グリーンハイツ1(東京都 大田区 田園調布 4丁目43-2)の価格相場は 74.4万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (18.2㎡) の 1,358 万円、最も低い部屋は 2階 (17.0㎡) の 1,262 万円です。

グリーンハイツ1 価格相場・家賃相場
74.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,040 円/㎡
(平均値)
24.9
7.0 円/㎡
多摩川駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツ1の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツ1の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ1
住所東京都 大田区 田園調布 4丁目43-2
建築年2000年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 多摩川駅  徒歩 7分
東急 東急東横線 田園調布駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

グリーンハイツ1』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツ1(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.00㎡
(1R)
-1,262万円5.2万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.21㎡
(1R)
-1,358万円5.5万4.9%
2階17.00㎡
(1R)
-1,262万円5.2万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田園調布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツ1の価格相場、家賃相場は田園調布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツ1の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田園調布 中古マンション価格相場 推移・動向 田園調布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田園調布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツ1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m グリーンロッジ
東京都 大田区 田園調布 4丁目43-13
多摩川駅
徒歩10分

木造 1983年
43m シェスタカメオ2002
東京都 大田区 田園調布 4丁目43-7
多摩川駅
徒歩10分

木造 2002年
117m コーポみずほ
東京都 大田区 田園調布 4丁目45-7
田園調布駅
徒歩10分

木造 1991年
240m カーサフェリーチェ田園調布
東京都 大田区 田園調布 4丁目34-13
田園調布駅
徒歩10分

木造 2010年
266m エステート落合
東京都 大田区 田園調布 5丁目52-6
多摩川駅
徒歩10分

木造 1996年
304m ラフィーネ田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目52-17
田園調布駅
徒歩13分

木造 2010年
311m ビュー田園調布
東京都 大田区 田園調布 4丁目33-3
田園調布駅
徒歩10分

木造 1990年
313m ヴィラ田園調布
東京都 大田区 田園調布 4丁目14-12
田園調布駅
徒歩9分

木造 2011年
315m サピーハウス
東京都 大田区 田園調布 5丁目52-2
田園調布駅
徒歩14分

木造 2015年
342m MILSONSHOUSE
東京都 大田区 田園調布 5丁目57-2
田園調布駅
徒歩15分

木造 1984年
351m 第一小嶋アパート
東京都 大田区 田園調布 5丁目55-5
田園調布駅
徒歩16分

木造 1979年
376m KODAハイム
東京都 大田区 田園調布 5丁目55-4
田園調布駅
徒歩15分
2階建
木造 1966年
383m 蒼梧ハイツ7号館
東京都 大田区 田園調布 3丁目39-24
田園調布駅
徒歩7分

木造 1998年
388m 小林アパート
東京都 大田区 田園調布 5丁目50-6
田園調布駅
徒歩15分

木造 1991年
389m 蒼梧ハイツ2号館
東京都 大田区 田園調布 3丁目39-28
田園調布駅
徒歩7分

木造 1998年
418m 蒼梧ハイツ4号館
東京都 大田区 田園調布 3丁目39-30
多摩川駅
徒歩5分

木造 1986年
421m 蒼梧ハイツ10号館
東京都 大田区 田園調布 3丁目39-3
田園調布駅
徒歩7分

木造 1998年
559m 田園荘
東京都 大田区 田園調布 5丁目48-3
田園調布駅
徒歩15分

木造 1975年
574m パストラル田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目48-8
田園調布駅
徒歩18分

木造 1985年
585m Court田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目28-11
田園調布駅
徒歩13分

木造 2007年
587m ヒラガマンション
東京都 大田区 田園調布 5丁目48-16
田園調布駅
徒歩10分

木造 1993年
629m MAISOBLOSSOM
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目5-20
多摩川駅
徒歩15分

木造 1994年
666m スタンレイホーム
東京都 大田区 田園調布 5丁目44-22
田園調布駅
徒歩15分

木造 1996年
671m STUDIOD1
東京都 大田区 田園調布 1丁目52
多摩川駅
徒歩1分

木造 2015年
678m 啓和荘
東京都 大田区 田園調布 5丁目35-11
田園調布駅
徒歩15分
2階建
10部屋
木造 1971年
682m ニュー宝来
東京都 大田区 田園調布 4丁目23-7
田園調布駅
徒歩7分

木造 1979年
682m カーサ・リベラ田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目44-19
田園調布駅
徒歩17分

木造 1993年
687m 井上荘
東京都 大田区 田園調布 5丁目44-22
田園調布駅
徒歩15分

木造 1975年
687m フローレンス田園
東京都 大田区 田園調布 5丁目44-22
田園調布駅
徒歩15分

木造 1998年
693m ハイム田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目35-11
田園調布駅
徒歩13分

木造 1982年
708m パルコート山本
東京都 大田区 田園調布 5丁目44-22
田園調布駅
徒歩15分

木造 1994年
715m カーサ田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目35-16
田園調布駅
徒歩15分

木造 2002年
726m サンハイツ
東京都 大田区 田園調布 5丁目34-12
九品仏駅
徒歩12分

木造 1992年
745m 第2ハウス永晃
東京都 大田区 田園調布 5丁目36-4
田園調布駅
徒歩15分

木造 2004年
756m リバーサイドU
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目7-22
尾山台駅
徒歩18分

木造 1991年
763m パセニアーズハウス
東京都 大田区 田園調布 2丁目42-11
田園調布駅
徒歩3分

木造 1983年
766m ドルミティーナ田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目49-1
多摩川駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
785m ジュネスコーポ
東京都 大田区 田園調布 5丁目17-5
九品仏駅
徒歩10分

木造 1985年
816m スリージェA
東京都 大田区 田園調布 2丁目5-19
田園調布駅
徒歩9分

木造 2007年
816m 田園ファイブ
東京都 大田区 田園調布 5丁目37-2
九品仏駅
徒歩17分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田園調布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田園調布 $kind_labe人口推移 田園調布における人口推移・動向を調べることができます

田園調布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。