蒼梧ハイツ2号館(東京都 大田区 田園調布 3丁目39-28)の価格相場は 80.3万円/㎡ (坪単価 265万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

蒼梧ハイツ2号館 価格相場・家賃相場
80.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,892 円/㎡
(平均値)
26.9
7.0 円/㎡
田園調布駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

蒼梧ハイツ2号館の価格相場情報

物件の詳細情報

蒼梧ハイツ2号館の物件詳細は以下の通りです。

物件名蒼梧ハイツ2号館
住所東京都 大田区 田園調布 3丁目39-28
建築年1998年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 田園調布駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の蒼梧ハイツ2号館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田園調布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する蒼梧ハイツ2号館の価格相場、家賃相場は田園調布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

蒼梧ハイツ2号館の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田園調布 中古マンション価格相場 推移・動向 田園調布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田園調布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

蒼梧ハイツ2号館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 蒼梧ハイツ7号館
東京都 大田区 田園調布 3丁目39-24
田園調布駅
徒歩7分

木造 1998年
30m 蒼梧ハイツ4号館
東京都 大田区 田園調布 3丁目39-30
多摩川駅
徒歩5分

木造 1986年
59m 蒼梧ハイツ10号館
東京都 大田区 田園調布 3丁目39-3
田園調布駅
徒歩7分

木造 1998年
367m シェスタカメオ2002
東京都 大田区 田園調布 4丁目43-7
多摩川駅
徒歩10分

木造 2002年
389m グリーンハイツ1
東京都 大田区 田園調布 4丁目43-2
多摩川駅
徒歩7分

木造 2000年
413m グリーンロッジ
東京都 大田区 田園調布 4丁目43-13
多摩川駅
徒歩10分

木造 1983年
416m ドルミティーナ田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目49-1
多摩川駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
435m スリージェA
東京都 大田区 田園調布 2丁目5-19
田園調布駅
徒歩9分

木造 2007年
442m パセニアーズハウス
東京都 大田区 田園調布 2丁目42-11
田園調布駅
徒歩3分

木造 1983年
450m ヴィラ田園調布
東京都 大田区 田園調布 4丁目14-12
田園調布駅
徒歩9分

木造 2011年
460m ゴールドスクエア田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目11-11
田園調布駅
徒歩8分

木造 2011年
461m STUDIOD1
東京都 大田区 田園調布 1丁目52
多摩川駅
徒歩1分

木造 2015年
477m ハナビシ
東京都 大田区 田園調布 1丁目48-2
田園調布駅
徒歩11分
2階建
4部屋
木造 1970年
478m コーポみずほ
東京都 大田区 田園調布 4丁目45-7
田園調布駅
徒歩10分

木造 1991年
479m ヴァイラ田園
東京都 大田区 田園調布 2丁目20-7
田園調布駅
徒歩8分

木造 1989年
487m ベルハイツ田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目11-16
多摩川駅
徒歩11分

木造 1990年
489m ヴィラネル田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目49-9
多摩川駅
徒歩7分

木造 1994年
494m 株グローリア近藤ビル
東京都 大田区 田園調布 2丁目40-3
御嶽山駅
徒歩4分

木造 2017年
495m セレッソ田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目32-22
多摩川駅
徒歩6分

木造 1995年
499m アドホック田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目20-4
田園調布駅
徒歩7分

木造 1997年
522m ビュー田園調布
東京都 大田区 田園調布 4丁目33-3
田園調布駅
徒歩10分

木造 1990年
529m 森ハウス
東京都 大田区 田園調布 2丁目18-4
田園調布駅
徒歩7分

木造 1984年
535m スティーラ田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目33-19
多摩川駅
徒歩5分

木造 1994年
539m リバーヒル田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目33-14
多摩川駅
徒歩8分

木造 2016年
539m 鈴木アパート
東京都 大田区 田園調布 1丁目46-13
多摩川駅
徒歩8分

木造 1980年
539m オークハイツ
東京都 大田区 田園調布 2丁目38-7
田園調布駅
徒歩5分

木造 1978年
545m レッドリッヂ田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目32-4
多摩川駅
徒歩5分

木造 1978年
547m ナカフジハイツ
東京都 大田区 田園調布 2丁目39-6
田園調布駅
徒歩6分

木造 1979年
557m ミスズハイツ
東京都 大田区 田園調布 2丁目39-5
田園調布駅
徒歩5分

木造 1982年
558m 愛日荘
東京都 大田区 田園調布 2丁目18-7
田園調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
559m カーサフェリーチェ田園調布
東京都 大田区 田園調布 4丁目34-13
田園調布駅
徒歩10分

木造 2010年
561m THEHOUSEOFSHARP&FLAT
東京都 大田区 田園調布 1丁目33-10
田園調布駅
徒歩13分

木造 1991年
562m 鹿島第一ビル
東京都 大田区 田園調布 2丁目51-3
田園調布駅
徒歩2分

木造 2015年
572m レジデンス田園
東京都 大田区 田園調布 2丁目52-12
田園調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1965年
578m ラフォンテーヌ
東京都 大田区 田園調布 2丁目18-1
田園調布駅
徒歩6分

木造 2003年
585m 森荘
東京都 大田区 田園調布 2丁目18-15
田園調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1966年
586m カーサヴェルデ
東京都 大田区 田園調布 2丁目59-4
田園調布駅
徒歩3分

木造 2014年
604m エステート落合
東京都 大田区 田園調布 5丁目52-6
多摩川駅
徒歩10分

木造 1996年
629m ミヤビガーデン
東京都 大田区 田園調布 1丁目30-7
多摩川駅
徒歩7分

木造 2010年
636m ラフィーネ田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目52-17
田園調布駅
徒歩13分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田園調布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田園調布 $kind_labe人口推移 田園調布における人口推移・動向を調べることができます

田園調布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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