藤井寺スカイハイツ(大阪府 藤井寺市 国府 1丁目2-3)の価格相場は 17.5万円/㎡ (坪単価 57.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『藤井寺スカイハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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藤井寺スカイハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤井寺スカイハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国府1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤井寺市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤井寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
藤井寺スカイハイツの周辺エリア(藤井寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
国府1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
藤井寺スカイハイツの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 858m | ビーバードルチェ玉手山 大阪府 柏原市 石川町 5-15 | 道明寺駅 徒歩10分 | 12階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1248m | ハイマート藤井寺オデオン 大阪府 藤井寺市 西古室 1丁目21-22 | 藤井寺駅 徒歩13分 | 7階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1496m | ハイツ柏原 大阪府 柏原市 上市 1丁目3-35 | 柏原駅 徒歩4分 | 10階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1542m | ローレルコート柏原 大阪府 柏原市 上市 1丁目2-3 | 柏原駅 徒歩2分 | 15階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1563m | 玉手山サンハイツ 大阪府 柏原市 玉手町 6-61 | 河内国分駅 徒歩12分 | 14階建 142部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1567m | サングレース藤井寺 大阪府 藤井寺市 藤井寺 1丁目8-25 | 藤井寺駅 徒歩5分 | 5階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1590m | ローレルコート藤井寺 大阪府 藤井寺市 岡 1丁目6-11 | 藤井寺駅 徒歩4分 | 15階建 170部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1627m | ルミネ藤井寺 大阪府 藤井寺市 岡 1丁目5-35 | 藤井寺駅 徒歩4分 | 10階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2011m | レピア柏原クラーディア 大阪府 柏原市 堂島町 1-1 | 柏原駅 徒歩9分 | 14階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2138m | 朝日プラザシティ八尾南(1番館･2番館) 大阪府 八尾市 沼 1丁目 | 八尾南駅 徒歩29分 | 13階建 421部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2322m | 八尾志紀スカイハイツ 大阪府 八尾市 志紀町南 3丁目32-1 | 志紀駅 徒歩12分 | 11階建 185部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2429m | ランドマーク古市駅前 大阪府 羽曳野市 古市 4丁目1-11 | 古市駅 徒歩2分 | 14階建 195部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2724m | ローレルコート古市(1番館･2番館) 大阪府 羽曳野市 栄町 10 | 古市駅 徒歩6分 | 14階建 313部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2787m | ローレルコート古市(3〜6番館) 大阪府 羽曳野市 西浦 1丁目12 | 古市駅 徒歩7分 | 14階建 313部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3026m | ぶどうケ丘ハイツ 大阪府 柏原市 平野 2丁目449-1 | 法善寺駅 徒歩11分 | 8階建 114部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 3703m | サンハイツ八尾南2号棟 大阪府 八尾市 南木の本 6丁目22-1 | 八尾南駅 徒歩14分 | 10階建 182部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 4028m | クロスティ八尾南1番館 大阪府 八尾市 若林町 1丁目87 | 八尾南駅 徒歩4分 | 6階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4153m | センチュリー八尾南 大阪府 大阪市 平野区 長吉川辺 3丁目4-78 | 八尾南駅 徒歩5分 | 9階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 4496m | コスモ八尾 大阪府 八尾市 相生町 2丁目1-62 | 八尾駅 徒歩11分 | 11階建 163部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 4804m | キャステージパーク3番街 大阪府 八尾市 永畑町 3丁目1-6 | 八尾駅 徒歩9分 | 14階建 175部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 4830m | キャステージパーク2番街 大阪府 八尾市 永畑町 3丁目1-40 | 八尾駅 徒歩10分 | 14階建 123部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 4858m | キャステージパーク1番街 大阪府 八尾市 永畑町 3丁目2-3 | 八尾駅 徒歩10分 | 13階建 140部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 5092m | ローレルハイツ八尾 大阪府 八尾市 東太子 2丁目1-10 | 八尾駅 徒歩8分 | 11階建 295部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 5268m | 藤和八尾駅前ホームズ 大阪府 八尾市 安中町 3丁目8-16 | 八尾駅 徒歩2分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 5298m | ゆめニティまつばら 大阪府 松原市 上田 3丁目6-1 | 河内松原駅 徒歩1分 | 12階建 135部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 5319m | ファミールハイツ八尾A棟 大阪府 八尾市 安中町 3丁目2-39 | 八尾駅 徒歩3分 | 12階建 393部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 5374m | ファミールハイツ八尾B棟 大阪府 八尾市 安中町 3丁目2-39 | 八尾駅 徒歩4分 | 14階建 393部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 5455m | ファミールアクシス八尾サウススクエア 大阪府 八尾市 安中町 3丁目2-58 | 八尾駅 徒歩5分 | 15階建 362部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 5519m | ファミールアクシス八尾センタースクエア 大阪府 八尾市 安中町 3丁目2-67 | 八尾駅 徒歩5分 | 15階建 362部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 5529m | エパックパートファイブ河内松原 大阪府 松原市 上田 1丁目8-34 | 河内松原駅 徒歩3分 | 15階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 5606m | ふぁみーゆ松原3番館 大阪府 松原市 阿保 5丁目14-8 | 河内松原駅 徒歩13分 | 6階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 5609m | 藤和喜志ハイタウン 大阪府 富田林市 喜志町 3丁目7-5 | 喜志駅 徒歩4分 | 11階建 113部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5829m | 長吉コーポ(1号棟･2号棟) 大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸 5丁目4 | 出戸駅 徒歩9分 | 5階建 122部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 5922m | コートヴィラージュ平野 大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸 3丁目2-45 | 出戸駅 徒歩11分 | 14階建 219部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 5958m | エスリード八尾東本町 大阪府 八尾市 東本町 1丁目2-17 | 近鉄八尾駅 徒歩8分 | 15階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 6032m | メガシティタワーズザウエスト 大阪府 八尾市 龍華町 1丁目4-1 | 久宝寺駅 徒歩2分 | 40階建 705部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 6114m | サンシティ松原 大阪府 松原市 田井城 2丁目2-2 | 高見ノ里駅 徒歩13分 | 11階建 351部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 6230m | ふぁみーゆ松原 大阪府 松原市 田井城 2丁目3-1 | 高見ノ里駅 徒歩12分 | 12階建 148部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 6288m | シャルム久宝寺緑地 大阪府 八尾市 南久宝寺 1丁目67-1 | 久宝寺駅 徒歩7分 | 8階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 6291m | ダイアパレス八尾本町 大阪府 八尾市 本町 5丁目4-4 | 近鉄八尾駅 徒歩7分 | 11階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
国府1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤井寺市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく藤井寺市でも人口が-8%以上減少(-11.8%)するため、市場は大幅に縮小します。藤井寺市は大阪府全体の傾向を反映しています。
国府1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.8 万人 | -5.59% |
| 2045 年 | 5.1 万人 | -5.22% |
| 2040 年 | 5.3 万人 | -4.91% |
| 2035 年 | 5.6 万人 | -4.48% |
| 2030 年 | 5.9 万人 | -3.89% |
| 2025 年 | 6.1 万人 | -3.98% |
| 2020 年 | 6.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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