藤和シティコープ稲沢3(愛知県 稲沢市 井之口北畑町 21-1)の価格相場は 11.9万円/㎡ (坪単価 39.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤和シティコープ稲沢3 価格相場・家賃相場
11.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,230 円/㎡
(平均値)
28.8
11.0 円/㎡
稲沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和シティコープ稲沢3の価格相場情報

物件の詳細情報

藤和シティコープ稲沢3の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和シティコープ稲沢3
住所愛知県 稲沢市 井之口北畑町 21-1
建築年1996年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数75部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社藤和不動産
施工会社大成建設、日軽産業建設
管理会社三菱地所コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR東海道本線 稲沢駅  徒歩 11分
名鉄 名鉄名古屋本線 奥田駅  徒歩 25分
名鉄 名鉄名古屋本線 国府宮駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和シティコープ稲沢3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井之口北畑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲沢市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和シティコープ稲沢3の価格相場、家賃相場は井之口北畑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和シティコープ稲沢3の周辺エリア(稲沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井之口北畑町 中古マンション価格相場 推移・動向 井之口北畑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井之口北畑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和シティコープ稲沢3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
390m 藤和シティコープ稲沢駅前2
愛知県 稲沢市 駅前 3丁目3-11
稲沢駅
徒歩7分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
708m ファミール稲沢
愛知県 稲沢市 駅前 1丁目8-9
稲沢駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
849m 下津マンション
愛知県 稲沢市 下津下町東 5丁目5
稲沢駅
徒歩18分
5階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
934m グランレイム長束
愛知県 稲沢市 長束町 北浦56
奥田駅
徒歩13分
12階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
964m ミツイロイヤル国府宮2長束1番館
愛知県 稲沢市 長束町 観音寺田17
奥田駅
徒歩15分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
977m ミツイロイヤル国府宮2長束2番館
愛知県 稲沢市 長束町 観音寺田58
奥田駅
徒歩13分
15階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1279m グランレイム稲沢東
愛知県 稲沢市 日下部北町 3丁目17
奥田駅
徒歩15分
13階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1331m ザスクエア国府宮(1〜4棟)
愛知県 稲沢市 長野 1丁目4
稲沢駅
徒歩13分
14階建
378部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1447m フレスト国府宮
愛知県 稲沢市 奥田天目寺町 10
奥田駅
徒歩8分
10階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1636m ミツイロイヤル国府宮駅前イースト
愛知県 稲沢市 国府宮 2丁目4-18
国府宮駅
徒歩4分
15階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1637m コスモハイム国府宮
愛知県 稲沢市 国府宮 2丁目3-13
国府宮駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1835m シャトレ愛松国府宮3
愛知県 稲沢市 国府宮 2丁目14-17
国府宮駅
徒歩5分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1905m 三旺マンション国府宮
愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目3-10
国府宮駅
徒歩6分
11階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2228m ミツイロイヤル大里駅前2
愛知県 稲沢市 日下部西町 2丁目70-1
大里駅
徒歩2分
13階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2265m アトレ国府宮グレイシア
愛知県 稲沢市 稲島町 洲原2770-1
国府宮駅
徒歩12分
15階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
2276m ミツイロイヤル大里駅前
愛知県 稲沢市 日下部西町 2丁目117-1
大里駅
徒歩2分
9階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2545m ミツイロイヤル国府宮
愛知県 稲沢市 大塚北 3丁目26
国府宮駅
徒歩18分
7階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2636m グランレイム小沢
愛知県 稲沢市 小沢 3丁目12-23
国府宮駅
徒歩13分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2647m グランレイム稲沢ツインステージ
愛知県 稲沢市 大塚南 2丁目72-1
奥田駅
徒歩21分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2862m シャトレ愛松国府宮
愛知県 稲沢市 稲島 11丁目30
国府宮駅
徒歩18分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4420m 新清洲グリーンホーム
愛知県 清須市 新清洲 3丁目3-6
新清洲駅
徒歩5分
8階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
4539m ビューパレス若竹大通り公園
愛知県 一宮市 若竹 2丁目2-1
妙興寺駅
徒歩30分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4743m ライオンズマンションニューシティ師勝
愛知県 北名古屋市 鹿田 3056
徳重・名古屋芸大駅
徒歩10分
14階建
164部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
5019m ファミリアーレ山木
愛知県 名古屋市 西区 山木 1丁目168
上小田井駅
徒歩11分
10階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
5096m グリーンシティ師勝C棟
愛知県 北名古屋市 鹿田 西花之木2568-1
徳重・名古屋芸大駅
徒歩10分
14階建
243部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
5113m グリーンシティ師勝D棟
愛知県 北名古屋市 鹿田 次輪2512-1
徳重・名古屋芸大駅
徒歩9分
14階建
207部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
5173m グリーンシティ師勝A棟
愛知県 北名古屋市 鹿田 東花之木1751-2
徳重・名古屋芸大駅
徒歩12分
8階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
5188m グリーンシティ師勝B棟
愛知県 北名古屋市 鹿田 東花之木1751-2
徳重・名古屋芸大駅
徒歩11分
14階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
5200m モアグレース岩倉
愛知県 岩倉市 大地町 郷前25-1
岩倉駅
徒歩15分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
5453m ユーハウス第2中小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 3丁目160
中小田井駅
徒歩16分
7階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
5480m ファミリアーレ上小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 4丁目438
上小田井駅
徒歩5分
15階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
5489m ビューパレス上小田井ウエスト
愛知県 名古屋市 西区 貴生町 489-1
上小田井駅
徒歩4分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
5556m 宝新川ハイツ
愛知県 清須市 阿原 神門242
尾張星の宮駅
徒歩11分
10階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
5674m パークホームズ上小田井ガーデンアイル
愛知県 名古屋市 西区 二方町 16-1
上小田井駅
徒歩6分
14階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
5681m スカイハイツ甚目寺(L・R棟)
愛知県 あま市 新居屋 上古川
七宝駅
徒歩12分
11階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
5696m パラディオン須ヶ口
愛知県 清須市 須ケ口駅前 1丁目26
須ケ口駅
徒歩3分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
5701m プレシアスコート上小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 5丁目460
上小田井駅
徒歩5分
10階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
5702m レインボー師勝
愛知県 北名古屋市 鹿田 南蒲屋敷678
西春駅
徒歩16分
10階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
5708m ヒューマンアイランド岩倉A棟
愛知県 岩倉市 新柳町 1丁目35-1
岩倉駅
徒歩8分
14階建
298部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
5724m アメニティ岩倉
愛知県 岩倉市 栄町 2丁目3
岩倉駅
徒歩4分
12階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井之口北畑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲沢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、稲沢市での人口が大幅に減少(-10.4%)します。

井之口北畑町 $kind_labe人口推移 井之口北畑町における人口推移・動向を調べることができます

井之口北畑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -4.04%
2045 11.2 万人 -3.93%
2040 11.6 万人 -3.75%
2035 12.1 万人 -3.47%
2030 12.5 万人 -3.06%
2025 12.9 万人 -4.23%
2020 13.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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