK)
-1,370万円8.4万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤森コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤森コーポの価格相場、家賃相場は深大寺東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤森コーポの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤森コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m クリオヒルズ埼玉
東京都 調布市 深大寺東町 7丁目8-1
吉祥寺駅
徒歩57分
4階建
RC造 1993年
95m クリオヒルズ崎玉
東京都 調布市 深大寺東町 7丁目8-1
調布駅
徒歩1分
4階建
RC造 1994年
102m メモリーハイツ1
東京都 調布市 深大寺東町 7丁目16-3
吉祥寺駅
徒歩58分

RC造 1994年
111m メモリーハイツ
東京都 調布市 深大寺東町 7丁目16-3
つつじケ丘駅
徒歩51分
2階建
RC造 1995年
111m メモリーハイツI
東京都 調布市 深大寺東町 7丁目16-3
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
RC造 1995年
116m 野々谷東マンション
東京都 調布市 深大寺東町 7丁目10-3
調布駅
徒歩2分
3階建
RC造 2000年
120m 野ケ谷東マンション
東京都 調布市 深大寺東町 7丁目10-3
つつじケ丘駅
徒歩35分

RC造 1999年
149m グリーンウェーブ北の台
東京都 調布市 深大寺東町 7丁目2-2
調布駅
徒歩1分
3階建
RC造 1974年
156m 神代バタニカルガーデンズマンション
東京都 調布市 深大寺東町 7丁目16-1
つつじケ丘駅
徒歩32分
3階建
RC造 1991年
184m フェローネ深大寺
東京都 調布市 深大寺東町 7丁目20-5
三鷹駅
徒歩40分
6階建
47部屋
RC造 2010年
196m レクセルマンション三鷹の森
東京都 三鷹市 新川 6丁目6-18
吉祥寺駅
徒歩57分
8階建
95部屋
RC造 2002年
203m 馬部コーポ1987
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目20-1
調布駅
徒歩62分

RC造 1987年
220m グランシャリオ
東京都 三鷹市 新川 6丁目18-6
仙川駅
徒歩13分
2階建
RC造 1992年
223m 馬部コーポ
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目20-1
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
256m ヴィラ・フロレスタ
東京都 三鷹市 新川 6丁目17-23
調布駅
徒歩2分
5階建
RC造 2005年
278m 崎玉マンション
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目19-3
調布駅
徒歩46分
3階建
RC造 1985年
285m ヴィラ・コンフィデンス
東京都 三鷹市 新川 6丁目17-22
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
303m 中宿荘
東京都 三鷹市 新川 6丁目17-10
吉祥寺駅
徒歩63分

RC造 2005年
322m PLEASANT
東京都 三鷹市 新川 6丁目17-10
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 2006年
362m ハウスヤマダ
東京都 三鷹市 新川 6丁目17-37
つつじケ丘駅
徒歩32分
2階建
RC造 1992年
374m レジデンス新川
東京都 三鷹市 新川 6丁目17-37
三鷹駅
徒歩57分

RC造 1991年
402m Aprile
東京都 三鷹市 新川 6丁目14-13
仙川駅
徒歩31分

RC造 1993年
402m アプリーレ
東京都 三鷹市 新川 6丁目14-13
吉祥寺駅
徒歩51分
3階建
RC造 1994年
419m センチュリーマンション
東京都 三鷹市 中原 3丁目11-4
仙川駅
徒歩33分

RC造 1988年
436m ペガサスマンション三鷹新川
東京都 三鷹市 新川 6丁目15-5
吉祥寺駅
徒歩50分
5階建
RC造 1985年
438m セント・アトラス
東京都 三鷹市 新川 6丁目15-15
三鷹駅
徒歩80分

RC造 1996年
444m MACヒルズ
東京都 三鷹市 中原 3丁目13-84
つつじケ丘駅
徒歩25分
5階建
RC造 1996年
444m マックヒルズ
東京都 三鷹市 中原 3丁目13-84
調布駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
451m 浅見ビル
東京都 三鷹市 中原 3丁目11-7
吉祥寺駅
徒歩40分
3階建
RC造 1999年
453m サンハイツ
東京都 三鷹市 新川 6丁目14-1
三鷹駅
徒歩1分
3階建
RC造 1988年
470m コスモ吉祥寺南カルディアコート
東京都 三鷹市 新川 6丁目12-3
吉祥寺駅
徒歩47分
8階建
33部屋
RC造 2004年
476m セブンヴィレッヂ
東京都 三鷹市 新川 6丁目13-5
三鷹駅
徒歩1分
4階建
RC造 1992年
479m セブンヴィレッジ
東京都 三鷹市 新川 6丁目13-14
仙川駅
徒歩31分
4階建
RC造 1992年
481m コラル・アスール
東京都 三鷹市 中原 3丁目1-59
三鷹駅
徒歩70分

RC造 2013年
490m 浅見ハイツ
東京都 三鷹市 中原 3丁目1-59
三鷹駅
徒歩70分

RC造 2013年
496m フィロス
東京都 三鷹市 新川 6丁目13-1
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
519m ゼルコバガーデン
東京都 三鷹市 中原 3丁目1-53
吉祥寺駅
徒歩57分

RC造 2003年
529m パインリーフ
東京都 三鷹市 中原 3丁目1-62
三鷹駅
徒歩1分
5階建
RC造 2009年
547m パインニードル
東京都 三鷹市 中原 3丁目1-64
三鷹駅
徒歩1分
5階建
RC造 2010年
555m ZELKOVA GARDEN
東京都 三鷹市 中原 3丁目1-53
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺東町 $kind_labe人口推移 深大寺東町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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