若宮ハイツA棟(福岡県 福岡市 東区 若宮 2丁目6-37)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 59.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『若宮ハイツA棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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若宮ハイツA棟(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若宮ハイツA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
若宮ハイツA棟の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東区 中古マンション価格相場 推移・動向
若宮ハイツA棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | 若宮ハイツB棟 福岡県 福岡市 東区 若宮 2丁目6-40 | 舞松原駅 徒歩24分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 323m | アバンティ香椎サウスヒルズ 福岡県 福岡市 東区 多々良 2丁目43-15 | 名島駅 徒歩26分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 417m | グランドムール多々良 福岡県 福岡市 東区 多々良 2丁目51-31 | 名島駅 徒歩25分 | 3階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 431m | アンビエント松崎B棟 福岡県 福岡市 東区 松崎 1丁目42-50 | 千早駅 徒歩23分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 498m | コアマンション香椎南ネクステージ 福岡県 福岡市 東区 多々良 1丁目11-7 | 土井駅 徒歩20分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 502m | アンビエント松崎A棟 福岡県 福岡市 東区 松崎 1丁目42-60 | 名島駅 徒歩17分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 514m | 三愛シティライフ若宮 福岡県 福岡市 東区 若宮 3丁目3-3 | 舞松原駅 徒歩16分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 526m | エバーライフ若宮台 福岡県 福岡市 東区 若宮 4丁目14-46 | 千早駅 徒歩18分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 535m | クローバーマンション若宮 福岡県 福岡市 東区 若宮 2丁目40-35 | 舞松原駅 徒歩16分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 536m | アメックス若宮 福岡県 福岡市 東区 若宮 3丁目3-9 | 舞松原駅 徒歩15分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 589m | アクロス松崎ファインテラス 福岡県 福岡市 東区 松崎 1丁目44-9 | 名島駅 徒歩17分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 590m | エメラルドマンション若宮 福岡県 福岡市 東区 若宮 1丁目16-1 | 土井駅 徒歩16分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 675m | アンピール松崎 福岡県 福岡市 東区 松崎 2丁目4-8 | 名島駅 徒歩18分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 714m | エテルナ香椎南 福岡県 福岡市 東区 八田 3丁目1-18 | 土井駅 徒歩15分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 727m | グリーンマンションラフィネ松崎 福岡県 福岡市 東区 松崎 2丁目7-25 | 名島駅 徒歩18分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 736m | コアマンション香椎南 福岡県 福岡市 東区 多々良 1丁目17-12 | 土井駅 徒歩16分 | 9階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 745m | クローバーマンション若宮2 福岡県 福岡市 東区 八田 3丁目1-22 | 土井駅 徒歩14分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 766m | エテルナヒルズ若宮 福岡県 福岡市 東区 若宮 4丁目20-16 | 千早駅 徒歩14分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 776m | ネオポリス若宮 福岡県 福岡市 東区 若宮 4丁目2-15 | 千早駅 徒歩14分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 805m | JGMヴェルデ香椎南2番館 福岡県 福岡市 東区 八田 1丁目2-22 | 土井駅 徒歩14分 | 9階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 806m | モントーレ香椎南ガーデンコート 福岡県 福岡市 東区 八田 1丁目1-1 | 土井駅 徒歩14分 | 10階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 808m | ロマネスクヒルズ香椎南 福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目33-3 | 名島駅 徒歩14分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 833m | リーベスト松崎 福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目6-1 | 名島駅 徒歩13分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 840m | ケントパレス福岡東 福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目33-38 | 千早駅 徒歩14分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 885m | エバーライフヒルズ名島(A〜C棟) 福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目36 | 名島駅 徒歩16分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 906m | JGMヴェルデ香椎南 福岡県 福岡市 東区 八田 2丁目1-52 | 土井駅 徒歩15分 | 9階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 922m | コアマンション香椎南2 福岡県 福岡市 東区 多々良 1丁目35-22 | 土井駅 徒歩16分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 972m | エバーライフヒルズ名島D棟 福岡県 福岡市 東区 松崎 4丁目3-5 | 千早駅 徒歩14分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 981m | シティライフ多々良リバーサイド 福岡県 福岡市 東区 多々良 1丁目46-22 | 土井駅 徒歩16分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 982m | JGMヴェルデ若宮 福岡県 福岡市 東区 若宮 5丁目15-33 | 千早駅 徒歩11分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 990m | アスコット松崎サウスヒルズ 福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目41-11 | 名島駅 徒歩12分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1003m | アーサー名島リバーパーク 福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目11-9 | 名島駅 徒歩14分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1072m | スタシオン名島フォレストヒルズ 福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目26-9 | 名島駅 徒歩9分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1085m | グランドパレス松崎 福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目13-22 | 名島駅 徒歩14分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1100m | サーパス松島 福岡県 福岡市 東区 松島 3丁目29-20 | 貝塚駅 徒歩20分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1103m | 多の津ビル 福岡県 福岡市 東区 多の津 4丁目4-12 | 柚須駅 徒歩26分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1105m | グランピアルイ松崎 福岡県 福岡市 東区 松崎 4丁目10-16 | 千早駅 徒歩11分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1110m | フォルム八田 福岡県 福岡市 東区 八田 2丁目18-2 | 土井駅 徒歩9分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1122m | ルネッサンス21イーストヒルズ 福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目56-35 | 名島駅 徒歩10分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1125m | メイゾン多々良 福岡県 福岡市 東区 多の津 4丁目7-23 | 柚須駅 徒歩27分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。
東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.6 万人 | -1.10% |
| 2045 年 | 34.0 万人 | -0.62% |
| 2040 年 | 34.2 万人 | +0.22% |
| 2035 年 | 34.2 万人 | +1.23% |
| 2030 年 | 33.7 万人 | +2.17% |
| 2025 年 | 33.0 万人 | +2.40% |
| 2020 年 | 32.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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